上海楼市维权案例，中企、华侨城、陆家嘴集团成被投诉最多的房企

编者按

楼市下半场，房地产市场正加速分化。有房企勇于自救，有楼盘躺平任嘲。为推动房地产高质量发展，凤凰网房产环沪区域推出3·15大型系列报道「中国好房万里行」之315品质计划，搭建“长三角好房联盟”沟通对话平台，助力房地产诚信建设，以真心告白行业和市场，让购房者放心买好房。

系列稿件：

315品质计划②|佳兆业活了、融信忙了，连泰禾都动了，2023上海多个“烂尾盘”有望交付

315品质计划①|奔走4个月终迎新进展！中企·光华雅境业主：道阻且长

315品质计划|上海打新骗局曝光：百万茶水费包买房，一手更名转让名额

— 以下为正文 —

虽然上海向来重拳整顿楼市乱象，但类似的情形还是屡禁难止。凤凰网房产日前发起上海楼市315维权案例评选，聚焦时下市场热点、维权难点，旨在进一步发挥对购房者权益的示范和引领作用。

截至目前，投票已有超过2000人参与，停工、烂尾、装修降标、虚假宣传成上海楼市最常见投诉主题，中企、华侨城、陆家嘴集团位居被投诉最多的房企品牌前三。

现凤凰网房产整理出2023年上海楼市十大典型投诉案例，一起来回顾下这些让业主崩溃、购房者自闭的“纯纯大无语”事件。

1、中华企业在沪多盘（中企光华雅境、海睿滨江、滨江悦府等）被投诉装修降标，施工工艺粗制滥造

2022年底，位于上海宝山顾村的中企光华雅境已接近整体竣工，但业主们发现楼盘外立面颜色、分缝与沙盘不符，色彩偏差严重；大堂、入户厅、电梯厅等公区“施工工艺粗制滥造，材质、缝宽不一，配色千奇百怪”，这些原本楼盘的门面区域，中企光华雅境却做得“廉价、毫无质感”。

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2、南山虹桥领峯交付品质货不对板、墙体发霉漏水，容积率从宣传的2.2变成了2.84

近日，有业主反馈，位于嘉定区的南山虹桥领峯去年12月底提前交付，却货不对板、质量堪忧，容积率也从此前宣传的2.2变成了2.84，且发现的问题也未及时整改。

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3、浦东多个楼盘被爆预约难、认购难，慧云小程序疑似“卡号”

近日，不少想在浦东买房的市民在吐槽，他们被要求必须用一个叫做"慧云"的小程序预约认购，限时放号、额度有限、卡顿、无法登录、放号不透明等问题，让不少购房者根本预约不上。

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浦东多个楼盘被投诉“预约认购难” 慧云小程序是何来历？

4、上海购房打新骗局，诈骗人以热门新盘“内部房源”、“一手更名”为诱饵骗取好处费

小凤凰以购房者的身份添加了几个所谓的新房代理微信，对方发来的资料显示，不少当前热门楼盘均在资料之内，尤其是徐汇滨江、前滩等热门地段的新盘，所谓茶水费也就是中间的疏通费，动辄高达几百万元。

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5、华侨城纯水岸以“光污染”为由变更外立面，玻璃幕墙变涂料

业主向相关部门投诉，得到的回复是：北侧外立面局部由铝板调整为涂料，是经过规划部门批准的，“现场施工也是按照变更后的设计图纸实施的”。

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华桥城纯水岸被投诉“货不对板” 建筑外观材质“掉档”

6、陆家嘴集团在沪多个项目（陆家嘴锦绣观澜、锦绣御澜等）被投诉房屋漏水、发霉、开裂，楼盘质量差

近日，据业主爆料，陆家嘴浦东两个已交付项目出现楼盘质量和物业管理等多项问题。

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陆家嘴锦绣 观澜&锦绣 御澜交付后遭遇大量差评

7、经纬学府阳光交付时间两度延期，施工进展缓慢

经纬学府阳光原定于去年底交房，后又延期至今年3月31日。如今经纬学府阳光相关方表示，交付预计定于2023年5月31日。

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8、金臣颐墅购房者首付比例低，被收25万元“茶水费”

近日，有购房者在购买青浦赵巷板块的金臣颐墅时不仅遭遇“挑客”，甚至被以贷款不好申请为理由，被收取了25万元茶水费，最终在反复沟通与交涉后，开发商方面已同意退还25万元茶水费。

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9、泰禾海上院子、大城小院停工多年，被质疑表演式复工

泰禾海上院子一期于2019年开盘，原定于2020年底交付但至今未能建造完毕，且项目还有二期、三期房源待售。

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10、万达钻石湾两次交付延期、万达未来城延期交付6个月

据业主爆料，上海临港“万达钻石湾”和“万达未来城”同时延期交付，当前临近交付节点，两盘施工进度依然不理想。

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上海楼市315维权案例评选编者按

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虽然上海向来重拳整顿楼市乱象，但类似的情形还是屡禁难止。凤凰网房产日前发起上海楼市315维权案例评选，聚焦时下市场热点、维权难点，旨在进一步发挥对购房者权益的示范和引领作用。

截至目前，投票已有超过2000人参与，停工、烂尾、装修降标、虚假宣传成上海楼市最常见投诉主题，中企、华侨城、陆家嘴集团位居被投诉最多的房企品牌前三。

现凤凰网房产整理出2023年上海楼市十大典型投诉案例，一起来回顾下这些让业主崩溃、购房者自闭的“纯纯大无语”事件。

1、中华企业在沪多盘（中企光华雅境、海睿滨江、滨江悦府等）被投诉装修降标，施工工艺粗制滥造

2022年底，位于上海宝山顾村的中企光华雅境已接近整体竣工，但业主们发现楼盘外立面颜色、分缝与沙盘不符，色彩偏差严重；大堂、入户厅、电梯厅等公区“施工工艺粗制滥造，材质、缝宽不一，配色千奇百怪”，这些原本楼盘的门面区域，中企光华雅境却做得“廉价、毫无质感”。

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2、南山虹桥领峯交付品质货不对板、墙体发霉漏水，容积率从宣传的2.2变成了2.84

近日，有业主反馈，位于嘉定区的南山虹桥领峯去年12月底提前交付，却货不对板、质量堪忧，容积率也从此前宣传的2.2变成了2.84，且发现的问题也未及时整改。

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3、浦东多个楼盘被爆预约难、认购难，慧云小程序疑似“卡号”

近日，不少想在浦东买房的市民在吐槽，他们被要求必须用一个叫做"慧云"的小程序预约认购，限时放号、额度有限、卡顿、无法登录、放号不透明等问题，让不少购房者根本预约不上。

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4、上海购房打新骗局，诈骗人以热门新盘“内部房源”、“一手更名”为诱饵骗取好处费

小凤凰以购房者的身份添加了几个所谓的新房代理微信，对方发来的资料显示，不少当前热门楼盘均在资料之内，尤其是徐汇滨江、前滩等热门地段的新盘，所谓茶水费也就是中间的疏通费，动辄高达几百万元。

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5、华侨城纯水岸以“光污染”为由变更外立面，玻璃幕墙变涂料

业主向相关部门投诉，得到的回复是：北侧外立面局部由铝板调整为涂料，是经过规划部门批准的，“现场施工也是按照变更后的设计图纸实施的”。

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6、陆家嘴集团在沪多个项目（陆家嘴锦绣观澜、锦绣御澜等）被投诉房屋漏水、发霉、开裂，楼盘质量差

近日，据业主爆料，陆家嘴浦东两个已交付项目出现楼盘质量和物业管理等多项问题。

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7、经纬学府阳光交付时间两度延期，施工进展缓慢

经纬学府阳光原定于去年底交房，后又延期至今年3月31日。如今经纬学府阳光相关方表示，交付预计定于2023年5月31日。

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8、金臣颐墅购房者首付比例低，被收25万元“茶水费”

近日，有购房者在购买青浦赵巷板块的金臣颐墅时不仅遭遇“挑客”，甚至被以贷款不好申请为理由，被收取了25万元茶水费，最终在反复沟通与交涉后，开发商方面已同意退还25万元茶水费。

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9、泰禾海上院子、大城小院停工多年，被质疑表演式复工

泰禾海上院子一期于2019年开盘，原定于2020年底交付但至今未能建造完毕，且项目还有二期、三期房源待售。

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10、万达钻石湾两次交付延期、万达未来城延期交付6个月

据业主爆料，上海临港“万达钻石湾”和“万达未来城”同时延期交付，当前临近交付节点，两盘施工进度依然不理想。

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