北京
各位亲：
今儿和您聊聊关于拆迁和居住方面的消息
3月31日，北京市人民政府官网发布
《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》
面向社会公开征求意见
该《办法》正式公布施行后
将作为今后征收集体土地房屋补偿的依据
届时已施行近20年的
《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》
将同时废止
按照《办法》要求，废止了房屋拆迁许可证制度，将集体土地房屋“拆迁”改为“搬迁”；并调整了宅基地区位补偿价计算办法，将“宅基地区位补偿价=（当地普通住宅指导价－房屋重置成新的均价）×户均安置面积÷户均宅基地面积”，调整为“按照项目所在区片住宅类出让国有建设用地使用权基准地价地面单价的一定比例计算，具体比例由区人民政府制定”。
《办法》明确了可以认定为房屋安置对象的四种情形和不予认定的五种情形。征收农村村民宅基地房屋的，采取房屋安置或货币补偿方式予以补偿。符合房屋安置对象认定条件的，可以选择房屋安置或货币补偿方式，有条件的地区也可以选择重新安排宅基地建房方式；不符合房屋安置对象认定条件的，应当实行货币补偿方式。强化以房屋安置方式为主，做到安置房先行，安置房源一般应为具备入住条件的现房,安置房源为期房的，尽量缩短安置周期。
《办法》按照一户一宅的原则给予补偿，严格控制宅基地面积补偿标准，本着“限高、扩中、托底”的原则，确定安置房安置面积。宅基地面积超过补偿控制标准的部分，只给予货币补偿；对宅基地面积低于宅基地审批最低标准的，置换安置房面积按照最低标准的一定比例计算。具体比例由区人民政府按照实施规划、维护公平的原则，考虑原地回迁和异地搬迁的区域差异研究制定。该办法施行后，被征收人的补偿与原来基本一致。
接下来，小编和邻居们聊聊关于韩家川村、南平庄村的腾退问题、亮甲店村非宅腾退项目以及一则征地公告。
韩家川村宅基地腾退问题
问
韩家川村自从说要拆迁到现在已经有三四年了，之前有些动作，之后就搁置了，到目前为止已经有一年的时间没消息了，大家也都把房全都盖起来了，请问：1、韩家川村什么时候继续进行腾退工作？2、腾退未继续进行的真正原因是什么？3、若继续进行腾退的补偿政策是什么？
海淀区西北旺回复
您好，您所叙述关于韩家川村宅基地腾退问题经与西北旺镇核实，答复如下：经与永创公司核实，韩家川村计划今年年中启动宅基地腾退工作，具体消息以村内公示为准。 已电话告知反映人。
除了韩家川村
南平庄拆迁也有新进展
目前拆迁方案已上报镇政府
具体情况一起来看看
海淀区南平庄拆迁
问
领导您好，海淀区四季青南平庄何时拆迁？什么时候落实拆迁方案？
北京市海淀区城市服务管理指挥中心
您好，您所叙述的南平庄拆迁问题经与四季青镇核实，现答复如下：此区域属于城乡结合部重点地区，流动人口较多。目前我村拆迁方案已上报镇政府，现已通过镇前几轮的多方论证，正在等待最终审批，暂时还未接到区、镇关于拆迁的通知。经与反映人沟通，反映人表示理解，感谢您对村中工作的支持。职能部门对此问题密切关注，依法开展后续工作。感谢您对四季青工作的支持，感谢您的来信。
2023年3月28日
在亮甲店村南文化大院（非宅腾退指挥部）
召开了亮甲店村非宅腾退项目启动会
会上，介绍了亮甲店村非宅腾退项目背景、基本情况、项目工作流程及项目各服务单位情况。确保项目在5月31日前如期完成腾退。
另外近日海淀区政府发布一则征地预公告
海淀区中关村翠湖科技园G3地块土地
一级开发项目
将要开始征地了
一起来看看
海淀区中关村翠湖科技园G3地块土地一级开发项目
京（海）地征预〔2023〕02号
为实现《北京城市总体规划（2016年—2035年）》《海淀分区规划（国土空间规划）（2017年—2035年）》，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规规定，经研究决定，现发布征收土地预公告：
一、拟征收土地范围
拟征收土地位于温泉镇，具体四至范围为：东至辛庄东路，南至京密引水渠北边界，西至水厂东路，北至北清路南边界。
二、拟征收土地目的
依据北京市发展和改革委员会《关于海淀区中关村翠湖科技园G3地块土地一级开发项目核准延期的批复》（京发改（核）〔2022〕118号），本次拟征收土地将用于实施海淀区中关村翠湖科技园G3地块土地一级开发项目建设。
三、开展土地现状调查安排
近期，北京市海淀区人民政府将组织相关单位对拟征收土地开展现状调查工作，请有关单位和个人予以积极配合。
四、其他事项
本公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收土地范围内抢栽抢建。征收土地时，北京市海淀区人民政府对违规抢栽抢建部分将不予补偿。
本公告自2023年3月31日至2023年4月14日在拟征收土地所在的温泉镇政府及辛庄村、高里掌村张贴。
特此公告。
海淀区人民政府
2023年3月31日
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■部分信息来源自：永丰农工商总公司、北京日报、人民网、海淀区人民政府
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