知识城核心功能集聚！环九龙湖片区批后通告！

环 九龙湖片区作为中新知识城的核心地段，对于中新知识城的核心功能集聚、核心形象塑造等都具有十分 重要的地位。

当前，知识塔等多项重要的建筑、景观和市政工程设施已启动建设，整体发展逐步进入了快车道，在此背景下的规划建设工作正面临更细致更多元的挑战，特别是对于如何实现建筑形态的整体协调、交通体系的互联互通、空间格局的疏密有致、城市风貌的特色塑造等诸多方面目标，都需要在建筑工程尺度展开更加精细、可持续的详细城市设计，从而实现宏观规划与工程设计之间的传导衔接，为政府和相关职能部门提供重要的决策依据和参考，并建立起多元主体间共同协调以实现空间价值最大化的平台。

于此目标和既有的工作基础，本次提升方案设计工作拟在环湖片区、北岸组团和重点地块三个层面展开。其中环湖片区北至知识九路、南至知识西路、东至改革二路、西至创新大道和永久大道，面积451.5公顷。

北岸组团主要包括九龙湖北岸沿线、城市中轴周边用地及陂头岭遗址，是环九龙湖的核心地段，对于九龙湖现代化城市功能形成和国际化城市形象塑造具有关键意义，面积为79.1公顷。

北岸组团中重点地块规划总建筑面积约为88.9万平方米。

（一）环湖片区概念性总体规划

概念性总体规划方案是在衔接相关上位规划、地区总规划师意见的基础上，针对环湖片区做出战略性总体性布局，包括片区整体发展理念和策略，重点功能布局，总体空间结构，建筑形态布局，道路交通组织，景观风貌组织，地下空间布局，重大工程设施布局等内容。在整体上实现地块间功能、形态、风貌等方面的有机协调，并突出营造环九龙湖片区的特色亮点，指导分片区、分地块详细设计工作的开展。

（二）北岸组团实施性提升规划

参照修建性详细规划深度要求，在总体概念规划导引和既有城市设计方案的基础上，对北岸组团开展面向实施的提升方案设计。对组织整体形体组织、平面布局、城市风貌，对重要公共空间的功能、标高、尺度等各方面内容进行详细设计控制。方案配合控规形成规划设计条件和其他法定文件、管理文件，相应明确每个地块的强制性和引导性控制内容，满足地块在招商、出让、设计、运营等各阶段的空间管治需求。

（三）重点地块概念性建筑设计

在片区和组团规划设计方案的基础上，统筹重点地块提出概念性建筑设计方案，明确地块的功能组织、立面形态、竖向规划、景观组织等重点内容，实现环湖地区建筑在工程尺度层面的有机协调统一，并对建筑的高质量设计建造运营提出指引。概念性方案可进一步用于指导各地块项目具体的建筑方案设计。

目前，中新广州知识城九龙湖北岸重点地块提升方案设计服务正在招标，预算金额447万元。

知多D:

▲环九龙湖知识服务总部集聚区效果图

知识上城、独角兽总部集群、知识城国际人才服务总部、知识城国际商业中心……环九龙湖知识服务总部集聚区首批项目由知识城集团负责启动建设。

环九龙湖

知识服务总部集聚区首期项目

独角兽总部集群

▲独角兽总部集群效果图

位于环九龙湖知识服务总部集聚区内，占地面积6.96万平方米，投资总额33.63亿元，全力打造环九龙湖总部核心经济带创新策源地、高端独角兽企业、小总部企业的国际化开放式办公体验、营造出国际尖端人才创新创造的自由港。

知识上城

▲知识上城效果图

位于环九龙湖知识服务总部集聚区内，占地面积5.04万平方米，投资总额50亿元。项目对标曼哈顿UP TOWN、伦敦海德公园等国际化大都市，全力打造知识城核心区创新、智能、人性化的未来之城，提供智慧城市生活、人才居住、多层次商业购物体验、轻松舒适办公环境等一系列崭新的国际都市生活体验。

知识城国际商业中心

▲知识城国际商业中心效果图

位于环九龙湖知识服务总部集聚区内，占地面积1.56万平方米，投资总额：8.2亿元，将建设高端商业配套，满足人才居住需求、高效办公等多维度多种类功能需求，全力打造知识城环九龙湖总部核心经济带北门户知识高峰城市形象。

知识城科技馆院

▲知识城科技馆效果图

位于知识城九龙湖核心区，占地面积2.32万平方米，投资总额14.1亿元。项目建设科技展览馆、科技电影院、商务会议中心等，周边配套知识塔、商业文化综合体等基础设施，提升知识城的科技影响力。

知识城国际人才服务总部

▲知识城国际人才服务总部效果图

位于环九龙湖知识服务总部集聚区内，占地面积1.09万平方米，投资总额7亿元，打造人才住宿、生活配套、办公工作、休闲生活的国际人才服务总部，为国内外青年人才营造和谐共融、智慧城市办公和人才服务共享共融的知识城国际服务中心。

知识塔、生物塔、文化塔、澳门塔等地标建筑曝光,各地标建筑逐渐勾勒环九龙湖靓丽天际线，未来环九龙湖区域，将成为知识城闪亮的新名片。

知识塔330米

▲知识塔效果图

作为中新两国合作标杆项目，知识塔位于九龙湖核心位置，将打造新一代超高层办公与共享空间，成为中新双方共同推动知识城在科技创新、城市建设、知识产权、人才交流等领域合作的重要载体。

信息来源|新华社