2.8万亩！恒大文旅大盘复工？南宁或再掀“文旅热”

4月6日，恒大在南宁的2.8万亩文旅项目官宣将复工，引发不小轰动。

同时，南宁多个重点文旅项目也都迎来新进展。

看来，南宁文旅又要发力了？

01

恒大世纪梦幻城、文旅城迎来复工

4月6日，恒大地产官微发布了南宁空港恒大世纪梦幻城&文化旅游城项目全面复工复产公告。

▲南宁空港恒大世纪梦幻城&文化旅游城项目全面复工复产公告 来源：恒大地产官微

公告显示，恒大世纪梦幻城&文化旅游城项目申请的2023 年批次保交楼专项借款已于2023年3月得到政府批复，该专项借款将分批次下发，用于复工复产保交楼。

目前第一批借款已经付给相应保交楼的施工单位，施工单位已做好各项复工准备，不日将全面恢复复工复产。

紧接着，4月10日，恒大地产官微再次更新项目动态：世纪梦幻城&文化旅游城启动复工安全文明检查。

▲来源：恒大地产官微

同时，还并晒出了项目工地最新情况。

▲来源：恒大地产官微

可以看出，这次复工并非单纯的“喊口号”，其不仅在资金上得到了支持，在行动上也毫不含糊，复工是真的！

02

这些文旅项目有新进展

恒大2.8万亩超级文旅大盘迎来复工，不仅对楼市来说是个好消息，更给南宁文旅打了一针“兴奋剂”。

今年，南宁文旅持续发力，其在打造文化阵地、文旅产业融合发展等方面不断取得新进展。尤其是三街两巷、中山路、水街等一批老牌重点文旅项目也在推陈出新，进度喜人。

三街两巷

三街两巷是南宁市乃至广西重要的城市文化名片，项目分两期建设。其中，核心区一期项目占地面积约64亩，总建筑面积约7.09万平方米；二期项目占地面积约86亩，总建筑面积约23万平方米。

目前，南宁市“三街两巷”项目金狮巷银狮巷保护整治改造项目一期和二期部分区域已分别于2019年和2022年开街，二期剩余区域正在进行保护修缮。

▲项目二期部分街道已经开街（买房参考/摄）

中山路

作为承载了南宁四百多年历史的文化街区，中山路旧改项目最早于1995年提出，如今20多年过去，项目旧改工作仍在不断推进中。

▲项目周边已立起围挡，现场有不少施工车辆进出（买房参考/摄）

据了解，中山路旧改项目范围东南至南环路、西至江北大道、北至民族大道，涵盖中山路目前主要核心区，总占地约82.71亩。现状总建筑面积8.1万㎡，其中文物修缮0.5万㎡，微改造3万㎡，保留1.4万㎡，“落架重修”改造3.2万㎡。

▲中山路历史文化街区规划图（来源：南宁市自然资源局网站）

项目改造完成后，将与老南宁·三街两巷形成隔“道”相望之势。

水街

2023年2月10日，南宁威宁集团官微发布消息称，国立公司联合体中标水街历史文化街区保护修缮PPP项目社会资本方，同时还爆出了威宁操刀设计的项目最新效果图。

▲来源：南宁威宁集团官微

项目范围由人民路、解放路、江北大道、醒汉街、水街围合而成，总建筑面积达60925.37平方米。

▲项目效果图 （来源：南宁威宁集团官微）

据透露，项目建成后，计划将老南宁·三街两巷、中山路、水街实现街区联动，通过功能优势互补、资源有效整合、一体化运营、创新发展，打造兼具文化旅游、城市休闲复合功能的全业态、全时段大型沉浸式商文旅项目。

03

南宁掀起文旅建设新高潮

事实上，南宁今年在加快发展“大文旅”方面的动作远不止这些。

2023年是南宁文化旅游提升年，为高水平承办2023年广西文化旅游发展大会，南宁市正加快推动一批规模大、带动强、富有南宁特色的重大文旅项目落地兑现。

3月22日，2023年广西文旅重大项目集中开竣工活动在南宁 霖峰牛湾翡翠岛 环岛公园举行。据介绍，当下全区文化旅游产业重大项目共264个。2023年一季度计划开工自治区级项目5个，计划竣工自治区级项目4个。

▲2023年广西文旅重大项目集中开竣工活动启动仪式（来源：南宁旅游）

目前，南宁市储备文旅项目165个，总投资2540亿元。其中，南宁霖峰牛湾翡翠岛、上林大庙江生态旅游景区等16个文旅项目列入自治区级重大项目，总投资达1210.84亿元。

作为自治区文旅项目的“重头戏”，南宁霖峰牛湾翡翠岛项目规划总用地约2200亩，总投资320亿元，将打造成一座集活力、浪漫于一体的国际旅游岛。

▲南宁 霖峰牛湾翡翠岛效 果图

在建的环岛公园是其子项目之一，融入了珠宝IP、活力IP、度假IP等元素，划分为庆典公园区、艺术公园区、玉文化博览园区、运动拓展公园区、生态养园区等，计划于2025年6月建成。

▲建设中的南宁霖峰牛湾翡翠岛（南宁日报社 赖有光/摄）

可以说，它的出现，将为南宁的文旅和“岛居”生活开辟一个新IP。

同时，南宁市将以承办2023年广西文化旅游发展大会为契机，狠抓百里秀美邕江商文体旅基础设施提升项目、民歌湖商文旅集聚区提升项目等项目建设，着力打造一批高水准文旅精品工程。

▲百里秀美邕江商文体旅基础设施提升项目（一期）建设规模（来源：南宁市公共资源交易中心）

▲孔庙旅游码头，邕江江畔露营地。（南宁日报社 潘浩/摄）

此外，南宁市将持续推动商文旅体深入融合，围绕“壮族三月三”、中国—东盟博览会、广西文化旅游发展大会、学青会等重大事件，推进2023南宁文化旅游提升年系列活动。比如，举办68个大型文化旅游体育及促消费活动、23个文化旅游节庆、200个文旅惠游主题活动等，促进南宁文化旅游业全面恢复振兴。

▲“南宁之夜”夜游文旅项目人气火爆（南宁日报社 黄维业/摄）

▲青秀山夜樱之梦樱花灯会——樱花烂漫，吸引众多游客前来踏青赏花。（南宁日报社 黄运明/摄）

多个重大项目跑出“加速度”，系列活动“助燃”，2023年，南宁将掀起文旅建设新高潮。

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■撰文：玛卡巴卡

■编辑：011

■编审：钟春燕