融创复牌震荡大跌 接下来复牌轮到恒大？

　　地产大咖荟前天刚刚发布的稿件，4月12日晚间，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”，01918.HK）发布公告称，复牌指引已满足，将在4月13日上午9时起于联交所恢复买卖。

　　4月13日，港股市场开盘后，融创的股价一度大跌57.86%，随后震荡走高，截至发稿时为止，融创股价跌45%。

　　此前，已经有华夏幸福、佳兆业等股票复牌。

　　融创复牌后股价先大跌后震荡走高。

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　　一位机构分析人士称，融创成功复牌是其经营恢复进程的标志性事件，标志着融创在资本市场上的流动性率先恢复正常，这有助于保护广大投资者利益，强化市场预期。而过去一年地产股经历集体下跌，融创此时复牌难免出现股价回调，这是行业正常现象。

　　据统计，2022年60家港股房企中53家出现市值下跌，截至2022年底的平均市值为215亿港元，比当年初整体下降23%。与2021年平均800多亿的峰值相比，下降幅度超70%。

　　回顾融创复牌进程，从接获复牌指引到完成复牌仅用时9个月。中报道称，融创积极自救，努力实现保交付，收缩战线，变卖资产，融创努力让生产经营恢复正常。一系列的动作充分显示了，融创自救脱困的积极性和高效率，这也让其成为目前行业经营恢复进度最快的房企之一。

　　同时，融创约百亿美元规模的境外债重组，已发布正式重组方案，并与持债金额超过30%的境外债权人小组达成支持协议，预计方案将会顺利拿到超过75%的同意票，届时清盘呈请也将被撤销。

　　融创积极推进保交付。图为融创0238复工。

　　作为融创工作重点之一的保交付，近期也频传利好消息。1-3月，融创累计交付近4万套、面积超600万平米，在亿翰智库一季度房企交付套数、面积的两个榜单中排名行业第2位；同时，融创一、二批次保交楼专项借款累计落地超150亿，有多个项目获得保交楼专项配套贷款。

　　据统计，截至目前已有36家房企债务违约，在港上市公司仍有14家处在停牌状态。如今在政策面有力支持、市场面逐渐转好的大背景下，作为地产头部企业的融创率先复牌，将为行业传递出恢复的积极信号。

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　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，融创是本轮债务危机中受冲击较大的企业，包括此前的郑州保交楼事件中，融创都有较多的影响。所以此次复牌事件，充分说明融创有着较好的恢复能力。同时，态度决定一切，相比一些房企的躺平操作，融创态度认真，对于投资者的各类诉求有高度积极的解决心态。从这个角度看，其他房企需要学习融创的做法。

　　当然，融创此次复牌还有着重要的信号意义，它是房地产行业的重要事件，为房企纾困化险树立新标杆，也将进一步提振市场信心。

　　有专家在猜想，接下来恒大等积极自救的出险房企是否也会有望复牌。

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