新力城业主停贷被起诉！官方：整个项目预计今年11月30日完成交付

近日，新建区新力城业主因停贷被银行起诉发布求助信。该业主表示：

“本人于2020年10月1日在新建区新力城（裕泰园）项目举三代之力购得33栋期房一套。购买时，本人正处于大学读研期间，对南昌对未来都抱有美好的憧憬。谁知2021年年末新力集团暴雷消息传出，当时年少，对此事还处于乐观观望态度。约定交房时间为2022年6月30日，但当时还是一片废墟。2022年7月停贷潮爆发，本人坚持交房贷至2022年9月，迫于各种的现实生活压力（过多的苦难和无奈就不再赘述）也加入了停贷队伍。在这期间也曾尝试过寻求法院起诉开发商和银行，当时法院的答复的是不予立案。

现如今，就在几天前，接到了红谷滩法院的起诉电话，说农业银行已经把我告上法庭。接到该电话非常震惊，但必须面对。现在有几个问题和诉求想告知并求助相关职能部门。

1、农业银行红谷滩支行作为保障民生的国家大银行，在该项目上只知道一味违规放贷完成业绩，监管不到位，导致监管资金销售，导致项目提早烂尾。且放贷时，所购的33栋商品房未能封顶，按规定是不能放贷（这也是普通百姓后面所了解到的规定），但是农业银行就违反规定将我们百姓的贷款打入非监管账户之中。此项目烂尾，农业银行有不可推卸重大失职。银行失职在先，平民冒着失信的严重后果无奈停贷，却遭无情起诉。于情于理于法都不应该。

2、2022年尝试过寻找法律途径解决此事，但不予立案。为何业主告银行和开发商不行，银行告我们却轻而易举？

3、关于新力城烂尾事件，相关政府部门也付出了极大的努力，现在项目看似已经正常施工，但我们现在得知的消息是该项目仍有巨大的资金缺口，停工很可能不久又会上演。烂尾楼就像一个无底洞，在没交房前我们普通百姓真的不敢再往里面投一分钱进去了。

4、烂尾楼的苦果真的只有让烂尾业主默默承受吗？

综上，本人现在的诉求有以下几点。

1、本人会还房贷，如果交房，就算砸锅卖铁也不会欠银行一分钱。是否能够继续延期至交房，且消除征信记录。

2、如果银行一定要把我们逼上绝路，我们处于弱势群体，是否能够请求相关的法律援助。

3、是否有相关的政策能够保障我们苦不堪言的烂尾楼业主的权益。

烂尾楼最大的恶是开发商，其次是银行，这苦果不应该只有广大的烂尾楼业主尝。希望能够为我们这些底层的、无助的弱势群体做主，而不是让银行和法院把我们遇上绝路。”

对此，相关部门答复意见书回复，关于新建区新力城烂尾的问题，将调查核实情况回复如下：

由江西运发实业有限公司开发建设的“裕泰园”（对外推广名为“新力城”）项目，一期：25＃26＃ 交付时间2022.6.28套数：70套，11＃12＃ 交付时间2022.9.25 套数：512套，该项目二期共未交付楼栋，计21幢楼：其中13＃15＃16＃17＃楼合同约定交付时间为2021年11月30日；18＃19＃合同约定交付时间为2021年12月30日，33＃35＃36＃37＃ 38＃39＃ 40＃41＃42＃ 43＃ 45＃46＃同约定交付时间为2022年6月30日；47＃合同约定交付时间为2022年3月30日。经区新力专班积极督导，新力城项目施工现场总计900余人在现场施工，其中精装修464人，预计整个项目预计在2023年11月30日完成交付。

针对新力城问题区新力专班也多次召集相关单位根据项目现状多措并举磋商力争早日复工，同时多次上报省、市相关部门强烈请求协调新力公司尽快采取资产重组或资产处置等方式筹集资金优先用于我区新力项目的复工建设，解燃眉之急。经核实，新力项目已全面展开施工建设，不存在烂尾现象，前期区领导针对新力项目现状频繁调度，要求多措并举保障购房者的合法权益，力保交楼，并确定了交楼交付时间。

目前项目现场施工进度为：1）装修完成61％；2）铝合金安装完成80％；3）外立面涂料施工完成85％；4）石材干挂完成72％；5）电气施工完成47％；6）景观绿化完成51％；7）园区道路铺装完成41％；8）正式电进场完成15％；9）18＃、19＃湿作业完成95％，天花吊顶完成95％，二遍腻子完成95％，油漆喷涂完成90％，五金洁具完成50％，橱柜、浴室柜、鞋柜完成70％，工区天花吊顶、墙、地砖完成95％；10）40＃-46＃天花吊顶完成60％，湿作业完成50％，一遍腻子完成30％，工区墙、地砖、天花吊顶完成90％；11）47＃、48＃公寓地砖完成100％、天花吊顶完成60％、一遍腻子完成40％；项目部计划于2023年11月前完成现场所有工程量，将于2023年11月30日交房。

商品房买卖属民事行为，双方签订的协议是规范双方行为的法律依据。应遵循合同的约定协商，如有争议，建议通过司法途径主张权利。