三亚湾新城片区控规公示 海口住宅价跌量涨｜楼市周报

乐居买房讯据中原海南战略研究中心数据检测显示，4月第2周，海口共备案成交商品住宅397套，环比上浮37.3795%，同比上浮39.79%；成交面积为5.18万㎡，环比上浮45.51%，同比上浮60.37%。备案均价18856元/㎡，环比下滑0.37%。

《三亚市中心城区三亚湾新城片区控制性详细规划》进行公示，定位为“三亚湾新城国际旅游社区”，创建高品质城市更新典范和天涯滨水文体休闲生活区。三亚湾新片区位于三亚市中心城区三亚凤凰国际机场南侧，总面积176.27公顷；建设用地总量为176.27公顷，其中居住用地面积50.39公顷，商住用地面积21.14公顷，两者总面积71.53公顷，占三亚湾新城片区规划建设用地总量的40.58%。

供应10宗地7宗在海口

土地供应方面，本周海南累计供应10宗土地，其中2宗经营性用地，均在海口，1宗回迁安置用地位于江东，1宗商服用地，位于海甸岛；供应非经营性用地8宗，其中5宗位于海口。

土地成交方面，本周海南成交5宗土地，2宗经营性用地， 均为商服用地，1宗位于儋州，公共设施营业网点用地，1宗位于保亭，为零售商业用地；成交3宗非经营性用地，分别位于昌江、三亚、澄迈。

美兰区成交均价连续三周夺冠

4月第2周，海口共备案成交商品住宅397套，环比上浮37.3795%，同比上浮39.79%；成交面积为5.18万㎡，环比上浮45.51%，同比上浮60.37%。备案均价18856元/㎡，环比下滑0.71%。

从住宅成交区域来看，本周成交四个区域中，有2个区域成交套数过百——秀英区，成交164套，占比41%，其次是美兰区，成交117套，占比30%，然后是琼山区成交91套、龙华区成交25套。成交价格方面，本周四个区域中，依旧是美兰区处于高位，本周均价达到20120元/㎡，其他三个区域均价在17000元/㎡-18899元/㎡之间。

住宅3盘周成交过亿 商业单盘成交个位数

单盘表现方面，4月第2周，海口新建商品住宅成交套数榜首为秀英区长影环球100宝龙城、成交61套，成交均价为14592元/㎡，第二名是成交面积榜冠军为琼山区的兰宝凤鸣澜曦，成交54套，成交面积为0.82万㎡，成交均价为15252元/㎡；而成交面积榜第二名是套数榜的冠军——长影环球100宝龙城，成交0.69万㎡。双榜单的第三名均是位于琼山区的润山府，截止到上周的数据显示，润山府已经连续4周位居成交套数榜、成家面积榜的榜首，本周成交53套，成交面积为0.69万㎡，成交均价为19077元/㎡。榜单中的前三个楼盘，成交相差无几。另外榜单中，还有星华海岸城、碧桂园中央半岛、恒大美丽沙、雅居乐金沙湾等。

4月第2周，办公无新增供应；备案37套，0.25万㎡。备案均价26084/㎡。办公成交面积榜首项目为滨江海岸，本周备案10套，834.3141㎡，成交均价为13870元/㎡，也是办公成交面积榜中唯一一个成交套数是2位数的项目。

4月第2周，商业无新增供应；备案23套，0.20万㎡，备案均价24787元/㎡。商业榜首项目为晨晖帝景，备案9套，成交面积为1093.47㎡，成交均价为18694元/㎡。