高层物业费每平每月2.8-3.5元，太高了！房子物业费怎么算？

针对物业费，大家有没有发现一个问题？以赵老师所在的城市郑州为例，也就10年房龄以上小区，还存在低于每平方每个月2元的物业费。在2015年以后，新建小区的物业费收费标准齐刷刷上了一个台阶，让人难以接受又不得不接受的状态。

按照各个城市《物业管理条例》的要求，物业费收取标准应该是以政府指导价和市场调节价相结合，那么，政府指导价是多少呢？收费规范一共有4级：

1. 一级收费规范：1.00元 /平方米·月 (包括了税费 )
2. 二级收费规范：0.75元 /平方米·月 (包括了税费 )
3. 三级收费规范：0.45元 /平方米·月 (包括了税费 )
4. 四级收费规范：0.35元 /平方米·月(包括了税费 )

实际上，高层物业费基本上在2.8-3.3元之间；小高层物业费3.5元左右；洋房在3.8-4.5元；别墅类在4.5-7元之间，物业费是真不便宜。