三拍两熔断|越秀首进崔家店，乐山海天首进成都！

时隔两天，成都再次迎来土地拍卖，4月20日，三宗土地走上拍卖席。今天拍卖仍然延续之前的高报名人数和竞拍热度，房企拿地的态度十分积极。

此次土拍仍然采用“限价竞买+抽签竞得”的方式进行拍卖。据统计，今日三宗地共有26家房企报名参加，抽签顺序为从大到小。

一号宗地：潘家沟74亩

宗地位置：锦江区柳江街道潘家沟村2、7、9组

用地性质：纯住宅

面积：49602.57平方米（合74.4039亩）

容积率：1.8

计容总建面：不大于8.93万平方米

建筑高度：限高50米

成品住宅比例：100%

起拍楼面价：13000 元/㎡

土地限价：14800 元/㎡

清水限价：30000元/㎡

成交价：14900元/㎡

竞得人：乐山海天房产

在一些人眼里，这宗地有硬伤，但限高50米还是充分保证了项目的品质，另外毗邻金融城东进的交通要塞林家坝TOD，交通配套都比较完善。宗地很快达到限价进入抽签环节，这也说明了房企对土地的渴求和积极态度。

共6家参与抽签，抽签竞得价为土地最高限价加100元/㎡，最后98号乐山海天房地产幸运抽中。乐山海天房地产曾开发过海天假日半岛，这次成都拿地将成为海天房产成都的开篇之作。

二号宗地：崔家店68亩

宗地位置：成华区保和街道长春社区2组用地性质：纯住宅

图源：房小团

面积：45579.8㎡（合68.3697亩）

容积率：2.0

计容总建面：：不大于91159平方米

建筑高度：限高80米

成品住宅比例：100%

起拍价：13300元/㎡

土地限价：15100元/㎡

清水限价：26000元/㎡

成交价：15200元/㎡

竞得人：越秀地产

二号宗地各方面的条件都不错，很快就达到土地限价进入抽签环节。19家竞买人参与抽签，后由6号越秀地产抽签竞得，这也是越秀地产第一次进入城东崔家店板块。

图源：搜狐焦点成都站

三号宗地：温江永宁42亩

宗地位置：温江区永宁街道

用地性质：纯住宅

面积：27827.50㎡（合41.7413亩）

容积率：1.8

计容总建面：：50089.5㎡

建筑高度：限高40米

成品住宅比例：50%

起拍价：5200元/㎡

土地限价：5900元/㎡

清水限价：16000元/㎡

成交价：5200元/㎡

竞得人：嘉禾兴

到温江土地热度就下来了，最后三号宗地温江永宁42亩地底价成交。

图源：克而瑞四川

据中指研究院统计，4月，成都总共进行三场土拍，共10宗涉宅用地。三场土拍时间，分别是4月18日、4月20日、4月26日。

4月成都土拍的热度还会持续，一是成都市场回暖节奏较好，近几周新房成交量仍保持稳定，开发商基于以销售定投的逻辑考量，有理由加大成都投资。二是年初拿地大概率可以实现年内销售，有利于完成年度销售目标。三是二手房市场足够活跃，卖旧买新的潜在购房需求持续孵化，给新房市场带来较好预期。