地产新闻联播丨标普称中国房地产不良贷款在明年见顶

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上海土拍第三日收金143亿元，4宗地块均由央企、国企竞得

4月20日，上海迎来首轮宅地出让第三天。当天共计出让4宗涉宅用地，总出让面积约30.998万平方米，总起价约131.31亿元，4宗地块分布于青浦及奉贤两个区。土拍现场，房企参拍延续前两日热度，4宗地块分别由建发&保利置业、华润置地、中国铁建、珠海华发&江苏海润收入囊中，共计成交总价143.074亿元。

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融创中国：境外债务重组方案已获超75%债权人支持

4月20日晚间，融创中国发布公告称，其本金总额为90.48亿美元的境外债务重组方案，目前已获超75%的现有重组债务持有人递交加入重组支持协议的函件。按照港交所的相关规定，债务重组方案需获得超过75%的债权人同意方可通过。这也意味着，融创的境外债务重组已接近实质性完成。公告还提到，考虑到部分债权人需要更多时间来完成加入重组支持协议的内部程序，同意费截止日期将延长至2023年5月4日香港时间下午5时。

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淄博楼市“暴走”，3个月卖了120万平方米！

近日，据淄博市新闻办披露，今年一季度，全市新建商品住宅网签面积大涨，达到120.6万平方米，同比增加61.9%；商品住宅网签均价8020元/平方米，同比上涨3.1%。商品房销售方面，淄博不限购、不限售，房价在8000元~13000元/平方米。二手房方面，2023年一季度，淄博二手房价格累计下跌0.40%，较去年同期收窄0.22个百分点；3月，淄博二手房价格环比上涨0.06%，略显企稳态势。

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深圳多家大行：尚未接到正式通知，目前仍按参考价办理按揭

据财联社消息，昨日深圳市场传出消息称，各银行将正式“告别”二手房参考价。即未来办理按揭业务已不再按参考价作为基准，将以网签备案价和评估价孰低为准。21日上午，工商银行、建设银行、农业银行等多家大行网点个贷业务经理对此事的回应均为：尚未接到正式通知，目前仍然按参考价办理按揭。相关业务经理表示，其也注意到了昨日相关舆情，但业务执行层面要以正式通知为准。

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厦门国贸：2022年房地产业务实现收入114.52亿元

4月20日，厦门国贸发布2022年年度报告。报告期内，公司实现营业收入5219.18亿元，同比增长12.30%。房地产经营业务实现营业收入114.52亿元，同比增长190.13%，占公司全部营业收入的2.19%，房地产经营业务的毛利率同比增加5.79个百分点。

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内房股集体走强，龙光集团大涨超15%

4月21日，受融创中国90.48亿美元境外债重组成功事件积极影响，港股内房股集体走强。龙光集团涨超15%，融创中国涨超9%，中骏集团涨超7%，合景泰富涨超6%，佳兆业集团涨近5%，宝龙地产、中国金茂、华润置地、碧桂园、新城发展涨超3%，万科企业涨近3%。

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2023年无锡首场土地拍卖揽金53亿元 建发仁恒绿城等品牌房企回归！

4月21日，无锡2023年首场土地拍卖如约而至，累计成交5幅宅地，均底价成交。总建筑面积31万平方米，累计成交总金额近53亿元。从拿地房企来看，建发、仁恒、绿城这些品牌房企再拿地，继续深耕无锡。

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标普称中国房地产不良贷款在明年见顶涉约6600亿元

据观点网消息，4月21日，评级机构标普表示，中国经济复苏令银行经营正常化，但压力仍然存在，料涉及房地产的不良贷款在明年见顶，涉及约6600亿元。未来两年涉及房地产的不良贷款率达到4.7%，2025年才回落至4%。