尘埃落定！17万㎡！百盛入驻，绵阳科技城新区商业大爆发时代来临！

官宣 百盛再落一子

昨天，园艺山迎来大事件，在绵阳深耕26年的百盛集团与新投实业强强联合，正式达成战略合作，标志着百盛入驻园艺山板块成铁板钉钉。

（现场签约图 源于绵阳百盛精选官微）

早在去年，百盛入驻园艺山的消息就不胫而走。

去年10月25日，有媒体报道，百盛集团旗下子公司绵阳富临百盛广场有限责任公司用2160万元拿下绵阳新投园艺山创业大道东侧建筑物（商业）的负一层及地上四层物业租赁竞标，预计租赁20年。

不过，在这次签约的新闻中，我们能发现一个重大的变化，那就是园艺山新百盛的规模或许从小打小闹变成了大手笔。

去年的报道称，百盛租赁的物业总建筑面积约为6万㎡，而本次签约的新闻中，规模高达17万㎡，且项目名也公布：绵阳新投百盛广场。

（效果图 源于绵阳百盛精选官微）

那我们是不是有理由猜测，百盛从最初的商场经营演变成对这个项目全方位、全周期的商业运营。

如果说猜测属实，那绵阳新投百盛广场如此大手笔的打造，在提振板块商业发展、促进居民消费、形成新商业核心区等方面都将起到意义深远的作用。

选址核心 盼早日开工

2022年6月23日，新投实业成功摘得这宗土地性质为商服用地、占地36亩的地块。

作为园艺山上马故事商圈的重要地块之一，如何高品质、高规格的打造地块，新投在拿地之前一定就做了超前布局。

据当时新投的官网报道：“此地块将打造现代商业综合体及品质写字楼，商业综合体将引进现代、高端的零售品牌，在绵阳你见过的，没见过的都能在这里出现。”

现在再看，绵阳新投百盛广场的诞生绝不是偶然，这一切似乎早有准备。

（效果图 源于绵阳百盛精选官微）

同年10月底，百盛宣布与项目达成租赁合作，昨天，再次官宣正式签约。

此刻，或许大家有很多问题想了解，其中最最关心就是，绵阳新投百盛广场的位置在哪？绵阳新投百盛广场什么时候动工修建呢？

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绵阳新投百盛广场的位置

如图所示，绵阳新投百盛广场位于园艺山创业大道与园兴东街交汇处，与长兴太阳城、树高卡地亚（树高香漫华庭）隔街相望，紧挨着上马汇金，再往北就是上马望蜀苑，传了很多年的铜锣湾商业也在它的隔壁。

园艺山这么大，百盛为何会择址于此呢？

这充分体现出绵阳新投百盛广场的远见性和前瞻的眼光。

单讲创业大道，这是一条连接安州区、科技城新区、涪城主城区、经开区等片区的交通大动脉，宽敞的路面和后期科学的改造，可以形成一条快速通道。

其次，在这条线上，绵阳新投百盛广场可以说就像是中点一般，大有辐射全城的可能。

论居住人流来看，居住区密集，新旧小区数不胜数。

长兴太阳城、树高卡地亚、东辰阳光清华、上马汇金居住区入住率极高，已奠定稳定的流量。

九洲览山晓、宏辰云著、树高上院、倍特香槟华府、景茂誉府、三阳揽境、锦云澜、金和天玺等一众新项目分落左右，夸张的讲园艺山核心这两年的新盘都云集此处，庞大的人口基数且多为有实力的消费群体，还有崭新的城市界面，满足了此地未来数十年繁荣发展的先决条件！

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绵阳新投百盛广场的修建时间

对于这个问题，我们查询很多资料，都没有找到可以实锤的开工时间，但从现有的线索来看，绵阳新投百盛广场项目正在有序推进中。

去年，项目的供地已经完成；

同年10月，项目设计标段中标在全网公示，从已出的效果图来看，项目前期准备工作已经做得较为充分了。

（效果图 源于绵阳百盛精选官微）

今年，项目的交通影响评价报告编制成交公告公示；

4月份，项目节能评估报告编制已进行公开招标；

当然，项目整个推进工作远不止这些，仅从这些看出，新投正在加快加速项目的面市进程，或许绵阳新投百盛广场的开工已到“万事俱备只欠东风”的程度了！

新区商圈大爆发时代来临

这几年科技城新区的发展建设如火如荼，作为核心区的园艺山板块经过数十年的发展，成熟度已经不可同日而语，有号称绵阳第二个市中心的传闻。

就拿房价来说，园艺山核心的价格与市中心不相上下，最重要的是，即使在这样的价格下，园艺山板块的成交量一直存在绵阳楼市的前列。

仅此说来，在消费者眼中，大家一定也是认可新中心的概念，同时，事实也说明，绵阳是完成可以双中心双核驱动发展的。

大刀阔斧提升人居品质的园艺山，这些年也在集中发力，扩张自己的商业版图。

早期的乐荟城小商圈已经度过困难期，商业氛围渐有形色；

华润商业街、温莎商业街遍地的餐馆，散发出城市的烟火味；

以餐饮为特色、融入文旅元素、整合居民社区的上马望蜀苑已成气候，在引爆潮流的同时，俨然成为了绵阳商业全新的网红IP。

（上马望蜀二期效果图 源于新投官网）

高涧槽文创院落和新投美好生活中心的开工修建，使得园艺山板块的商业形成聚环，不论从南到北，还是从东到西，每一个商业组团都可以有效地穿插辐射、连在一起，营造出比市中心更集中、更浓厚的商业氛围。

（新投美学生活中心总平面图）

待这些重量级商业建好，园艺山“绵阳第二市中心”之名肯定名副其实，这一大片商圈，崭新现代且具有历史特色气息，隐隐有坐上“绵阳第一商圈”的潜力！

再往更长远的角度来去看，成熟的商业氛围，会继续带动整个区域的人流量、虹吸高端人才，促使更多人留在这、住在这里，区域价值进一步夯实，又将反哺到商业、居住价值上去。

如此良性循环，科技城新区商业大爆发时代何愁不来？“第一商圈”何愁不稳？

图文来源：绵阳楼市

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