广东
重磅！重磅！重磅！今日，最新消息爆料，南沙楼市限购松绑，有多项政策迎来调整。具体如下：
一、港澳居民可以在南沙买商办产品。
二、满足特定条件，外地人在广州连续缴纳3年社保，即可在南沙买一套房。而按照原本的规定，需要缴纳5年社保。
三、满足特定条件，只要在南沙有社保或税单，即可在南沙买一套房。
那这个消息是确定的吗？目前还没看到正式公开文件，具体以官方公布为准。
其实，出台这个政策也不难理解用意，毕竟无论从成交还是库存，南沙楼市均显低迷。
成交方面，去年南沙二手成交仅2948套，位居11区末位，下跌幅度最大，卖得甚至比从化还差。而今年呢，据克而瑞数据显示，1-3月南沙一手房仅成交2043套新房，位居全市第五位，除了从化外，其它供应量较大的外围区，都超越了南沙。二手也仅成交388套，位居全市倒数第一。
库存方面，据广州中原研究发展部数据显示，南沙目前的库存量达193万㎡，消化周期需要31.8个月，全市排名倒数第三。
因此，对于南沙楼市来说，目前的确急需利好政策！在五一前来一波政策刺激楼市，让楼市快速回温，加快去化，促进成交，这是目前市场及开发商都想看到的事。
那么，该政策如果执行了，会给南沙带来哪些影响呢？
第一、增城、从化、白云四镇等区域会紧张起来！原本一些不满5年社保，又想买房的人，只能选择增城、从化、或白云四镇。但现在，他们可以直接买南沙了。
第二、南沙一手房市场会逐渐火爆起来，一手房成交量会上涨，库存量也会随之降低，价格可能也会有所上涨。
第三、南沙二手房市场也会活跃起来，挂牌量会激增，毕竟这边投资客很多，挂牌价会随之上涨，成交量也会攀升。另外，很多置换人群也会趁机加快入市。
这个政策落实后到底会怎样？我们拭目以待。
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