湖南
这些年农村自建房大量存在违建、乱建、未批先建、违法占用耕地建房的例子层出不穷。为了遏制农民乱占耕地建房，自然资源部和农业农村部还曾联合印发了农村乱占耕地建房“八不准”的政策。而实际上因为农村宅基地缺乏有效管理，农村大量的违法“一户多宅”以及非法占有、闲置农村宅基地。导致农村大量的土地资源被白白浪费了，为了有效利用以及盘活农村宅基地，2023年中央一号文件提出要稳慎开展农村宅基地改革。
其中就有这样一项改革内容，那就是对农村宅基地超面积的农户实行超面积收费。顾名思义就是对“一户一宅”，但是宅基地超过了当地规定标准的部分，以及“一户一宅”多宅的部分实行收费。除此之外农民退出村集体经济组织成员身份的，也同样实行宅基地超面积收费。不过如果农民自愿将多占的宅基地退出的将不实行收费。
以河南省新乡市延津县石婆固镇为例，当地为了更好的节约集约，高效利用农宅基地，根据《延津县农村宅基地有偿使用暂行办法（试行）》，石婆固镇全面开始实行农村宅基地付费改革试点。规定对当地167平方米以上的农村宅基地实行收费，根据《办法》规定，此次收费方式为阶梯式收费模式，顾名思义农民宅基地超面积越多，缴纳的费用越高。此外农民缴纳的宅基地占用费也不是交给地方政府更不是国库，而是由村委会专项专管。例如村里需要修建养老院，乡村道路的时候，由村民代表投票决定资金流向。
那宅基地究竟是怎么收费的呢？多少钱一个平方？根据《办法》规定：农民“一户一宅”或“一户多宅”只要宅基地面积超过167平方米的就需要付费。按照现有《办法》规定，延津县石婆固镇当地村民宅基地超出50平方米以下的，按照每年每平方米两块五收费。超出规定面积51-100平方米的，按照每年每平方米5块钱计算。超出面积101-200平方米的，按照每年每平方米10块钱计算。超出面积201-300平方米的，按照每年每平方米20块钱计算。而农民宅基地如果超过了300平方米的，则由村里强制收回，不再实行付费。
也就是说原则上河南省新乡市延津县石婆固镇的村民只要是有钱，最高可以将宅基地扩大至467平方米。这个面积究竟有多大，467平方米等于0.7亩地，7分地。相当于一个长为23米，宽为20.3米的形状。
那么农村宅基地超面积付费究竟有哪些好处呢？对农民又会产生哪些影响？
第一、宅基地超面积收费对农村耕地保护、国家粮食安全有很好的作用。因为农村宅基地超面积开始收费了，农民也就不再去乱占耕地或者超面积建设范围了。
第二、农村宅基地闲置率大大的减少，农村“一户多宅”一直是一个很大的历史遗留问题。如果农村超面积开始收费，对于家里有多宅的农民朋友，首先想到的肯定是将多出来的宅子有偿退出或者直接卖给村里其他人。一方面可以拿到不错的经济补偿，另一方面对于农村宅基地的利用率是提高了很多。
第三、有钱的农民愿意建设超大面积的豪宅，但是每年都需要缴纳上千甚至上万的费用。而这些费用可以改善农村人居环境，例如将费用建设乡村基础设施建设、学校等等，可以说好处多多。
好了，今天的文章就写到这里了。大家对于农村宅基地超面积开始实行收费这件事怎么看？你们哪里开始收费了吗？收多少？大家有什么想说的可以在下方评论区留言，大家一起参与讨论。
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