凤起云台8号楼加推热销；蓝光发展强制退市大限已至

5月小长假后，南京不少楼盘又逐渐开启新动作，多个项目公开实景示范区、城市展厅，还有入市潮也在继续。

就在昨日，位于软件谷的红盘凤起云台正式加推8号楼，建面约100、108、130㎡，这也是100㎡户型最后一次加推。尤其值得一提的是，这一次开盘后，项目仅剩最后的一栋7号楼，收官在即！

凤起云台8号楼加推热销

据开发商消息，此次8号楼加推劲销6成，可谓五开五捷，现场购房者对项目也都表现出极大的认可！

“保利这个牌子还是很让人放心的，在南京开发了很多项目，而且是央企，交付肯定不会让人担心，现在买房子还是要认准大品牌，才能没有后顾之忧！”

“整个区域里就凤起云台有会所，而且会所的配置很丰富，未来生活在小区里不仅方便，而且也让项目更高端。”

事实上，购房者的认可基本源自开发品牌、产品配置这两个主要的方面。

首先在品牌上，凤起云台是央企保利和国企合肥城建联合开发，保利操盘，实力有保障，在房企频繁爆雷、延期交付质量问题频发的当下，选择大品牌也是选择强实力！

楼栋户型分布图

尤其是保利，已经深耕南京14年，在核心地段打造了40多个项目，都是实至名归的品质标杆，收获了大量的粉丝！

其次，在产品打造上，匠筑了软件谷唯一家下沉式会所，建面约530㎡，涵盖健身房、社区课堂、亲子阅读、临流观景、邻里休闲、老者和乐等六大功能，充分考虑未来业主的生活所需，不仅填补了板块内新盘无会所的空白，也让小区成为品质生活的象征。

下沉式会所图

还有凤凰主题的八大园林场景，给业主营造更多的绿化空间，亲近自然。凤起云台大量采用“凤凰”灵感，包括凤翼造型的公建化立面，让项目更具辨识度。

社区景观图

正是因为这些过硬的品质、独具匠心的规划，让凤起云台一经入市就受到了购房者的追捧与认可！

据悉，项目已经四开四捷，每一次推盘都遭到疯抢，进入到热销模式！

去年12月首开后，拿下套数、金额、转化率三冠王；

今年1月成交44套，蝉联区域销冠宝座；

春节期间卖了1.1亿，到访客户转化率达21%，整个2月成交210多套，平均日销8套；

就在4月，项目又加推了10号楼，劲销七成！

毫不夸张地说，市场分化的当下，在一些项目头疼去化艰难之时，凤起云台以一直热销的势头，领跑市场，实力一览无余，也让购房者更加放心！

当然，让购房者倾心的，还有凤起云台的户型设计，打造建面约89、100、108、130㎡四大户型，均为LDK一体化设计、大面宽客厅、全卧室飘窗，最大做到了约8.6米的大尺寸跑道阳台，让不同置业需求的购房者在凤起云台都能找到属于自己的房子。

尤其是建面约130㎡大户型，可谓真正做到了区域的改善标杆，甚至吸引了不少原本想置业河西的购房者买单！

大尺度横厅与中西双厨，搭配约8.6米跑道阳台，让厅堂不仅仅承载起居的功能，更是一家人的活动场所，满足会友、休闲、工作等多种家庭场景。

建面约130㎡客餐厅

尤其是X空间的设计，购房者可以根据自身需求改造成一面酒柜，放置一架钢琴，或者摆上一方书桌，更加多变灵动，贴近生活。

主卧套房，还做到了双台盆设计，让改善的体验直线拉满！

建面约130㎡卫生间样板间

此外，项目还有区域唯一在售的小户型产品，建面约89㎡，成为板块最低的上车门槛。

在装修上，凤起云台选用国际一线品牌，品质感媲美河西、大校场等高端楼盘！

三大件分别是日立中央空调、菲斯曼地暖与百朗新风，厨电为全套的老板电器，卫生间是唯宝＋高仪，全屋玻璃升级为中空Low-e三玻两腔，客餐厅为地砖铺设、岩板背景墙。

阳台全封闭交付，保证楼栋立面的统一与美观，外立面采用银灰色铝板一体板现代感十足。

目前项目还有少量房源可售，近期有置业主城的购房者，不妨实地感受下会所实景的魅力。

蓝光发展强制退市大限已至

蓝光发展近日发布公告，公司收到上海证券交易所下发的《关于四川蓝光发展股份有限公司股票终止上市相关事项的监管工作函》。

公告称，截至2023年5月9日，蓝光发展公司股票已连续20个交易日的每日股票收盘价均低于1元，根据《上海证券交易所股票上市规则(2023年2月修订)》第9.2.1条规定，其公司股票已经触及终止上市条件。

据上交所监管工作函信息，蓝光发展公司股票自5月10日开市起停牌，上交所将在此后15个交易日内召开上市审核委员会审议会议进行审议，并根据上市审核委员会的审议意见，作出相应的终止上市决定。

作为曾经的川系地产一哥，蓝光发展在上世纪90年代由四川民营企业家杨铿创建，并于2015年在A股上市，上市后股价曾一度突破13元/股。

凭借高周转战略，蓝光发展上市后大举扩张，仅仅4年便实现从百亿到千亿规模的突破。该公司创始人杨铿也在2020年5月，以130.5亿元的财富位列《2020新财富500富人榜》第230位。

然而，高光过后，蓝光发展高速成长背后隐藏的资金问题，开始在2021年逐渐显现。随着蓝光发展被强制退市，这位昔日的四川富豪也将梦断资本市场。

蓝光发展将成今年首个被强制退市的A股房企

早在今年4月6日，蓝光发展便收到关于公司股票可能被终止上市的第一次风险提示。

其当时公告称，公司股票2023年4月6日收盘价为0.95元/股，股价首次低于1元。根据《上海证券交易所股票上市规则》规定：在上交所仅发行A股股票的上市公司，如果公司股票连续20个交易日的每日股票收盘价均低于1元，公司股票可能被上交所终止上市交易。

随后，因被“实施退市风险警示”，蓝光发展股票于4月28日全天停牌，并在5月4日复牌，股票名称“蓝光发展”变更为“*ST蓝光”。

在“戴帽”仅5天后，由于蓝光已连续20个交易日每日股票收盘价低于1元，触及终止上市条件。

根据蓝光发展2022年度报告，2022年蓝光发展实现归属于上市公司股东的净利润约-249.41亿元；总资产约1323亿元，同比减少24.21%；归属于上市公司股东的净资产约-238.69亿元，同比减少1858.96%。

“蓝光发展自2021年陷入债务困境至今，在债务重组方面迟迟未获进展，引入战投也未能成功。在连续亏损以及净资产为负的情况下，其退市也是必然。”一位房地产行业分析师告诉记者。

据悉，蓝光发展于2021年7月12日公告称，公司首次出现公开市场债券违约。

“受宏观经济、行业、融资环境叠加影响，自2020年年末至今，公司公开市场再融资受阻，经营性现金流回速放缓，公司流动性出现阶段性紧张，加之部分金融机构提前宣布到期，导致公司部分债务未能如期偿还。”蓝光发展方面表示，这对公司经营及融资产生较大影响。

暴露出风险后，蓝光发展随之开启了艰难的自救之路，一方面通过出售项目缓解压力，另一方面也在与战投展开谈判。

截至2023年4月4日，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息金额合计420.55亿元（包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式）。

事实上，今年以来，已有多家房企被戴帽并面临退市风险。

Wind数据显示，近日以来，已有10家A股上市房企被“戴帽”。除*ST蓝光，还包括嘉凯城、泛海控股、新华联、美好置业、阳光城、宋都股份、世茂股份、粤泰股份等房企。

目前，上述房企个股证券简称于正式变更，分别变更为*ST嘉凯，*ST泛海、*ST新联、ST美置、ST阳光城、*ST宋都、ST世茂、ST粤泰。

其中，*ST嘉凯，*ST泛海、*ST新联，由于2022年经审计净资产均为负值，公司股票交易被实施退市风险警示。