新康养世界行 | 全球最酷养老院——德国福利德纳养老村

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项目概述

根据联合国的数据，目前在德国，每20个人之中，就有1个人超过80岁。到2050年，德国每6个人之中就会有1个人超过80岁。

在老龄化程度如此严峻的德国，却有近60%的老人不愿入住相对封闭的养老机构。因此，在德国西部莱茵兰地区的乡村，一个环境优美、设施齐全的“老人村”应运而生，被誉为“全球最酷养老院”。

福利德纳村不是单纯意义上的养老院、护理院或精神病院，而是一个生活化的村子，只是把这些功能和村子整体很好地融合了起来。住在这里的人们，和住在自己的故乡一样，过着平静的生活，一旦需要紧急或特殊的护理，相应的服务设施和人员就会及时到位。

“平静中安享晚年”，也是这一村子的氛围特点。这使得村子成为一处环境幽静、设施齐全、服务周到，同时又和外界社会密切联系的健康和养老圣地。

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项目概况

项目名称：福利德纳养老村

项目地点：德国西部的莱茵兰地区

项目概况：福利德纳村位于德国西部风景如画的莱茵兰地区，离附近的大城市杜塞尔多夫和艾森距离都在20公里以内。村子以T.F.基金会的创立者“福利德纳”的名字命名。

这个村子是T.F.基金会从1987 开始规划建设的，是一个容纳了多种社会服务设施的综合服务基地。其中有专门设计的老年住宅，残疾人住宅，精神病患者住宅，以及基金会总部和培训中心，还有具备疗养功能的“精神康复花园”等设施。

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项目特色

1.居住者情况

目前，这里有600多个居民居住。其中有200多个老年人，150个左右残障人，40个左右的精神病患者，另外还有200多个陪护家属和义工以及专业的服务工作人员。除了老年人和特殊人群之外，这里也经常迎来参观旅游的团队、社会公益团体以及参加教育培训的学员们。

2.公共设施和文化设施

村子里的一般服务设施和所有的村子一样。人们所需的日常生活设施，这里都能找到。

商店里除了物品齐全，也和大多数超市一样，平价并提供“打折”商品。邮局里有值班的职员，可以和其他地方一样，收取和发送信件和包裹。小酒馆提供午餐和咖啡，并且可以包场子开私人酒会。理发师价格实惠，技术娴熟，提供美容美发服务。小教堂也可接纳各个不同教派的信徒们。

“村委会”的大厅是公共大舞台。这里经常进行电影播映、时装表演、周末舞会、戏剧演出等。在每个住宅里，还有专门为住户们设计的公共活动场所，可以有小范围的聚会、活动等。这里也是村里媒体《村公报》的发送和阅览场所。

3.住房和护理

公寓区（Die Wohnbereiche）

老人护理区包含十二个不同建筑风格的房屋，并提供可满足210位有不同护理需求的人的床位。所有的房子都是无障碍通行，以方便轮椅出入。每间洋房设有一个小厨房、餐厅、客厅，并有一个公共区和一个花园区。几乎所有公寓都位于地面层，有一个小阳台、小温室和绿地出入口。

大部分客房是单身公寓，并设有独立浴室，以及电话和有线电视。除了基本的设备，如护理病床、床头柜和衣柜之外，服务部门可根据公寓大小（最多33平方米），并按照个人需求，设计和安装量身定做的家具。另外，也可以饲养小宠物。

护理（Pflegerische Betreuung）

所有的护理，都由专业护理人员进行。其具体的工作要点是基于每个对象的个人健康病历而来。他们会与每个人的家庭医生和专业医生、药房、治疗师接触，并讨论出“定制化的护理程序”。

如房间的消毒清洁、脚部日常护理都是不能拉下的环节。在这样的框架下，医疗人员，护理人员和家政人员会在一起，多学科交叉共同工作。

社会化生活服务（Soziale Betreuung）

在住宅内部，居住者几乎每天都有好几个节目。如：记忆训练、休息体操、游戏、唱歌、烘烤食物等。另外，也有宗教服务、游览服务和信息咨询服务。几乎所有合理需求都会在能力范围内得到满足。这部分工作对活跃日常气氛而言非常重要。

房间服务 （Hauswirtschaft und Service）

服务部门提供每日三餐，咖啡和小吃以及各种饮料，并可以根据要求安排特殊饮食。此外，人们中午也可以到村子里的小酒馆点餐。服务部门对公寓的房间和公共区域定期清理，其中也包括居住者的个人衣物。

短期护理和临时护理（Kurzzeitpflege und Verhinderungspflege）

在210个公寓房间之间，服务部门安排了8个分散的临时护理点。这些护理点可以被这些公寓的住户使用。这些临时护理点都配备了急救设施和专业护理人员。陪护人员可以减轻亲属陪护的负担，并可给新来的人们介绍相关环境设施。

特殊的护理（Pflegeschwerpunkte）

每个公寓房内都设置了针对老年痴呆症的特殊护理房间，由相关医疗专家轮番诊疗。

重病陪护（Ethischer Schwerpunkt）

重病陪护，一般是亲属的使命。但一些亲属陪护缺乏必要的重病陪护知识。也有一些孤寡老人，在生命的最后一刻没有亲友陪伴。于是便有了“重病陪护”这样的专业护理。

护理者不仅在日常生活中和患者有长期的情感关切，并可以对病重患者进行针对性的护理措施，还能帮助家属和医生之间深入交流。最终，通过专业素养和精神关怀，为面临死亡的患者创造相对缓和的气氛。

特殊监护房 （Betreutes Wohnen）

森林小屋（Waldhof - Betreutes Wohnen）

在“福利德纳村”边缘地带和自然保护区接壤的树林边上，有20栋“森林别墅”。这些别墅是单层公寓，上半层是半木结构，为居住区域。客厅配有内置厨房和内部天井，卧室布置得舒适有格调。下面是架空的连接一个小花园的庭院，在庭院的公共区域内，还布置了半砖石结构的多用途房。

在“福利德纳村”边缘地带和自然保护区接壤的树林边上，有20栋“森林别墅”。

这些别墅是单层公寓，上半层是半木结构，为居住区域。客厅配有内置厨房和内部天井，卧室布置得舒适有格调。

下面是架空的连接一个小花园的庭院，在庭院的公共区域内，还布置了半砖石结构的多用途房。

精神疗养花园（Urbane Räume für ein gesundes Alter）

福利德纳村配备了专门的“精神疗养花园”，花园建于2012年，占地面积1100平米，是莱茵兰地区第一个具有医疗功能的疗养花园。利用自然植物和辅助设施进行精神疗养。尤其对老年痴呆患者，有很大的帮助。

这个花园，由杜伊斯堡艾森大学，杜伊斯堡城市规划设计研究所，室外空间疗养康复研究中心(ZAPP)等多个大学和科研部门共同参与完成。养老院里有专业的护理人员。他们会与每位老人的家庭医生和专业医生、药房、治疗师接触，并讨论出“定制化的护理程序”。护理者不仅会在日常生活中，细心地照顾老人，还会对老人进行针对性的护理措施。

4.发展模式

①政府性的社会救助项目支持的入住者（如：莱茵兰社会救助教育项目），产生的费用由莱茵兰地区财政支付。

②个人申请的一般性公寓，产生的费用可从个人养老保险金扣除。房价与当地同档次平均房价基本持平。

③如果是个人申请的特殊护理住房（如森林小屋），产生的费用要个人另外支付。房价水平比当地的同档次住房平均房价高50%到100%。

04思考总结

如今的T.F.基金会以及其托管的董事会机构，是德国民间力量参与到社会化服务设施建设的一个比较成功的案例。

如今我国处于深化改革阶段，也面临老龄化及社会弱势群体护理需求。而国家的政策又为发展社会力量参与建设健康养老产业做了引导和鼓励。

德国经验的意义也在于此：将社会民间资本，社会公益创造力，科研力量的专业技能等要素统一协调，激发社会的创造力和自发管理能力。目前“萎缩化，空心化”的农村地区，也由此找到一种可能的复兴方式。