江苏
" 不管你在南京主城区几套房，只要是南京户口，都可以开一张产业集聚区购房证明 ……"
5 月 16 日一早，不少南京人被这一消息刷屏了。
无论你在南京主城区有几套房，只要是南京户口，都可以开出一张产业集聚区购房证明，离婚两人都能开，不追溯（普通号追溯家庭两年房产）。
目前，该政策已得到部分媒体证实，据现代快报消息，记者来到华侨路房产交易与不动产登记大厅窗口探访。
" 请问产业集聚区购房证明怎么办？" 工作人员表示，只要是南京户口，其他没有什么限定要求。记者举例问，如在秦淮区两年内已有购房记录，是否存在追溯问题？工作人员表示，" 不用不用，直接 N+1。" 凭此证明购买产业集聚区的商品房和二手房有何不同？工作人员称并不清楚，具体要问开发商。至于需要带什么材料，工作人员回应，和普通的购房证明一样，携带身份证、户口本、个税或社保缴纳证明等等材料，来线下窗口正常办理。至于本市户籍或非本市户籍，单身、家庭购房等不同情况，" 楼下有宣传单，可以拿回去看下。" 记者在咨询台找到一份南京开具购房证明指南，右上角标明为 2022 年第一版。
△ 南京开具购房证明指南
调整后政策如下：
1、南京户口，不管名下有几套房，均可开具产业聚集区（江心洲、南部新城、红山新城、幕府创新区）购房证明；
2、若已使用过南京市产业聚集区购房证明，则不能再开具。
事实上，去年12月，南京就有产业集聚区限购松绑的消息传出，彼时凭“南京市产业集聚区购房资格”购房证明可以增购第三套住房，即原限购的主城四区中有两套房产的，在江心洲、南部新城、红山新城、幕府创新区可购买第三套。
对比去年时候的政策，本次调整后有几点不同：
不再限制套数：去年的上限是3套，现在不限制套数，无论有几套房都可以开具购房证明。
离婚不再追溯：按照过去的政策，离婚后买房，两年内按照离异前家庭总套数计算，最新政策为离婚后双方都可以在产业集聚区各买一套，不再追溯两年。
不再限制年龄：此前的放松政策是家里有60岁以上的老人，提供居住证明，也可以在产业集聚区购买第3套，最新政策则全面放开，不限制年龄，只要是南京户口，就都可以开具！
目前南京最新限购政策：
限购区域：建邺区（除江心洲）、鼓楼区（除幕府创新区）、玄武区（除新玄武红山新城）、秦淮区（除南部新城）
非限购区域：江北、江宁、栖霞、雨花台区、高淳、溧水、六合，以及幕府创新区、新玄武红山新城、南部新城、江心洲四个产业集聚区。
南京本地人购房：无需购房证明；非限购区域房产不纳入限购套数计算。
外地人南京购房：无需缴纳社保，只要提供半年以上居住证明即可。
以下几类人群在南京限购区可以增加购房名额：
1、南京60岁以上本市户籍家庭，可在南京限购区内，买第三套房；
2、南京二孩及以上家庭，可在南京限购区内购买第三套房；
3、南京户籍A、B、C、D类人才及博士人才，可以在限购区内，增购一套住房；
4、工作地点在限购区域内的南京户籍家庭，在限购区内可以再买一套住二手住房；
5、南京多房家庭，在产业聚集区（江心洲、南部新城、红山新城、幕府创新区）都能再买一套房。
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