更厉害的兴隆湖：三大超级IP与高知生活方式都有！

如果要选未来成都更有想象力的区域，我们会毫不犹豫地投票给兴隆湖。

这得从城市战略的定调说起：

5月6日，在一场名为“成渝（兴隆湖）综合性科学中心暨重大科技基础设施建设现场推进活动”中，成渝（兴隆湖）综合性科学中心正式揭牌。

碧波荡漾的兴隆湖畔，近年来“含科量”不断提高。最新的数据显示，这里已集聚以中国科学院成都分院为代表的国家级科研机构26个、高新技术产业3407家、新经济企业13.6万家。

兴隆湖实拍图

综合性国家科学中心，被看作是处于科技创新体系“金字塔”顶端，意味着兴隆湖首次跻身国家发展的“大盘子”，将在国家层面获得集聚国家实验室、大科学装置、重大科技计划、高层次人才等方面的政策支持。

跃升的兴隆湖，让敏锐的房企预见到，未来会有越来越多的高知人群来到这里，将带动一波匹配其身份和生活方式的居住需求。

不远处的兴城人居·云曜林语，正是为他们而来。

随着今日项目实景样板间的开放，一扇面向兴隆湖未来生活方式的“窗户”随即打开……

意境图

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十年兴隆湖

兴城人居·云曜林语，为高知人群设计未来

从2013年11月动工算起，兴隆湖已随着天府新区的发展走过近10年。

与城市同行，恰好也是兴城人居一直以来擅长的事。尤其是近两年“林语系”每一次落子，都以自己的方式，把城市和生活方式往前推了一小步。

以其布局天府新区的项目来看，2022年1月，兴城人居·麓湖林语首批次437套小高层房源获取预售，最终报名人数超过房源数量3倍“熔断”——在彼时那个“信心比黄金重要”的当下，是这一项目给了成都改善市场一剂稳稳的强心针。

2023年5月，从麓湖到兴隆湖，兴城人居在天府新区独立操盘的“第二子”云曜林语入市，他们思考得更加长远——

今年1-4月，兴隆湖板块共计1572套的成交量，远超过909套的供应量，并位列天府新区所有板块的第二位——从客户购买行为来看，越来越多的购房者开始向往并成为“湖区人”。

兴隆湖实拍图

此时，应如何站在更高的视野，从楼市角度重新梳理兴隆湖这个天府新区之核？

又如何在兴隆湖设计一个绝佳住区的未来？

02

云曜林语的解题思路

占据三个超级IP的“黄金3公里”

如果用一句话来评价兴城人居·云曜林语的解题思路，一句“像齿轮一般，嵌入这座城市的城市大事件和超级IP”就够了。

以下三件事，在天府新区近几年的大事件中，一定榜上有名：

2016年，“百里中轴”天府大道上，兴隆湖立交通车。从此，在天府大道两侧，城市的发展脉络由此延伸，巍峨壮美的地标开始崛起——有代表成都会展经济 “核心引擎”的西博城；有代表成都文化和艺术高度的麓湖美术馆；成都近几年的高端住宅也几乎沿着天府大道布局……天府大道，成为这座城市的龙骨和脊梁。

天府大道实拍图

2021年10月，四川大学华西天府医院开院。《天府发布》称，这是华西优质的医疗服务与成都打造高品质生活宜居地结合在一起。对于周边的居住者，华西为其健康护航；对于楼市，“华西”同样是城市价值的助推。过去一年置业热门的板块三圣乡，一跃成为高端改善聚集地，离不开“华西”的落子，如今板块内多个项目已站上3W+。

四川大学华西天府医院实拍图

同样是2021年10月，在完成湖水生态综合提升工程后，兴隆湖开湖。水域面积约4500亩、湖区面积6500亩。蓝色跑道环湖蜿蜒，水草在水中摇曳，湖心岛上不时有飞鸟划破天际，坐在书店里看鱼翔湖底……这样的场景，几乎成为了兴隆湖边的“日常”。“打卡兴隆湖”，已成为成都年轻人的“爆款”生活方式。

兴隆湖实拍图

天府大道

四川大学华西天府医院

兴隆湖

三大IP，改变着天府新区的发展，并就此成为引领天府新区生活方式的三大巨擎。但遗憾的是，在过往的楼市供应中，他们彼此独立。

兴城人居·云曜林语的价值高度就在于，一次集齐三大IP，且全部位于项目“黄金3公里”范围内——这是一个刚刚好，能切实让业主对配套可感、可及，切实转化为日常生活方式的距离。

意境图

在数学领域，1+1+1的答案是恒等式，但对于兴城人居·云曜林语，“天府大道、兴隆湖畔、华西旁”三大城市IP正激发出无限可能。

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更有价值的兴隆湖

是让产品成为“湖王”

兴城人居·云曜林语想要创造的可能，是为高知人群深度定制生活场景，是把“林语系”的产品力与城市资源进行共谋。

项目占地约59亩，容积率约2.5，通过一条景观中轴线串联建筑，打造全部坐北朝南的精致社交平层。地块南侧布局有7栋16-17F的小高层，东侧布局有建面约9800 m²的商业。

总平图

看过实体样板间后，发哥将兴城人居·云曜林语的价值归结为以下关键词。

【更纯粹的圈层】

在前一阶段，兴隆湖留给部分购房者的印象是：产业为主，居住为辅。

某种层面，这是有道理的，因为从兴隆湖周边的土地规划来看，可修建商品住房并对外销售的土地，只占总量的4%，住宅大多属于零星、分散供应的状态。这一次，却有所不同。

兴隆湖实拍图

兴城人居·云曜林语所在的兴隆湖西南岸，周边还有大量、成片待上市的住宅用地，未来将成为兴隆湖周边纯粹的居住板块。

同时，在产品定位上，我们时常见到的做法项目去大户型与小户型的“兼容”。而兴城人居·云曜林语在住宅部分只规划了建面约105㎡和约126㎡两种户型，保证了圈层的纯粹度。

【更符合高知人群的“心意”】

一个不可逆的趋势是，高知人群的消费正在从“性价比”到“颜价比”再到“心价比”的演变，即：1.0时代，以功能优先；2.0时代，以颜值优先；3.0时代，以心意领先。当下，高知人群更热衷探索式、风格化、美学化消费。

在打造多个“林语系”项目后，兴城人居深刻意识到了这份渴望。

此次的兴城人居·云曜林语，在风格与美学上，体现得更加淋漓尽致。项目外立面以白色、灰色为主，通过大面积LOW-E玻璃搭配米色仿石涂料，简约不失高级感，建成后将成为兴隆湖畔又一道靓丽风景线。

意境图

由知名景观设计机构为小区担当设计，内部利用地貌高差，以“舟水文化”打造出一轴五景的特色景观带。

未来的业主进入小区后，将看到中庭景观由健康跑道与玻璃栈道串联，形成立体山谷和一条律动感十足的“城市溪流”。放眼天府新区，乃至成都主城楼市，这样的设计极为少见。

意境图

这样的园林景观，既具悠闲雅趣感，又是一处散发着“多巴胺”的运动地。即便只是一个人散步，看看景、吹吹晚风就很心旷神怡。

【更“卷”产品力的爆款】

兴城人居·云曜林语的诚意，还体现在拒绝简单复制的流水线制造，而是去为高知人群实现总价控制与尺度的兼得。

建面约105㎡的套三户型，采用当下流行的做法，客厅以及主卧套房的景观面全部朝南，南向面宽做到了8.8米，保证了采光的优良。

其中，主卧的南向采光面宽约3.4米，进深约3.9米，并配置了约2.8米长的柜体预留空间，这都是远高于市面上同面积段的做法。

兴城人居·云曜林语建面约105㎡户型图

建面约125㎡户型，是兼具功能性和舒适性的四房的典范。餐客一体化的LDK厅设计，开间约6.8米，面积约31㎡；并设计了约7.2m超宽景观阳台，270°开窗面，把一缕清风、一抹斜阳、一方盛景、一簇花草都装进生活。主卧采用套房设计，面宽约3.5米，大大增加了通风和采光。

兴城人居·云曜林语建面约126㎡户型图

对于高知人群来说，没有什么比窗外的风景，更能投影一套房屋的气质了。兴城人居·云曜林语这扇面向兴隆湖的“窗”，难得地具象了这个住区拥有的自然与城市之美。

在兴城人居·云曜林语，这里既有生态之美，也有现代都市的繁华；既有快节奏的工作，也有松弛的生活。

兴城人居·云曜林语，正在为成都这片热土的质感与分量加码；为未来影响世界的高知人群，构建起长久屹立的价值。

由此，与项目一起，成为兴隆湖的“湖区人”，看似只关乎你的职业身份、生活区域，它背后还有更深层次的含义——你与城市的战略、城市的精神海拔，“站在了同一边”。

兴城人居·云曜林语臻装实景样板间盛大开放

诚邀您现场品鉴