陵水发布《清水湾控规修编》意见稿 海口某盘单周成交超4亿｜楼市周报

乐居买房讯据中原海南战略研究中心数据检测显示，5月第3周，海口共备案成交商品住宅235套，环比下滑49.89%，同比下滑17.54%；成交面积为2.8万㎡，环比下滑.53.18%，同比下滑19.54%。备案均价19546元/㎡，环比上涨8.09%。

5月18日，陵水县发布了《陵水清水湾旅游度假区控制性规划修编》（征求意见稿），向广大被征收单位、被征收人公开征求意见、建议。

海南成交4宗宅地

土地供应方面，本周海南供应10宗经营性用地，其中2宗位于海口，均为商服用地，位于江东起步区；三亚供应6宗经营性用地，其中4宗住宅用地，有3宗为商品住宅用地，1宗为安居房用地，商服用地2宗；万宁、东方各供应1宗经营性用地。

本周供应6宗非经营性用地，其中海口3宗工业用地，均位于美安科技新城内；三亚2宗，1宗为幼儿园用地，1宗为机场用地；文昌供应1宗工业用地。

土地成交方面，本周海南成交6宗土地，其中4宗经营性用地，海口成交2宗，1宗商品住宅用地，位于江东起步区，被山东颐养健康产业发展集团有限公司竞得，1宗商务金融用地/零售商业/交通服务场站混合用地，位于海甸岛，被海南华彩华锦置业有限公司竞得；保亭成交2宗商服用地；本周成交2宗非经营性用地，分别位于海口和定安。

5月第3周，海口共有2个项目取证，住宅新增供应512套，7.25万㎡。其中仁恒滨江园二期G3、G5号楼取证，新增供应336套，共计40919.76㎡；罗牛山璞御12#、15#取证，新增供应176套，共计31530.24㎡。

四区成交中仅1区成交过三位数

海口共备案成交商品住宅235套，环比下滑49.89%，同比下滑17.54%；成交面积为2.8万㎡，环比下滑.53.18%，同比下滑19.54%。备案均价19546元/㎡，环比上涨8.09%。

从住宅成交区域来看，本周成交四个区域中，秀英区占比最高，成交101套，也是四区中唯一一个成交3位数的区域，占比43%，其他三区成交均不过百，分别是美兰区成交57套，琼山区成交49套，龙华区成交28套。成交价格方面，本周四个区域中，美兰区成交均价为21426元/㎡，稍微领先于其他三区，其次是龙华区20320元/㎡，秀英区19016元/㎡，最低成交均价为琼山区的17625元/㎡。

办公榜榜首成交超4亿

单盘表现方面，5第3周，海口新建商品住宅成交套数榜 冠军为润山府，备案成交21套，成交面积为0.24万㎡，成交均价为19070元/㎡。成交面积榜冠军为龙华区的文博映樾，成交面积为0.25万㎡，成交套数是20套，成交均价为18838元/㎡。另外位于琼山区的招商雍华府以成交21套，成交面积0.24万㎡，位居成交双榜单的第三名，成交均价为19599元/㎡。位于琼山区的千江悦以成交16套，成交0.18万㎡，位居双榜单的第四名，成交均价是20854元/㎡。另外榜单上还有碧桂园中央半岛、南海之洲、万华麓岛等。

5月第3周，办公无新增供应；备案99套，4.08万㎡。备案均价23204元/㎡。办公成交面积榜首项目为海垦广场，本周备案98套，2.28万㎡，成交均价为20195元/㎡。

5月第3周，商业无新增供应；备案21套，0.15万㎡，备案均价36798元/㎡。商业榜首项目为碧桂园中央半岛，备案1套，成交面积为0.02.93㎡，成交均价为41000元/㎡。

5月第3周，本周海口有1个盘开盘，南海幸福汇五期5#、6#楼，15层高层，2梯3户，共132套，主推103㎡的三房两厅两卫和114㎡三房两厅两卫，带装修均价15400元/㎡，价格相交四期有所提升，首开去化55套， 去化率42%，本地地缘性客户为主。