绿地集团加码投资贵州 基建领域合作规模约700亿元

中房报记者 付珊珊 上海报道

在进一步深化沪黔合作交流的背景下，绿地控股集团股份有限公司（以下简称“绿地集团”，600606.SH）打了头阵。

6月5日，绿地集团披露与贵州签署了一揽子合作协议，双方将在基建、金融、酒店旅游三大业务领域开展合作。其中，在绿地擅长的基建领域，双方合作项目总投资规模约700亿元。

对此，绿地集团相关人士解释：“700亿元并非绿地集团的投资规模。在此次合作中，绿地将尽量以轻资产模式参与，因为在新的发展周期里，公司不太可能再做太多重资产投资。”

绿地集团董事长、总裁张玉良也表示，公司会按照贵州“四新”“四化”总体要求，抓住此次与贵州战略合作的契机，除了推进在贵州已有项目的建设及运营，还将持续加大在贵州的投资发展力度，同时，绿地集团也将创新轻资产等模式提升发展能级，助力贵州发展。

绿地集团与贵州的发展渊源颇深。

据张玉良介绍，绿地集团早在2007年就进入贵州投资兴业。16年来，绿地集团始终聚焦国家对贵州的定位和省委、省政府的战略部署，在城乡开发建设、国资国企改革、金融生态建设等领域，推进了一批重大项目，总投资额约400亿元。

绿地在贵州的投资布局主要集中于贵阳和遵义，开发的物业类型包括基础设施建设、城市更新、产业园区、康养小镇、住宅等，项目开发总规模约有400多万平方米。

2015年，绿地集团成功参与贵州建工的混合所有制改革。改制后，贵州建工在绿地的全力支持下，营业收入、利税、新签合同均连续多年快速增长，改革成效明显。

此外，绿地集团还在贵州设立金融资产交易中心，帮助中小企业融资超过136亿元。为了顺应国家“双碳”战略的要求，2022年，金融资产交易中心转型为贵州省绿金低碳交易中心。

此次绿地集团与贵州再次签署战略合作的契机还要从贵州省政府在长三角招商引资说起。

所谓“走出去”才能“引进来”。贵州省投资促进局的信息显示，2021年以来，贵州与长三角地区在多个产业方面进行投资合作，引进项目逾2000个，合同投资额达上千亿元。

伴随着新一轮沪黔合作开启，今年5月31日至6月2日，贵州省政府相关领导率贵州省党政代表团再次到上海考察。在沪期间，贵州召开了对接长三角产业协作推介大会。作为上海市属特大型国有控股企业，绿地集团也是贵州省代表团此次重点考察的对象。

在回顾双方合作的基础上，张玉良与贵州省代表团达成了新一轮战略合作意向，双方合作领域包括大数据科创城新基建、不良资产管理公司（AMC）金融新业务、酒店旅游融合新模式等。

绿地集团表示，在基建方面，绿地集团将充分发挥自身的投融资及建造能力，以核心成员企业贵州建工作为参与贵州新型基础设施建设的主力军，围绕贵安新区等重点区域，聚焦贵阳大数据科创城，推动产业、市政、配套设施等重大工程项目建设。

据绿地集团相关人士介绍，此次绿地集团还将联合贵阳产业发展控股集团等贵州本土企业，共同发起设立贵州第二家AMC，通过市场化、差异化、特色化的经营，在盘活不良资产、优化地方债务结构、防范化解区域金融风险、促进国有企业改革、助力支柱产业发展等方面发挥作用。

在贵州省对接长三角产业协作推介会上，上海市贵州商会会长邓匡林表示，贵州地处内陆腹地，吸引长三角企业前往投资的一个重要领域就是旅游业。此次绿地集团与贵州的签约内容中也包括推进当地酒店旅游业发展。

实际上，除了绿地集团，不少房企都在贵州有所布局。根据中国房地产报记者不完全统计，碧桂园、万科、华润置地、中海、保利、万达、龙湖、建发、金科、美的置业等在贵州均有项目。

不过，随着房地产市场遇冷，贵州省房地产发展也遭遇瓶颈。华经产业研究院数据显示：2022年贵州省房地产投资额2403.69亿元，较2021年同期相比减少了979.37亿元，同比下降28.9%，其中住宅投资额1936.03亿元，较2021年同期相比减少了688.91亿元，同比下降26.2%。

2023年以来，房地产行业缓慢复苏，贵州省房地产市场和房企销售表现均有所好转。

根据机构数据统计，今年前5月，贵州省TOP20房企的销售额和销售面积延续了双增长态势，其中，销售金额为211.64亿元，较去年同期上涨22.70%，销售面积为275.02万平方米，较去年同期上涨15.57%。

在业内人士看来，随着贵州省进一步加大招商引资力度，一批企业也将开启与贵州新一轮战略合作，预计贵州房地产市场将迎来一些积极的变化。