开眼了！一定要给大家看看——豪邦·锦上！

2023年已经过去半年，长春楼市也交付了不少小区，除了某些特别拉垮的项目，几乎一水的平平淡淡，挑不出大问题，也看不到亮点。

直到前段时间，我在长春南临河街踩盘，来到了豪邦·锦上项目，走完一圈后，我心里默默说出了下面的话！

我要“曝光”它，必须“曝光”它！

壹|“相由心生” 豪邦锦上如何定义面子？

中国有句俗语，叫做“相由心生”！

评价一个房子的优劣，面子其实很重要，只有精工底子打的好的项目，你看到的外在才是“舒服”、“板正”的。

前段时间长春经历大风天，导致多家楼盘的外墙保温板掉落，表面看是面子做的不好，但根本原因，还是因销售降价，导致工程质量细节拉胯，比如：粘结剂打的面积不够，锚栓每平米的量打的不足，就会导致保温板容易脱落。

但是我走访了豪邦锦上之后，发现类似的事情，绝不会发生在这样的项目上。

口说无凭，直接上照片。

同样经历了大风天，但是豪邦·锦上的外墙面光滑、平整、很有质感，墙面采用了门头石材干挂，铝板窗口、真石漆、两遍清漆层等多重良心材质和工艺，定义了南临河街交付楼盘的更高标准。

同样是面子，豪邦锦上的外墙面一平米锚栓量是6个，比一般标准的4个要多50%；粘结剂面积超过50%；还采用成本更高的B1级的聚苯乙烯保温板（被吹掉保温板的多为廉价岩棉），每一个细节精工都满配打造。

这些外立面的面子工程，豪邦都没有含糊应付，窥一斑可见全豹，这个项目的底子打的有多厚，就不难猜了！

所以，这样的开发商必须“曝光”！

贰|“由表及里” 南临河街品质担当！

早就听说过，豪邦·锦上是南临河标杆的品质项目，但亲自到访后，除了被精工工艺打动，还被其展现出来的品质震惊了一把。

进入园区前，有独立的小区归家大堂，由万科物业管家值守，在大堂内就可以解决收取邮件，刷脸入园等日常生活场景。

进入园区后，可以看出豪邦锦上采用了现代都会的设计风格，建筑整体没有夸张的造型设计、没有复杂的装饰线脚，非常简约，看着很“板正”。

楼间组团景观，采用五重园林景观设计，绿色的草坪、低矮的灌木、高大的乔木及名贵的花草树木融为一体，常绿植物与全冠乔木相结合，营造出极强的立体层次。

这样的景观绿化，无论是在园林设计、成本投入，还是效果呈现方面，在南临河街可以和一线开发商看齐。

有一些小细节不得不讲：

1、公区都做了品质交付，电梯理石包口、入户大堂精装吊顶、公区瓷砖上墙外等，且瓷砖全部做美缝处理，与很多项目的大白墙公区对比，既保证了归家的品质感 ，未来二手房的定价也可以更高！

2、项目景观区做了全石材通铺，甚至做了对缝处理，工艺标准非常严格，现场看没有起边，翘角等问题，品质如一！

3、精装交付产品，全部采用国内一线大牌，梵蒂斯铝木装甲门、摩恩厨卫、柯梅令型材窗、雅嘉橱柜等大牌主材商，甚至是南临河街少见的，敢承诺交付品牌前后一致的开发商！

叁|“有里有面” 公平的“端水”大师！

豪邦锦上的容积率仅1.89，绿地率超30%，冠绝南临河街的超低容积率，豪邦锦上选择了洋房+小高的组合，25栋18层小高，9栋8-9层洋房的搭配组合。

豪邦无疑是一碗水端平的“端水大师”，因为有着整个区域最低的低密容积率，项目的洋房和小高层均衡楼间距足够大，没有厚此薄彼！

洋房除了有房率更高、贯通梯、电梯前室等天然优势外，在园林景观配置，公区品质，精装水准，儿童活动区等方面，小高层与洋房的品质是并无二致的。

不像南临河街一些开发商，在洋房+高层搭配时，尽量把高层做高，把好景好公区，倾斜给洋房，导致小高层用户品质不佳。

豪邦的品质感，不是个别楼栋的品质，而是整体呈现出的综合质感！

在南临河街，豪邦锦上的价格优势不算明显，为什么成为区域销冠？还是购房者的首选？

因为豪邦的交付水准，值得这个价格，甚至在同等交付水准下，很有性价比。

对于购房者来说，窗口期买入品质好房，不仅住的好，后期置换品质房有更高的溢价，这才是当下最明智的选择！