今年以来，黄埔区积极探索试行城市更新项目审批实施流程再造、信任筹建，推动项目加快开工建设，释放有效投资。
旧改工作是民生、发展和盘活城市资源最大的着力点。这也意味着，作为黄埔区旧改项目最多的街道，云埔街道旧改工作进入高质量发展新阶段。
推动区域提质增效，云埔街探索旧改新典范
旧改工作做得怎么样，城市面貌能否综合提升，居住环境能否再上一个层次，直接关系云埔街道20余万居民的幸福福祉。
作为黄埔区旧改项目最多的街道，街道旧村改造项目总用地面积超过442万平方米，惠及村民3.4万人，预计投资815亿元，改造后总建筑面积达1519万平方米。目前云埔街道4个转制社区都在如火如荼地开展旧村改造工作，共13个改造项目，其中6个项目已获批复，13个项目都纳入了2023年广州市城市更新年度更新改造计划。火村、笔村、刘村格岗旧改项目复建房建设已开工建设，逐步建成产城融合宜居之城。
“云埔街将以旧村改造工作和重点项目建设为抓手，推动辖内13个旧改项目和全街工作高标准、高速度、高要求、高质量发展，建设高水平云埔、创新谋发展云埔、焕发新活力云埔、迈向新生活云埔，为积极探索中国式现代化的黄埔路径贡献云埔力量”，云埔街道办事处主任黄冰莲表示。
云埔街城市更新加速，也意味着黄埔2023年城市更新实现破局。3月底，《广州市黄埔区广州开发区关于实施城市更新行动推进城市高质量发展的若干措施》正式印发，聚焦区域高质量发展和高速度增长“双高”同步，全力推动城市更新工作的全周期管理、全流程优化、全方位提升。到5月份，又连发关于《广州市黄埔区广州开发区旧村改造合作企业公开引入和退出工作指引》《黄埔区广州开发区城市更新基础数据调查（核查）单位确定和资金使用工作指引》等。
预计2023年，黄埔区要完成城市更新固定资产投资573亿元，完成不少于20个旧村改造项目实施方案的批复工作，完成新开工面积400万平方米、竣工面积200万平方米、封顶安置房面积110万平方米。
回迁复建按时完工，共享火村改造新成果
火村旧改项目位于广州市黄埔区中部属于科学城片区，临近多个重点发展组团与重要商圈，紧邻黄埔政文中心，周边有地铁6号线和21号线。
作为广州市黄埔区“三旧改造”试点项目之一，火村旧村改造项目将为黄埔区智造服务、科研支撑、创新人才提供配套保障，未来火村社区将发展成为居住环境质量大幅提升、集体经济收益大幅提升的“双提升”的优质现代化社区。
火村旧改项目具有明显的典型性和代表性，其改造模式为黄埔区乃至广州市的“三旧改造”工程提供了极为宝贵的经验支持。合生创展深耕广州，响应黄埔区政府高质量发展的号召，如期兑现火村一期复建区H地块2260套安置房的完工及交付，引进湖南师范大学附属黄埔实验学校并如期开学。值得一提的是，火村回迁安置房的交付是黄埔今年最大面积的交付。
剩余复建区地块均处于全面抢工的火热阶段，计划于今明两年陆续交付。同时在花厅坊古村落商业街的修建下，合生创展集团遵循“修旧如旧”原则，融合古村落文化与现代商业场景，全力匠筑城市更新标杆形象，计划于本年底正式开业，为火村回迁村民及广大业主提供集人文体验、休闲娱乐、购物餐饮于一体的岭南商业新地标。
尤其在教育配套上，湖南师范大学附属黄埔实验学校是湖南师范大学目前在粤港澳大湾区唯一与政府合作共建的公办学校。“去年只有30个班，1000多名学生，今年秋季人数就要达到2200多人，这是目前提出申请的。包括小一增加到12个班，初一增加到8个班，这说明学校获得了社会各界的信任。”此次活动上，湖南师范大学黄埔学校校长杜军介绍。
他强调“师资是一个学校的这个引擎和发动机。我们遵循湖南师大附中慎选良师，精于名师的原则，牢牢把握住教师的入口。在教师队伍的建设上，一个是领导团队，湖南师范大学委派到新学校工作的有三位校长，都是在编在岗的干部；二是中层队伍的建设，从全国全区认同学校办学理念的骨干老师当中去选聘，教师队伍整体非常优秀”。
据其透露，“二期校园将是广州最美丽的学校之一，拥有近20米的高度落差。9棵数百年的古树，其中最古老的一棵915岁。这些自然条件在设计之初就完美保留了下来。建设阶段，合生创展也是聘请了优秀的设计团队，设计方案都是多次沟通进行最后审核的。比如二期拥有容纳1200人的会议厅、3500人的室内体育馆，以及1200个高标准宿舍。6人一间的宿舍，配备2个卫生间3个淋浴头，保障学生30分钟全部洗漱完。”
杜军表示，学校的教育理念是为学生的终身发展全面奠基，以三大工程持续深入推进为抓手，来实现合作办学的目标，即质量一流、特色鲜明，具有创新性和示范性的学校。“希望在3年内实现，不负黄埔区的期望和重托”。
宏岗签约率拆卸率99%，改造驶入快车道
云埔街宏岗改造规划建设总量约为110.06万㎡，其中复建区约61.14万㎡、融资区约48.86万㎡、文物约0.06万㎡，建设有102班、9年一贯制的学校，拟引入品牌教育集团。宏岗旧村改造项目已纳入广州市2023年城市更新项目年度计划，是广州市黄埔区重点“三旧改造”项目，将打造成为集住宅、商业等为一体的大型社区，实现产城融合、宜商宜居的美丽新宏岗。
宏岗项目动工活动现场，村民代表徐先生表示，期待复建房建设的顺利实施和早日完工，家人可以早日回迁，住进绿美幸福新宏岗。现场气氛热烈，呈现出红红火火景象，在场村民代表笑意盈盈，纷纷憧憬着未来美好的生活。
合生创展坚持响应各级政府、街道对旧改工作的要求，积极开展宏岗村旧改工作。截至目前，宏岗签约率拆卸率达99%，本次动工也标志着宏岗村民翘首以盼的旧村改造项目驶入快车道，居住配套提升、产业功能提升和生态文化提升的预期目标即将实现。
南都·湾财社记者王艳玲
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