长沙滨江府1913被诉质量问题 “外墙凹凸不平”“用不合格板材”

长沙滨江府1913项目位于岳麓湘岳路与桐梓坡路交汇处，由湖南梦想滨水湾置业有限公司开发。

据查，湖南梦想滨水湾置业有限公司由广州华宁房地产开发有限公司和湖南梦想置业开发有限公司共同出资成立。

近期，长沙滨江府1913项目即将迎来交房，有该项目的业主在问政湖南上投诉其项目的质量问题，具体问题反映如下：

1、楼盘还未交付外墙已经出现肉眼可见的凹凸不平，空鼓开裂；外墙使用界面剂不符合要求，使用了不具耐侯性能的JGT468标准的界面剂；

2、室内装修基材木工板选用不合格板材，已证实室内用的板材使用的是早已淘汰的执行环保标准GB-18580-2001板材；

3、豪宅宣传、设计方案图/效果图与现场不吻合；

4、关于“园林设计风格”问题。

对此，相关部门也给出了答复：

经核实：1.关于您反馈的“外墙凹凸不平/空鼓、补丁、使用界面剂不符合要求”问题。经核实，“外墙凹凸不平/鼓包”问题实为现场基层不平整所致，“补丁”问题实为针对上述基层不平整问题的打磨整改过程，相关部门已要求湖南梦想滨水湾置业有限公司（即项目公司）安排责任单位进行全面排查、整改，目前尚处于整改阶段。

针对外墙“使用界面剂不符合要求”的问题，项目外墙施工采用的是“立邦”牌材料，经了解，施工单位采用的外墙施工工艺，是“立邦”品牌方针对铝模施工工艺项目的通用做法，项目公司已要求施工单位督促厂家进行检测并提供依据，后续项目公司将按照实事求是的原则进行处理，如存在质量问题，则严格整改到位。在房屋交付前，项目公司将督促施工单位切实履行主体责任，确保工程质量满足标准要求。

2.关于“室内装修基材木工板”的问题。经核实，前期施工单位进场材料中确实存在部分GB18580-2001标准板材，项目公司当时已责令施工单位全部更换为GB18580-2017标准板材，现场施工完成后，项目公司已委托专业检测单位完成所有房屋室内环境检测，检测结果符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020要求，实测甲醛释放量≤0.07mg/m3,不存在您所述“存在严重的室内环境污染，严重影响业主身体安全”的情况。

反馈施工现场存在GB18580-2001标准板材的照片，实为施工过程照片，无法确定您拍摄照片的时间与施工单位更换板材的时间先后关系，项目公司现已组织施工企业进行排查、整改，在排查整改完成后将再次委托专业检测单位进行室内环境检测，确保房屋交付时室内空气质量符合国家相关标准。

3.关于“豪宅宣传、设计方案图/效果图与现场不吻合”问题。经排查了解，未发现销售宣传资料中存在“豪宅”宣传，关于房屋及小区公共部分的具体交付标准以项目公司与购房业主签订的商品房销售合同约定为准，项目公司将依据商品买卖合同、已备案施工图对专有部分、入户大堂、架空层、车库、大门等进行排查，经排查未达到约定交付标准的，项目公司将安排施工单位进行整改提升；问题提及的设计方案具体是指园林设计方案，此方案非本项目设计单位出具，且按照有关规定，项目最终实施图纸是以在相关行政机关备案的图纸为准。

关于“园林设计风格”问题，经核实，当前园林绿化尚未完成，项目公司公众号标题为“时代热土之上，著领城市人居新序”的推文中确有所提及您所投诉的园林风格，但文中提及的园林设计理念仅为本项目园林设计时采纳的元素之一，设计单位实际绘制园林绿化施工图纸也结合项目实际情况部分体现了上述园林设计理念，项目公司后续将根据政府相关要求做好园林绿化施工图纸的备案、公示工作，并要求施工单位严格按照图纸施工。