【房导早报】总投500亿！拿下162亩商地！央企葛洲坝出手了

　　葛洲坝联合体拿下成都162亩商业用地 拟投资500亿建熊猫古镇

　　6月13日，四川成都崇州元通镇聚源村四宗商业用地共计约162亩底价成交，竞得者为成都熊猫古镇文旅产业发展有限公司，成交单价为47万元/亩。

　　资料显示，成都熊猫古镇文旅产业发展有限公司2020年08月21日，注册资本1亿元，经营范围包括旅游资源开发经营、游览景区管理；生态旅游观光；名胜风景区管理；房地产开发及经营；基础设施、公共设施、市政设施和旅游设施项目投资、建设、运营和管理等。

　　该公司由葛洲坝城市发展有限公司持股50%、百悦投资集团有限公司持股35%、桐乡市蜀景旅游开发有限公司持股15%。

　　据了解，此前于2020年4月的成都市重大产业项目集中签约仪式上，“熊猫古镇·理想新城”项目正式签约。该项目由百悦投资集团、中国葛洲坝集团和国内文旅项目开发团队中景旅游集团共同投资约500亿元，其中产业投资约268亿元。该项目位于四川成都崇州市元通古镇，是国家4A级景区，以“古镇＋熊猫”为双IP，在崇州打造熊猫IP旅游目的地和国际休闲旅游度假目的地的第三代古镇旅游标杆型产品。

　　资料显示，该项目前期百悦投资集团已与中国大熊猫保护研究中心签约，计划将由中国大熊猫保护研究中心提供约40只大熊猫，用于科普和保护研究，为此该项目还将建设专门的熊猫医院。

　　项目分为古镇文化度假核心区、熊猫生态林盘区、生态人文颐养区、味江文化艺术聚落区、项目拓展区五大功能板块。该项目建成后，预计每年吸引游客800万人次。

　　中办、国办：严格落实新建住宅小区配建学校规定

　　据新华社6月13日消息，近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于构建优质均衡的基本公共教育服务体系的意见》。意见提出，各省（自治区、直辖市）要制定城镇义务教育学位配置标准，市、县合理规划并保障足够建设用地，严格落实新建住宅小区配建学校规定，加快城镇学校扩容增位，切实解决人口集中流入地区教育资源供需矛盾。将学生上学路径和校园周边交通环境改造作为城市规划建设重要任务，抓紧改造到位。

　　央行：利率下调10基点至1.90% 开展20亿元逆回购操作

　　6月13日上午，中国人民银行发出公告，为维护银行体系流动性合理充裕，人民银行于今日以利率招标方式开展了20亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.90%，较上一交易日中标利率下降10个基点，为去年8月中旬以来首次下调。

　　国家发改委：推动贷款利率稳中有降

　　6月13日，国家发展改革委等部门发布了《关于做好2023年降成本重点工作的通知》。《通知》表示，持续发挥贷款市场报价利率（LPR）改革效能和存款利率市场化调整机制的重要作用，推动经营主体融资成本稳中有降。

　　东莞“工改M1”新政征求意见 涉产权分割、分割转让等方面

　　近日，据东莞市自然资源局网站，东莞发布《东莞市“工改M1”项目工业生产用房产权分割及分割转让不动产登记实施细则（试行）》征求意见稿提出，“工改M1”项目全部工业生产用房（含自持、赔付或贡献用房）均可进行产权分割；行政办公及生活服务设施等配套用房不得产权分割。每个基本单元的套内建筑面积不少于1000平方米。

　　TOP100房企动态

　　华发股份：昨天，华发竞得成都天府新区正兴街道一宗宅地，成交总价38.18亿元，成交楼面价16700元/㎡，溢价率14.38%。宗地位于天府新区正兴街道凉风顶村二组，净用地面积143亩，为住宅用地，可开发体量22.86万平方米，成品住宅建设比例100%，普通装修价格不高于3000元/平方米。地块起始价333756万元，起始楼面地价14600元/平方米。

　　华润置地：6月13日，成都8宗地全部出让，共收金94亿元，最终6宗地达到最高限价。其中，华润置地夺得锦江区柳江街道，成交总价10.16亿，成交楼面价20700元/㎡，溢价率15%。宗地位于锦江区柳江街道包江桥村6、8、10组，为金融城三期的第一宗住宅用地，净用地面积29.45亩，为住宅兼容商业用地，计算容积率2.5，可开发体量4.91万平方米。地块起价88342.2万元，起始楼面地价18000元/平方米。

　　中海地产：昨天，中海成功摘得成都天府新区华阳街道一宗宅地，成交总价8.39亿，成交楼面价12600元/㎡，溢价率14.54%。宗地位于四川天府新区华阳街道香山村七组，净用地面积50.04亩，为住宅用地，可开发体量6.66万平方米，成品住宅建设比例不低于80%（以栋为单位），普通装修价格不高于3000元/平米。地块起始价73260万元，起始楼面地价11000元/平方米。

　　中国能建：6月13日，上海证券交易所发布关于中国能源建设股份有限公司向特定对象发行股票申请文件的审核问询函。据了解，中国能建本次向特定对象发行不超过833,823.2727万股A股股份，募集资金不超过150亿元。现上交所向向特定对象发行股票申请文件进行了审核，并形成了首轮问询问题。

　　碧桂园：6月13日，根据上交所信息显示，碧桂园地产集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券，项目更新为“已反馈”。据悉，上述债券发行人为碧桂园地产集团有限公司，拟发行总额为人民币186亿元，债券品种为公募，承销商为国泰君安证券股份有限公司、中信证券股份有限公司、中国国际金融股份有限公司。

　　禹洲集团：6月13日发布公告，内容涉及2023年到期的、息票率9.95%的2亿美元高级绿色票据（YUZHOU9.9506/08/23）。据了解，根据此前2022年5月31日的公告，上述票据已触发违约事件，根据该票据的条款，所有未偿本金和应计未付利息将于2023年6月8日到期应付。公司正在寻求关于其离岸债务（包括YUZHOU9.9506/08/23）的整体解决方案，因此，预计不会在到期日支付应付金额。

　　宋都股份：6月13日，宋都基业投资股份有限公司公告，称公司股票可能被终止上市。根据公告，截至2023年6月13日，*ST宋都已连续20个交易日收盘价低于人民币1元，已触及《上海证券交易所股票上市规则》第9.2.1条第一款的规定的交易类退市情形。根据《股票上市规则》的相关规定，*ST宋都股票自2023年6月14日（周三）开市起停牌。

　　恒大集团：6月13日消息，恒大近期拟推出16000套现房大优惠，涉及全国260个城市。另据资料显示，截至2023年4月末，恒大地产集团标的金额3000万元以上未决诉讼案件数量共计1426件，标的金额总额累计约人民币3495.53亿元。未能清偿到期债务的情况方面，截至2023年4月末，恒大地产集团涉及未能清偿的到期债务（不含境内外债券）累计约人民币2724.79亿元。此外，截至2023年4月末，恒大地产集团逾期商票累计约人民币2459.87亿元。

　　宝新置地：6月13日，宝新置地集团有限公司公告，披露子公司深圳吉通11.97亿元贷款未及时偿付的最新进展。此前2023年3月，宝新置地接获一间债权银行通知书，内容有关债权人向宝新置地间接非全资附属公司深圳吉通实业有限公司授出一项未偿还本金为人民币11.97亿元贷款融资。该融资以宝新置地以债权人为受益人作出之担保作为保证。

　　融创中国：6月13日晚间，融创中国控股有限公司公告披露境外债重组最新进展。公告显示，融创强制可转换债券头部转股价由每股10港元降低至6港元，强制可转换债券最低转股价由每股4.58港元降低至每股4港元，融创服务最低换股价由每股17港元降低至13.5港元。截至公告发布，融创境外债重组方案已获得约87%债权人支持，将在年内完成必要的法律程序后正式落地执行。

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