党建引领促发展 城市更新暖人心

近年来，即墨区环秀街道以优化城市发展理念、建设宜居宜业城市为目标，坚持党建引领城市更新，进一步完善城市功能、提升城市品质、改善人居环境，让城市更新与城市高质量发展同频共振，让美好环境与幸福生活共同缔造。

党建引领老旧小区改造焕新颜

作为环境街道首批进行老旧小区改造的小区之一，阳光竹林小区早就已经通过道路硬化、绿化补植、外墙保温等实现了华丽蜕变。整洁清爽的外墙、统一的强弱电管网、规整的绿化带、停车区，还有崭新的路灯、监控……伴随着“颜值”和“气质”的提升，笑容洋溢在居民的脸上。

加快老旧小区改造，是推动城市更新，建设宜居、韧性、智慧城市的必答题。自2020年以来，围绕群众期盼和诉求，环秀街道积极发挥党建引领的作用，由街道党工委统揽全局、社区党委牵头，充分发挥老党员、离退休党员示范带头作用，采取“一小区一对策”的工作思路，以“社区干部+支部书记+居民党员”包楼栋的方式，张贴告示、入户宣传，广泛宣传老旧小区改造政策，以“有问必答、有惑必解”的方式，全面打消居民对改造工程的顾虑，确保老旧小区改造工程有序、有力、有效推进。

2023年，环秀街道将新民小区、即墨一中、铜材厂及花边厂宿舍楼、五金宿舍楼列为计划改造项目，共计99个楼座，改造2000余户。

“最好能多增加一些停车位”“大家想建设公共活动空间”……围绕着新民小区改造项目，前期，新民社区党委启动老旧小区改造民意调研行动，主要围绕集中供暖、污水管道、电动车充电车棚、停车位、楼道公共设施等老百姓关心关注的问题，充分了解居民改造意愿和需求，加大老旧小区改造项目的宣传力度，营造群众了解、支持、参与民生工程建设的良好氛围。在此基础上，社区还邀请老党员、居民代表广泛征集民意，对居民提出的问题进行答疑解惑，力求改造项目都由居民亲自“点单”，让改造更加贴合居民意愿，为改造提供扎实的民意支撑和数据支持。

目前，围绕2023年老旧小区改造工作目标，环秀街道正在与有关部门发挥联动机制，完善细节，重点围绕拆除违章建筑、雨污分流、杂乱飞线下地、外墙面改造、机动车停车位规划、车辆道闸、监控安装等群众关切的改造内容，以微改造见大成效。党建引领社会治理进一步补齐了功能短板、完善了公共服务基础设施，进一步提升城市形象，让老旧居民区旧颜换新貌，提升居民获得感、幸福感、安全感。

党建引领低效片区升级蝶变

环秀街道新材料产业园前身为2005年规划建设的金山工业园，原园内土地利用粗放、产出效益偏低，园外道路破损严重、基础配套设施滞后，原有40余家零散企业，既有技术落后或经营不善的传统企业，也有商砼企业、煤场等低端业态占用大量用地，总产值不过亿元，总税收不足400万元。

环秀街道发挥党建引领作用，探索建设运营新模式，以产业升级与城市更新联动，巧借“外力”，创新导入基金盘活老旧园区低效土地和闲置资产的模式，推动园区自我平衡、转型升级。在高效利用土地的基础上，环秀街道还通过“市场化＋专业化”打开新路径，依托联东U谷等国内知名园区运营企业以商招商，集聚大量优质项目。

而今，在城市更新和城市建设发展趋势下，一幅产城融合的生动画卷逐渐铺展，实现产业去“旧”换“新”、迭代升级。环秀街道联东U谷·青岛智慧科技城楼宇建设如火如荼，继去年一期完工投产后，项目二期已实现主体封顶，进入内部装修阶段，将于今年9月交付使用；豪江科技总部、同德眼科医院等其他项目全力推进、井然有序，一改往日园区企业分散、落后的旧貌。

党建引领绿色行动推进品质城市

环秀街道集结村庄社区党员、环卫力量，瞄准公共活动场所、道路沿线、村庄街巷、河道沟渠和农户房前屋后等部位，集中开展治理活动，让红色的党员先锋和橙色的环卫力量成为创城中的亮眼的“画笔”。

按照“属地管理、片区作战”的工作机制，环秀街道坚持党建引领充分把人居环境整治工作与党员“争先锋、带群众”结合起来，鼓励全体党员在人居环境整治行动中积极带动周边群众参与，扎实推动“门前三包”制度落实到村到户，通过自查巡查，对标补短，全面整改，提升农村环境面貌。广大志愿者身穿红马甲，重点整治乱堆乱放、乱贴乱画等现象，让红色成为工作中最亮眼的底色。进一步明确各村保洁员工作职责，细致划分卫生责任区，对区域各主次干道、背街小巷加强清扫；对道路捡拾、卫生死角、积存垃圾集中清理。依托网格及时对集中清扫出来的垃圾进行清理检查。进一步强化责任压力，建立健全日常管护、干部包联、巡查督导、考核奖惩等有机结合的管护机制，层层落实责任清单、任务清单、问题清单，使人居环境整治工作步入规范、科学、长效管理的轨道。

另外，为进一步提高垃圾分类质量，引导辖区居民正确投放垃圾，环秀街道专题研究，确定以基层党组织为核心，发挥社区治理和社会组织作用，积极发动党员干部、物业工作人员、志愿者及垃圾分类指导员共同参与推动生活垃圾分类相关工作，初步形成共建共治共享的社区生活垃圾分类模式。