云南
龙泉路上这个烂尾7年的楼盘，终于迎来实质进展！
近日，国企江西建工进驻中天龙泉湾广场，项目预计本月全面复工。
一起来看看，楼市君最新实踩。
江西建工进场
中天龙泉湾广场已有工人施工
最近，有粉丝向楼市君透露，接盘烂尾楼中天龙泉湾广场的江西建工已进场。
粉丝提供的照片上，能看到有数名工作人员正在对项目进行考察。
江西建工工作人员考察项目 图源：粉丝供图
那中天龙泉湾广场是否真的复工了呢？
6月27日，楼市君在现场看到，项目出入口、围挡等，都已换上“江西建工”的字样。
其中一栋楼体上，还挂着“国企江西建工集团入驻中天龙泉湾广场项目复工续建”的标语。
江西建工已挂起横幅（昆明楼市一线摄）
工程进度方面，项目暂未大规模复工，通过无人机，能看到少数工人身影。
从项目现状来看，项目两栋高层建筑主体已基本完工，还剩外立面、内部装修及小区绿化等未完成。
一位江西建工负责人向楼市君透露，项目预计7月内会全面复工。
中天龙泉湾广场施工实景（昆明楼市一线摄）
位处龙泉路黄金路段
2016年停工至今
中天龙泉湾广场又名中天城理想中心，属于岗头村城改项目其中一个地块。
项目位于龙泉路沿线，紧邻云南财经大学、昆八中等学校，周边还有昆八中、月牙塘公园等资源，地理位置较好。
不过，这个项目的开发过程却较为坎坷。
早在2014年，昆明红凯地产就以约9.59亿元拿下五华区岗头村的2宗住宅用地、1宗商务金融用地，开发为中天城系列项目。
其中，2个住宅用地分别开发为裕沣园、裕沁园，目前建筑已基本完工。
另外1块商务金融用地，即如今的中天龙泉湾广场。
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该地块占地约52亩，共规划3栋公寓（A1、A2、B栋）和1栋写字楼（C栋），其中A1、A2栋已取得预售证。
但2016年，由于红凯地产资金链断裂等原因，中天龙泉湾广场随即停工，至今已7年。
2021年，项目被列入五华区烂尾楼化解整治项目范畴，并表示将结合实际制定“一案一策”化解方案。
去年1月，项目318套房产被司法拍卖，起拍价约1.04亿元，但最终因无人出价而流拍。
同年10月，已申请破产重整的项目公司发布《公开招募重整投资人公告》，1个月后，最终确定江西省建工集团为重整投资人。
图源：红凯地产管理人
根据公司破产重整管理人发布的消息，其中A2地块已销售896套房源，但未售房源涉及多轮法院查封。
值得一提的是，江西建工是项目开建时的建筑方，如今成为重整投资人，将继续负责项目后续开发。
不过，由于项目并无纯住宅产品，后期去化会相对困难。
同时还有2栋楼主体待建，接下来也存在较大的工程量。
中天龙泉湾广场实景（昆明楼市一线摄）
江西国企
项目后续推进有保障
那么，接盘龙泉路烂尾楼的，是家怎样的房企？
据了解，江西建工是江西省内建筑行业的龙头企业，是一家省属国企，业务领域覆盖房屋建筑、公路、水利等工程。
企业官网显示，目前集团总资产达726.96亿元、年施工生产能力近千亿元。
虽然在昆明，江西建工没有较大的知名度，但胜在有国企做“定心丸”。
而且从江西建工的履历来看，该企业有丰富的地产建设经验。
江西建工建设成果展示 图源：公司官网
其实，江西国企在昆明地产界，并非首秀。
此前位处盘龙区穿金路的雍锦园，原由蓝光操盘开发，后被南昌建工接手，且经过近2年的开发，好评度较高。
南昌建工也是江西国企，是一家建筑企业，主要业务是建安施工、市政工程等。
自南昌建工接手以来，雍锦园建设速度较快，雍锦园首期两栋住宅仅100天就已封顶，今年5月更是做到提前8个月交付。
再配合延期赔付、购房补贴等各种政策，即使在市场下行周期，雍锦园依旧卖出不错的成绩。
雍锦园交付实景 图源：项目
如今，又一家江西国企进入昆明市场，接手问题楼盘后续开发，希望中天龙泉湾广场可以尽快全面复工，化解停滞7年的烂尾楼。
关于江西建工，你还有什么想了解的？
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