阿姨买房以为捡到大便宜，得知实情后，将原房主告上法庭

一所性价比极高的房子，被张阿姨火速以280万元的价格买下，当她欢天喜地地以为自己捡了个大便宜的时候，邻居的一番话让她瞬间肠子都悔青了。

《传奇故事》栏目报道了这样一个故事。

2014年1月底，张阿姨的儿子终于确定了人生大事，婚期就定在了当年的国庆节。

张阿姨的儿子和准儿媳都在北京城区上班，为了让儿子的婚后生活能够更加安定幸福，张阿姨决定帮助儿子在北京城区购买一套住宅作为婚房。

于是，在2014年1月23日，她找到了当地一家中介公司，让他们尽快帮忙寻找合适的二手房。

当时张阿姨的设想是，现在买了房子还要装修、购买家具、散甲醛等，儿子十一国庆节结婚，时间刚刚好。

很快，他们就开始在中介的带领下，四处兜兜转转开始看房子，最终她和女儿看中了一套靠近地铁站的房子。

那套房子在第6层，视野非常开阔，楼下就是地铁站，交通便利，而且房子非常新，感觉是刚刚粉刷过不久，里面空无一物，格局也相当不错。

她们母女对房子非常满意，觉得这房子给儿子当婚房简直太合适了，他们当晚就决定，买下这个性价比高的房子。

第二天，在中介的引荐下，他们见到了那套房子的业主，他们是一对夫妻，女业主叫金慧，男业主长得斯斯文文，一股子文艺范，看着通情达理的模样，这让母女二人好感倍增，觉得自己的运气不错，不但找的房子好，业主也通情达理。

很快他们就谈妥了交易条款，以280万元的价格成交，并且在当天晚上双方签订了购房合同。

从看房到签订购房合同，张家人仅仅花费了两天就签下了280万元的房子，可谓非常的仓促。

为了买下这套房子，张阿姨拿出了一生的积蓄，还找亲戚朋友借了个遍，总算凑足了这笔购房款。

他们之所以如此着急，也是为了能让儿子在结婚前把房子落实好。

他们马上将购房款交给了金慧，并在2014年4月4日，张阿姨拿到了印着自己名字的房产证。

按理说，这是一件大好事，可是张阿姨不知道为什么却高兴不起来。

张阿姨是一个非常传统的女人，2014年4月4日这个拿证时间让她隐隐有些不安，总觉得哪里不对劲。

怕什么就来什么。

果然，在张阿姨拿到房产证后不久，他们家就发生了一件大事。

拿了房产证后，张阿姨便找了一个装修公司，打算把房子重新装修一下。

由于准儿媳的舅舅就在附近居住，所以他们委托他有空就过来帮忙监工。

舅舅过来后，就经常和小区里的邻居在一起唠嗑，可是这一唠就唠出了一件令人震惊的事。

邻居们得知他们在装修那套房子，就多嘴问了一句房子的用途，舅舅说是准备国庆节结婚当婚房的，邻居们一听，实在忍不住了，就告诉舅舅：“这房子千万不能住人啊！”

舅舅觉得很奇怪，当场追问邻居，他们却面露难色三缄其口，欲言又止，只是一直说“千万不要住进来，而且一定不要用来当婚房！”让舅舅觉得非常纳闷，好好的房子，怎么就不能住人呢？

舅舅马上把情况告诉了张阿姨，张阿姨也犯了嘀咕，难道是房子质量有问题？还是说发生过什么事？

她还来不及细想，装修队那边却发现了一件非常蹊跷的事，他们的工人在铲墙皮的时候，发现墙的颜色跟不对劲，黑乎乎的，就跟被火烧过似的。

张阿姨看着房子里的黑墙不寒而栗。

难道，这房子曾经发生过火灾？

他们不敢怠慢，赶紧找左邻右舍了解情况，可是，邻居们都躲躲闪闪不愿意提起那个房子。

后来在张阿姨的一再请求下，邻居们终于告诉了他们一个事实：房子不但发生过火灾，而是还烧si过一个人。

张阿姨觉得有一股寒气从脚底升到了身上，此刻她的心情是复杂的，有恐惧，有震惊，有气愤，有崩溃…

为了验证此事，张阿姨的女儿马上在网上搜索了关于这小区近年发生过的火灾事件。

果然，一搜马上就看到了那条新闻，上面有具体的时间，地点，si者的性别年龄等都做了记载。

更令他们崩溃的是，发生的时间为2013年4月，距离他们看房还不到一年。这分明就是一个“凶宅”，难怪邻居们对此忌讳莫深了。

张家人对此非常气愤，觉得上当受骗了。

张阿姨觉得原业主金慧他们太缺德了，明明知道他们购买这套房子是给儿子作为婚房的，还隐瞒真相将这样的房子卖给他们。

他们觉得气愤难当，当即就去找了原房主金慧要个说法。

金慧大方承认了房子曾经发生过火灾和有人过世的事实。

可是她却显得十分委屈，她无辜地说：“我从来没把这房子当成是x宅，也不认为它是x宅，它为什么是凶宅？它只不过是因为一场意外事故，一个人一氧化碳中毒不幸去世了，这能跟x宅扯上什么关系？”

而且她表示根本不知道张阿姨购买此处房产是用做婚房的。

金慧的丈夫更是指出，当时张阿姨购买房子的热情并不高，没有表现出急切想要购买房子的意愿，这种情况下，他们不可能和他们提起买房的用途。

但张家人却一再强调，金慧夫妇分明在昧着良心撒谎，他们买房的原因金慧夫妇是知情的。

当时的情景他们记得很清楚，张阿姨的丈夫和他们说，房子是买给儿子结婚用的。而金慧他们则回应说：“没事，我这房子没有任何问题，就是高点儿，年轻人住没事儿的。”

在场的还有房产中介，他们也表示，为了表达双方的诚意度，买房和卖房的原因和用途都会现场做基本的沟通。

张家人认为金慧夫妇假装不知情的原因，就是因为他们心虚。

这时，金慧夫妻又解释说，当时合同签得非常急，没想过当天就能签，比较仓促，很多事都没来得及想清楚，同时也是因为非常相信中介的专业度，所以合同里有些条款也没有细看。

张家人对此并不认同，当时虽然合同签得比较急，但对于合同条款双方都有着明显的认识。

当时房产中介询问金慧：“姐，您这房子没发生过s亡之类的事儿吧？如果有的话，需要提前告知的。”金慧的丈夫当即否认了。

而金慧则说，中介当时只是问她有没有发生过自s他s之类的事，她说没有，然后中介就让她签字，然后将合同收走了，整个过程非常紧急。

金慧认为，她的房子是发生意外事故导致有人s亡，不属于他s也不属于自s，自然就不在中介询问的范围之内。

而且金慧还出示了一份购房合同，里面有一条写着：移交人在房屋持有期间未发生过自s、他s的意外s亡事件。

基于这一条款，金慧认为她并没有欺诈行为。

金慧一再否认自家房子为“x宅”的说法，认为这种想法根本就是迷信，而且她觉得家里发生火灾属于个人隐私，根本没必要告诉卖家。

张家人觉得，金慧分明是强词夺理发生过事故的房子根本不可能作为婚房使用，而且他们是毫不知情的情况下购买的。

双方各执一词，争执不下。

张阿姨一气之下，将金慧告上了法院！

金慧觉得特别委屈，在她看来，她没有主动提起那场事故，也是有她不得已的苦衷。

原来，金慧曾经有过一段不幸的婚姻，当时她和前夫就住在这套房子里，前夫对她特别不好，还喜欢喝酒，喝了酒两人就会吵架，前夫就对她动手。

后来，她不堪忍受，就向他提出了离婚，房子也做了分割，两人一人一半，她带着孩子住大间，丈夫独自住小间。虽然分了房子，可是金慧不想再面对前夫，于是带着孩子搬回了娘家居住，并和前夫断绝了一切联系，那套房子她再也没有来过。

可想而知，前夫给金慧完成了多么大的伤害，导致金慧至今不愿意回忆起那段痛苦的经历。

直到2013年4月29日，金慧接到了一个电话，原来前夫在当天凌晨喝醉了酒，昏昏沉沉地在家里睡觉，天亮的时候随手点了一根烟，吸了两口就又睡着了。就这样，烟点燃了床垫，从而引发了火灾。当金慧赶过去的时候，人已经走了。

就这样，金慧的儿子继承了前夫的份额，金慧本身就有一半的产权，所以房子就归属到了金慧的名下，虽然如此，她也不再愿意回去居住，因为那里有着让她不堪的痛苦回忆，所以她决定将房子卖掉。

只是她没有卖二手房的经验，并不知道哪些事该告知买方，她认为这个房子里的事不同于别的事，属于她的个人隐私，所以才有所保留。

在她看来，发生这件事，左邻右舍都是知情的，属于公开的秘密，她根本没必要隐瞒，她只是不想自揭伤疤而已。

但张家人对此并不采信，并认为他们是恶意欺诈，因为他们发现金慧取得新房本的日期为2013年10月22日，但在10月20日就已经委托中介挂盘出售。

由此可以看出，他们在没取得新房本的情况下，就着急卖房，根本就是趋利避害的行为。

后来张阿姨的儿子也没在新买的房子里结婚，一家人心里都觉得隔应，儿子婚后的住所也成了难题。

最终，法院受理了他们案件，法院经过调查认为，卖家金慧因为没有事先告知房屋内发生过非正常死亡的事情，违反了诚实信用的原则，已经构成了欺诈。

所以法院做出了判决：金慧需要返还张阿姨购房款以及装修款税费等共计290万元。

此事就此落下帷幕。

最后想说：

买房，相信对很多家庭来说都是大事，都想着花最少的钱买到满意的房子。

可是，天上不会掉馅饼，买房的时候，如果遇到价格明显低于其他同等地段的房屋时，还是要谨慎，避免遭受损失。

每个人都不容易，无论是卖家还是买家，都要坦诚相待，换位思考，这样才会皆大欢喜！