官宣！海珠西环岛路年底开通，最新航拍曝光！

　　有网友在领导留言板上，咨询海珠环岛路（石岗路-大干围）何时开通。

　　最近官方回应，石岗路-大干围段计划在今年12月底前完工通车。

　　楼市君今天带上小飞机，看看海珠环岛路的最新施工进度。

　　图源：领导留言板

　　海珠西环岛路年底开通

　　总体建设进度已超83%

　　日前海珠区住建局回应，环岛路（石岗路-大干围段）计划在今年12月底前完工通车。

　　环岛路也是广州沿江重点建设项目，全长42.2公里，已建成25.3公里，在建4.4公里，目前石岗路-大干围路段计划12月底前完工通车。

　　海珠街坊们一直期盼着环岛路的开通，方便日常通勤。

　　跟着楼市君的小飞机，来看石岗路-大干围路段的现状。

　　楼市君实探发现，相较于早三个月，海珠环岛路（珠江渔业社—大干围段）的建设，往石溪涌方向延伸了一些。

　　下图分别是4月和7月施工进度的对比。

　　环岛路（珠江渔业社-大干围段） 2023年4月

　　环岛路（珠江渔业社-大干围段） 2023年7月

　　从7月拍摄不难看出，目前位于时代大家附近，连接两侧环岛路段的跨涌新桥，已经搭建起来，未来将连通两岸，是方便出行的大利好。

　　为了赶上施工进度，环岛路避开临江村屋绕行了一小段。

　　除此之外，其余路段已完成道路平整，下一步将铺设道路。

　　不难看出，该路段建成，环岛路珠江后巷道核心部分全部实现通车指日可待。

　　环岛路（石岗路-大干围段） 广州楼市发布摄

　　除了交通通勤外，江边公园也是海珠市民经常饭后休闲的好去处。

　　目前环岛路滨江公园已建成投入使用，楼市君看到不少街坊在这散步慢跑，周末一家人到江边露营。

　　相信环岛路整体建成后，沿江滨水公园会成为海珠一道亮丽风景线。

　　环岛路滨江公园 广州楼市发布摄

　　路通财通，环岛路的修通，无疑将打通海珠沿江高质量发展的“任督二脉”。

　　方便海珠市民日常出行，极大缩减海珠西与琶洲CBD的通勤距离。

　　珠江后航道暂无新增宅地

　　江景住宅成稀缺资产

　　随着环岛路建设进度加快，珠江后航道的不断开发，这里也因此成为了广州热门的滨江居住区。

　　从去年底到现在，珠江后航道宅地再无新供应，新盘逐渐变得可遇不可求。

　　楼市君盘点了目前海珠西沿环岛路在售新盘，住宅均价普遍为7-10万+/平。

　　位于环岛路旁，海珠首座“和樾系”新盘，越秀珠实城发·江湾和樾即将开放新售楼部和样板间。

　　首推2栋和5栋，建面约105-140平四房，吹风8-10万/平。

　　项目距离8号线的沙园地铁站约800米，太古仓、乐峰广场等老海珠最爱的商业都在附近，紧邻知名学校宝玉直实验小学（南边路校区）。

　　江湾·和樾项目效果图

　　越秀·星汇海珠湾，体量约56万方的滨江综合体。

　　整个项目业态多元化，涵盖住宅、商办、公园及广纸艺术商业街区等，配套自成一体。

　　项目目前在售的是E区，也是离珠江最近、素质最好的组团，主推建面约55平/61平公寓。

　　因不限购、商住两用且总价可控，而受到不少海珠买家的青睐。

　　越秀·星汇海珠湾航拍图 广州楼市发布 摄

　　越秀天荟江湾，面积段涵盖约36-74平的复式公寓，约176-293平临江大平层。

　　为了匹配中轴地段，项目还带来了广州首个大型滨江商业体。

　　由岭南商旅集团倾力投资超40亿元打造，业态涵盖建面约3.4万平商业mall、约1.5万平酒店式商办及约2.1万平的写字楼。

　　如此项目具备成为城市封面作品的实力，完全值得出手争抢。

　　越秀天荟江湾航拍

　　中海观澔府在售建面约89-126平三至四房，均价约7-8万/平。

　　为业主私享的方舟客厅，还将形成三层园林和活动空间，增加云端会所等配套。

　　作为中海府系产品定版之作，创新LDK餐客厨一体化设计，将公共空间融合一起，在同面积段产品上出类拔萃。

　　中海观澔府效果图

　　中国铁建·西派粤府，是珠江后航道罕见低密珠水豪宅。

　　南向四面宽、城市广角阳台、围合式楼栋布局、错位式栋栋一线观江等设计，来满足观景的需求。

　　项目在售120-140平四房产品，严控在豪宅线下，超9米广角阳台形成270°采光，室外江景一览无遗。

　　中国铁建·西派粤府江景效果图

　　总体来说，环岛路核心段年底建成通车，沿江的楼盘将是最先受益者。

　　珠江后航道价值将进一步提升，置业的风口必然聚焦到这条沿江带上。

　　对于环岛路开通，你们有什么看法，欢迎留言评论。