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嘉定这个区域规划调整
将新增菜场
南翔生活网刚刚从嘉定规资局获悉，《嘉定区黄渡大型居住社区JDC30901单元控制性详细规划13A、14A、22A、23A街坊局部调整》正在公示。
一、规划范围
本次规划调整对象为嘉定区黄渡大型居住社区JDC30901单元13A、14A、22A、23A四个街坊，具体范围：
东至星塔路、南至春意路
西至赵塔路、北至春归路
面积约为24.22公顷
二、调整背景
根据上海市市属保障性住房统筹建设安排，近期嘉定区内将重点推进黄渡大居13A、14A、22A、23A四个街坊内市属保障房建设，故启动本次规划调整。
三、调整内容
(1)将13A-11A、13A-11B地块合并为13A-12地块，合并后13A-12地块以及14A-05、22A-02、23A-01地块用地性质由原控规二类住宅组团用地(Rr2)调整为三类住宅组团用地(Rr3)。
(2)合并后13A-12地块、14A-05地块容积率调整为2.3,22A-02、23A-01地块容积率调整为2.0,调整后建设规模为27.65万平方米，建设规模较原控规增加约5.60万平方米，其中居住建筑面积增加至27.65万平方米。
(3)将22A-02、23A-01地块建筑高度调整为40米，合并后13A-12地块、14A-05地块建筑高度调整为60米，其中沿塔桥河东侧第一界面建筑高度控制在40米。
(4)考虑建筑形态空间布局，取消备注“建议围合式”和普适性的贴线率要求，但仍备注建议营造积极街道界面。
(5)在13A-06地块内增设1处菜市场、建筑面积1500平方米；将原控规13A-04地块内综合设置的卫生服务点建筑面积从200平方米提高到230平方米，与社区卫生服务中心综合设置。
来源 | 嘉定规划资源局
编辑 | 海潮
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