干室内装修如何发财?首先,你得有一张巧舌如簧的嘴还得会演戏

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“你不如转行吧,来我们公司,跟着我干3年,咱俩也开个装修公司,自己当老板!不是我说,这装修公司里面的油水可大着呢。”

从装修行业辞职10个月后,我碰见了初中时期的画友,得知他也与我一样,先是进入了装修行业,然后选择了离职。类似的经历,让我如同遇见知己,某些事情也随之浮上心头。叹息中,画友主动说起他自己之前不到一年的“从业经历”。

以下为画友的自述。

1

从某三流大学的园林规划专业毕业后,同学们几乎全部去了南方发展,只有我和王俊留在本地,一同合租了一套两室的房子。

我留下是因为我没出息,不敢走远,他留下是因为早就想好了要干什么——王俊的表哥干室内设计销售发了财,他就在他哥的带领下入了行,工资是我的5倍。我省吃俭用,他已经穿上高档西装,餐餐出入高档餐厅,每天回家都得半夜,并且浑身酒气。

我一直很羡慕他,这样吃吃玩玩就能挣大钱。

有一次半夜11点,王俊突然打电话给我,让我去接他。

我在一个高档餐厅里找到了烂醉如泥的王俊,他正蹲在地上抱着冰镇啤酒的玻璃桶呕吐。王俊看见了我,扬起通红的脸笑着朝我挥手,我硬着头皮扶起王俊,他起来时一不小心还踢倒了玻璃桶,它滚了一圈,把呕吐物均匀地洒在了洁净的地砖上。

王俊靠在我肩上,打了一个臭气熏人的嗝:“走,回家——”

我搀着他离开餐厅,踏出门的那一刻我就听见了大堂经理的咒骂声。王俊仿佛没有听到,嘚瑟地说:“兄弟,哥今天谈了个大单子。一个房地产老板的儿子结婚,不差钱,怎么豪华怎么装。这单要是能成,我起码能挣20万!”

我目瞪口呆——自己费心费力画一个月的图,也就只能挣3000元。

王俊心情不错:“今天就是谈谈,实不相瞒,光这顿饭我就花了1万2,3000块钱一瓶的酒就喝了两瓶!秘书让我摆平了,这事板上钉钉——舍不得孩子套不着狼,等钱到手了我再给秘书包个3万元的大红包!兄弟,这叫情面!”

在这个不甚发达的省城里,20万足以支付任何一个楼盘的首付了。我有些担忧地说:“那要是这活儿跑了咋办?1万2不就白花了……”

王俊笑了起来,用嘲笑而自信的口吻说:“跑不了,他给我打了包票!钱是挣的,不是攒的,越挣越有,越攒越穷,想挣钱就不能这样瞻前顾后。”

两天后,这单子王俊果然谈成了,那天大老板的秘书亲自到了王俊的公司,经过细致的报价后,最终以300万的价格签了合同。王俊的提成也从20万暴涨到了30万,钱一到账,他就转手给大老板的秘书打了5万。

王俊搂住我肩头,亲切地说:“多给他2万,我就多挣8万,哪头合适?再说,这是人脉,大老板的秘书接触的能是一般人嘛,哈哈我走运了!”

王俊说的没错,在接下来的半年里,他通过那个秘书又陆续接了3个单子,虽然不再是天价订单,可每单的提成都不少,加起来有8万多。后来,他又给那个秘书打了2万作为酬劳。

拿着这些钱,王俊没买房子,而是提了一辆车。他说,公司会在年终奖励销售冠军一套70平米的期房。为了这套房,王俊下半年忙得基本都没着过家,把所有时间用在“吃吃喝喝,玩玩乐乐”上了,我经常在朋友圈看到他晒图片。

2

见他的工作这么热火朝天,我渐渐动了转行的念头。

我始终觉得王俊是个语言专家,不仅口才出众,专业素质还扎实,或者就是他们公司的设计出色,才能够在装修公司和工程队遍布的市场中脱颖而出。不然如果这个行业真那么挣钱,所有人就都去干了。

那天我假借生日请王俊回家吃饭为由,想从他那探探行业内情。酒过三巡,我望着王俊红扑扑的脸蛋,问道:“咱们是好朋友,你如今发财了,我向你请教经验,总不能吝啬吧。”

王俊摇摇头说:“哪有什么经验——不过就是4个字:投其所好。”

他呷了一口酒,拿出随身带着的巴掌大的电话本,递到我眼前,示意我打开。

我翻开一看,里面竟然是密密麻麻的人名、手机号和相关信息。比如:“陈波—134xxxxxx90—男—30—银行高管—90—1—新婚—哈弗H8—喜欢摄影”。周围的空白处还用红笔和蓝笔标注着其他信息,例如见过几次面,房主的理想价格和承受能力等等。

王俊特意指出来:“‘30’是年纪,‘90’是房子使用面积,‘1’是一套房产,剩下的你看得懂吧。”

我又翻了几页,这样的信息大概有几百条。我既惊讶又不解地问:“你记人家未婚干嘛?”

王俊说:“我们做销售的,如果客户是大老板,就要搞定他身边的人,像上次那个秘书;如果不是大老板,就要搞定他的媳妇,只要家里女人拍板,基本没问题。不过,特殊情况特殊对待,目的就是要和有话语权的人对话,否则白费时间。”

我看着人名前还有用红笔标注的从1到5的数字,问道:“这又是什么意思?”

王俊得意地说:“客户的等级嘛!1级客户就是像上次那个大老板那样的,我也好去送礼。”

“什么?还得给客户送礼?”

王俊撇撇嘴:“大惊小怪,这有什么,不送礼客户怎么心甘情愿把钱给你?之前有个女老板,要装修自家的蛋糕店,最后还不是因为她过生日时我送了她一捧花,她就把这25万的单子给了我——15家装修公司备选哎,而且她都没去过我们公司!”

王俊拍拍我的肩头,语重心长地说:“不是哥们说,你画个图有啥油水?我之前落难时你经常给我买吃的,还借我钱花,我记得第二月的房租也是你替我交的。”

我有些心虚,觉得他话里有话,便甩开他的手:“提它干嘛……”

“你不如转行吧,来我们公司,跟着我干3年,咱俩也开个装修公司,自己当老板!不是我说,这装修公司里面的油水可大着呢——一桶市价680元的高档品牌油漆,公司厂商渠道直接拿货,只要220块钱。”

我彻底喝醉了,本想保持沉默,可脑子违背了我的意愿,苦大仇深地说:“奸商!”

虽然表面上装作不在意,但其实我动心了。想想5点钟上司打来电话要我加班做图,又不给加班费,就几句“麻烦了辛苦了”,顶个屁用!

思及此,我笑了,晕乎乎地指着眼前两个王俊说:“一言既出驷马难追,我现在就辞职!”

3

第二天,我就在王俊工作的公司入了职,岗位是业务员,经过短期培训后正式上岗。经理发给我几张印满某楼盘的房主信息表单,让我拨通每一个手机号,推销公司装修。

那半个月,我平均每天都要打500个电话,可效果微小,竟没有一位客户愿意合作,只有寥寥几位愿意到公司看一看,之后也都没有后续了。反观王俊,虽然他每日都不在公司,但成单量始终是公司第一,我入职后不久,王俊就签下了几个20余万的单子。

那晚回到住处,我话里有话地对他说:“我明天不去了,你替我辞职吧。起早贪黑半个月了,我一个单子都接不到。你不是要带我挣大钱嘛,就是这样?”

王俊见我生气了,嘻嘻笑了出来:“我肯定是说到做到。但如果不体会一下基本的工作,高端的操作你是驾驭不了的。”

王俊没有食言,一周后,还真带我做成了一笔全款30万元的装修大单,其中我提成就有3万。而王俊的拉单方式至今都让我咋舌。

他给我了一份从房产局买来的名单,上面的人都是社会上有头有脸的领导,住宅也全是高档小区。这样的消息,每条能卖到30元,而那次王俊一次性就给了我500条。

后来我和王俊一起开公司后,才了解到这些客户信息的来源——除了房产局,公司还会去各楼盘销售中心乃至房屋中介购买客户名单。而且这种合作并非是单向的,有时他们里面的工作人员也会主动找到装修公司进行合作,这是他们收入中占比很大的灰色收入。

王俊像侦探一样,在互联网的角落中搜寻着这些人的各种喜好。因为这些人目标庞大,王俊撒出去的网从来没有脱网过。

在王俊的布置下,我换上高档西装,将头发打理得一丝不乱,摇身一变成为了资深的家装策划师,主打新中式、北欧等装修风格。接着,王俊又花1300元给我租了一辆120万的路虎揽胜,要我去一家4S店,以看车的名义找到那个店的总经理——他拥有一套价值200万房产。

走进店内,我选了一辆50万的汽车和导购攀谈,还要在举手投足间表示出50万是小数目,而且随时可以交钱。等真到交钱的时候,王俊会打电话给我,我便顺势以急事为由,推辞繁琐的提车手续,约定改日再提,并提出见总经理,再三强调要把那辆车留给我,最后附上我的名片——高级设计师XXX。

这位个子不高的张姓总经理当即问我:装修一套230平方米的房子需要多少钱?

我随口报了一个王俊告诉我的价格,并称自己主要做工装设计,很少设计家装。接着随即走出4S店,坐上早已准备好的路虎。

两天后我又去了一趟4S店,称想买一辆再贵一点的车,这次是总经理陪我看车。期间他不停地问我关于装修的问题:“230平的房子要装多久?露台上盖个阳光房得多少钱,属不属于违规建筑?榻榻米用好一点的木材多少钱一平?……”

我都有条不紊地回答了——不懂装修的人问的基本都是那几条,王俊早早就让我熟悉了。

等再要付款提车时,同样是王俊打来电话,我随即谎称有事离开。

当晚,张经理就主动拨打了我的电话,提出要见面。我们在一个咖啡厅会面时,他独自来的,我则带了“助理”王俊,王俊替我挡下了他的所有问题。这时张经理已经产生了“区区一位助理都有这种能力”的错觉,再加上我之前表现出的“阔绰”,他完全相信了我。

第二次见面仍在这家咖啡厅,他带上了太太和孩子。在这3个小时的交谈中,大部分时间我都在沉默地喝着咖啡,具体装修细节则均由王俊敲定。只是在开始时我提出由于要保持“设计灵魂”,拒绝“大包小包”,要“软硬全包”——实际上家装中最赚钱的就是软装了。

不到5天时间,我们就签完了合同,这期间,我甚至还和张经理成了朋友,他拍着我的肩膀殷切地说:“来我这买车,给你打8折!”

可事实上,等两个月后装修结束,我也再也没去过那家4S店。这期间我只到装修现场了两次。第一次张经理在现场,他热情地和我探讨起厨房的布局,我怕说错话,只是点头。第二次是恰巧在楼下碰到了正准备离开的张太太,她高兴地表示很满意。

后来的3个月,我在王俊的“布置”下挣了9万。我开始不满足于这样的进度、想要继续扩展“高端客户”的时候,王俊却带我来到了开发区的一片回迁房前。

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