一文解析北科建怀柔国际科创中心

怀柔科学城，一个璀璨的产业聚集高地，被业界誉为中国的科技谷。这里，得天独厚的资源优势和国策加持，滋养着创新的火花不断迸发。物质、生命、智能、空间、地球系统五大科学是怀柔科学城主攻方向，新材料、空间探索、干细胞与再生医学等37个细分领域是怀柔科学城重点攻克对象，41个大科学装置和科教设施，27所高水平院校和科研院所，均在此布局建设，怀柔科学城已成为全球大科学装置最密集的地区之一。

扛鼎国企责任，响应时代号召，北科建集团在建设百年科学城的战略背景下，主动融入城市发展战略，全力支持北京打造国际科技创新中心的发展战略、怀柔科学城产业发展和“三城一区”主平台建设，择址怀柔科学城南大门，倾力打造21万方产城综合体——北科建怀柔国际科创中心，致力于构建怀柔科技创新展示示范集群，打造怀柔城市升级新名片、产业发展新标杆。

大国战略 怀柔科学城顺势崛起

怀柔科学城是引领全球科学发展和重大前沿技术突破的新引擎。整体战略定位为打造世界级的原始创新承载区。主要发展方向是突破卡脖子的基础科学类。

相对于北京“三城一区”的中关村科学城、未来科学城、北京亦庄经济技术开发区而言，怀柔科学城的发展重点是要突破卡脖子技术，是要聚集一批大科学装置，建设国家重大科技基础设施和前沿科技交叉研究平台，吸引聚集全球高端科学家。

怀柔科学城是我国四个综合性国家科学中心之一，是国家创新体系建设的基础平台的重要组成，也是目前全球范围内对科学中心规划建设的前沿探索。这意味着怀柔科学城的任重道远，意味着怀柔科学城的科技尖端性、顶级性，这里将是引领世界的科技之地，成为北京建设国际科技创新中心的重要战略支撑。

如果说世界科技看中国的话，那么中国科技当看怀柔科学城。这里有全世界最亮的高能同步辐射光源；有全球首个集极低温、超高压、强磁场和超快光场等极端条件于一体的综合极端条件实验装置；有从宏观、介观、微观全尺度研究生命科学问题的多模态跨尺度生物医学成像设施，这些“国之重器“是突破“卡脖子”关键核心技术的重要支撑。

随着中国科学院力学研究所、中国科学院电子学研究所、中国科学院北京纳米能源与系统研究所、中国科学院高能物理研究所、中国科学院物理研究所、国家空间科学中心、北京干细胞与再生医学研究院、北京怀柔实验室等尖端的科技企业和研发机构聚集，怀柔科学城已从建设为主转换为建设与运行并重的阶段，科技设施平台集群初具规模，创新“核爆”效应逐步增强，科技创新实力明显提升。

怀柔科学城门户 高端仪器和传感器产业聚焦平台

百平方公里的怀柔科学城，一共分为科学城中心区、科学城北区、科学城南区、科学城东区和科学田园5个空间单元。其中，科学城南区面积约21.6平方公里，是与怀柔老城区、中国（怀柔）影视产业示范区融合发展的枢纽区域，是创新型产业示范区、城市综合服务承载区和高品质国际化社区。怀柔科学城南区是怀柔城市政治、经济、文化、生活与科学城科技创新产业的融合地带，也是进入怀柔科学城的第一个窗口和门面。

作为成功开发建设中关村这一世界闻名的中国科技创新高地的北科建集团，以20多年全国10余个科技园区的成熟开发运营经验，依托怀柔科学城聚焦高端仪器和传感器产业布局，择址怀柔科学城南区门户位置，打造北科建怀柔国际科创中心“高端仪器和传感器产业聚焦平台”，直效落位怀柔科学城高端仪器和传感器产业，再次为国家贡献大国工匠的力量。

截至目前，行业龙头企业国科科仪、云创源科技、首信信息化研究室、金茂集团旗下北京知舍科技、科慧创投基金、米格实验室等多家科创企业及机构入驻，高端仪器和传感器产业聚焦平台已初具规模。

北科建21万方产城综合体 怀柔科学城先锋典范

深度融合怀柔科学城建设，考量怀柔科学城南区门户位置的枢纽功能，深研产城融合发展模式，北科建集团秉持“以产兴城、以城带产、产城融合”的发展理念，打造21万方产城综合体，力求为城市、产业企业、城市居民创造共享价值。

北科建怀柔国际科创中心总占地面积约7万㎡，总建筑面积约21万㎡，集科研办公、集中商业广场、配套酒店与配套住宅于一体。其中，总部级科研办公产品约9万㎡，为4栋10层的甲级写字楼，单层面积为1800㎡至2800㎡，每层可以进行2至4个分区，匹配独立的电梯和卫生间。IMAX级玻璃幕墙系统，75%超高得房率，大平层空间规划，为科技创新头部企业和上下游企业提供前沿办公体验。

集中商业约50000㎡，是以科研办公为出发点，以园区企业客户需求为目标，引入爱琴海商业集团，打造集中式购物广场，提供特色餐饮、咖啡厅、精品零售等多层次配套服务，形成金融、商务休闲、企业会客于一体的系统化商业业态。

酒店配套约7000㎡，未来将引入国际酒店集团“凯悦”旗下高端品牌“逸扉”入驻,集酒店住宿、餐饮美食、会议会展、商务服务等于一体,为入驻企业提供居住、餐饮等多元化需求。

配套住宅为10栋40-158㎡一居至四居产品，是为怀柔科技人才职住平衡而量身打造的高品质住区，我们整合30%房源打造人才公寓，解决区域高科技人才居住问题。

标杆孵化器 一站式产业服务平台

为进一步支持怀柔科学城产业聚集，营造科创企业聚合发展的环境，北科建怀柔国际科创中心搭建了“企业基础服务平台”、“产业创新服务平台”、“政策对接服务平台”、“科技金融服务平台”、“市场渠道服务平台”五大维度的一站式企业服务平台，促进科技企业运营发展。

提升硬科技企业培育效能，加速区域科技成果转化，园区聚焦怀柔科学城产业发展的细分领域，瞄准医疗器械和传感器产业，以北京市标杆型孵化器为标准打造创享+孵化器，包含企业共享办公区、共享会议室、企业运营服务中心、路演厅、科技创新展厅等多个功能空间，为企业提供孵化、路演、培训、研发、投融资等服务，内部空间全部为精装，可实现科技企业拎包办公。

共享办公区配备共享工位、休闲区、共享会议室、洽谈区等功能空间,根据企业需求自由组合工位,办公设施齐备，入驻即可办公,支持企业注册,满足个人创业、中小微企业办公需求。

路演厅涵盖大小两个路演空间，总面积约306㎡，可容纳200余人，均配备LED屏幕等基础会议设施，为企业提供政策发布、创业路演、行业沙龙、产品推介等场景服务。

科技成果展厅总面积约866㎡，可根据企业需求自由搭建、灵活布展，为企业提供科技成果展示空间。

同时，北科建怀柔国际科创中心已联合行业龙头企业国科科仪打造技术攻关与科技转化对接服务通道，实现企业间人才交流与服务对接；联合米格实验室共建设备租用与检验检测绿色通道；联合北京农商银行、融兴银行、农业银行、北京银行等金融机构，同步引入北工基金以及北科建旗下科慧创投等，打造科技金融中心，为科技企业提供科技金融服务支持；联合怀柔区投促协会等机构，为科技创新企业提供政策申报与资质申请等服务。通过全维度的空间和服务支持，全力支持科技企业发展，为北京市国际科技创新中心建设贡献力量。

北京市怀柔区出台了多项产业支持政策，为科学仪器和传感器产业创新发展营造了良好的发展环境。与此同时，北科建怀柔科创中心凭借孵化器优势，特为科创企业推出8折优惠，拎包即可办公的标杆孵化器空间，工位只需600元/月，办公区仅需3元/天/平米。