7月14日,大连新峰顾问&房谱网发布《2023年上半年大连房地产市场运行报告》。
2023年上半年,七区经营性用地供应建面80万㎡,成交建面60万㎡,环比降幅均在八成左右;供求同比与受波情影响的2022年上半年持平。一方面,受政策影响,近两年持续秉持谨慎供应原则,且居住用地供应占比走低。另一方面,楼市修复缓慢,市场预期不乐观,开发商拿地规模紧缩。2023年上半年中止挂牌/流拍率28%,为近五年最高值。
楼面地价方面,2023年上半年,楼面地价结构性走高,环比增长56%,同比下降13%。一方面,主要受区域成交结构影响,金普新区占比大幅下降。另一方面,土地市场整体成交基数较小,受单宗土地的高楼面地价影响较大。
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