上海奉贤奉发·云境官方网站|奉发·云境售楼处|奉发·云境楼盘详情

上海二批次集中供地（第二日）4宗地块落槌，其中奉贤新城花海地块被重磅拍出，联动价达到约55000元/㎡。

那在这个价格映衬下，目前单价31090元/㎡起的奉发·云境可真就太划算了！

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示意图

另外，项目向北2站的奉贤西渡站，联动价攀升至4.285万/㎡，北向1站的肖塘联动价也几乎到了4万/㎡，向后的奉贤新城4万/㎡起步。

奉发·云境堪称整条5号线以及奉贤新城的价格洼地！现在不入手，下一次再想买进奉浦大道站可能就不是这个价格了。

重要的是，它还是5号线奉浦大道站轨交TOD红盘（直线距离地铁站约350米），占位3站进闵行和便捷通勤市区的优势！

同时项目步行范围内坐落奉贤首个综合性三甲医院新华医院奉贤院区（预计24年建成来源奉贤官微）、万达广场（在建）、约10万方南桥中心（规划）、约18.9万方复合型商业（规划）。

TOD轨交繁华大境，正在加速兑现中！

奉发·云境在售少量约98、99、137、140㎡3-4房，单价只要31090元/㎡起！手慢无，错过不再！

据悉，项目最大得房率达到约82%，而市场同类户型通常在75%左右，项目整整高出约7%，也就是说同样百平米户型，奉发·云境能多得约7㎡的空间。

项目效果图

比如总价342万起，可享约99㎡晶装大3房：

双开间大尺度阳台：

该户型三开间朝南，明亮通透，尤其再配上双开间大尺度阳台，使得整个家庭公共区域尺度感十足。

同时次卧也能便捷步入阳台，增加生活情趣。

项目效果图

全屋四处飘窗：

连卫生间都设有飘窗，全屋共四重全景飘窗，实用性拉满。

套房式主卧：

主卧的面宽和进深都很充裕，就寝区→衣帽间→卫浴间层层递进，使得家庭生活有更美好的秩序。

附样板间实景图：

比如约137㎡3房2卫是项目明星户型：

超大宽厅设计，餐厅、客厅、大阳台甚至飘窗，一脉相连，居住尺度不断向外延伸。无论日常的休憩、玩乐亦或者是会谈来客，宴请朋友都显得从容大方。

你还可以看到，整个户型有多达5处飘窗，还有储藏室，开发商把“实用性”、“功能性”发挥得淋漓尽致。

附上其余户型图：

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市面罕见的近市区的真地铁房

高效串联闵行、市区众多高能级板块

奉发·云境直线距离5号线奉浦大道站仅约350米（来源地图软件测量）是市面上难得一见的近市区的真地铁房，有多稀缺？

• 松江新城新盘普遍离地铁站1公里开外，且沿9号线到闵行还有很长一段路；即使泗泾的地铁房距地铁站也要约800米
• 青浦新城在售新盘普遍离地铁站1.5公里开外，且它到闵行需要足足8站地铁。
• 嘉定新城中，嘉定北和嘉定西的新盘到地铁站基本也要600-800米

示意图

所以从全市新房来看，像奉发·云境这样3站就能进闵行，直线距离地铁站仅约350米的新房非常稀缺，错过难觅！

除了日常通勤便利，轨交更大的价值在于高效串联高能级板块。

项目向北坐3站就能抵达闵行区，再坐1站，总共4站就可以换乘23号线（在建），途径紫竹高新区，并一路到徐汇滨江、徐汇内环。

也可在紫竹高新区站换乘15号线，这条线串联长风、古北、漕河泾、紫竹等多个高能级板块。

另外5号线也可在莘庄站换乘1号线直达市区；以及在银都路站换乘嘉闵线（在建）速联虹桥枢纽！

值得一提，轨交15号线南延伸（规划）的始末站预计是望园路站，从项目出发向南2站就是望园路站，同站换乘15号线。

可见，奉发·云境与浦西一众高能级板块连接非常紧密。

换句话说，奉发·云境是通勤上述节点再好不过的居住承载。同时凭借便捷通勤，奉浦大道站也更容易获得地铁沿线高知、高收入人群青睐，发展前景更光明。

比如，紫竹科学园区作为一江一河中重要的科创基地，已聚集大量高新产业和世界500强研发总部。

那奉发·云境作为离紫竹更近的地铁房（6站到紫竹），项目将自然而然成为紫竹精英人群的后花园，是当仁不让的置业方向。

而随着高收入、高素质年轻人涌入，势必会拉升板块消费水平，随之配套也进一步升级，板块价值出现质的飞跃。那在良性循环之下，它又能吸引更多产业人口入住。

闵行到奉浦大道站

3站立省150-200万，项目性价比超高

项目单价31090元/㎡起，性价比超高。

首先，与闵行比：

闵行现在门槛价为52000元/㎡，百平米三房约500万级，而奉发·云境3站就能到闵行，以百平米三房计算，3站立省150-200万！

其次，若再把视野放大：

颛桥新房价格已达6.5-7万/㎡，奉发·云境7站到颛桥，仅相当于颛桥价格的一半。

而像莘庄、华泾等区域联动价已上8万/㎡，在这些区域刚需、刚改人群很难置业，那奉发·云境就是通勤范围内极为少有的“总价3字头”就能入手的地铁房！

结合开头所述，从5号线通勤市区的角度看项目妥妥是价格洼地，同时它也是整个5号线奉贤段的价格洼地，置业性价比非常高。

TOD大盘规划

配套强力输出

配套上，奉发·云境享受的是一个TOD大城的繁华与便捷。

传统的TOD是地铁+商业，而项目不仅有商业、还有三甲医院、绿色生态公园、海之花市民中心等配套，相当于一个微缩城市，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，高效生活。

特别是商业，5号线奉浦大道站在建约26万方商业综合体，项目北向一路之隔规划有约10万方南桥中心、东向一路之隔还规划约18.9万方复合型商业。

富力万达效果图，来源网络

医疗上，项目北侧坐落奉贤首个综合性三甲医院新华医院奉贤院区（预计24年建成来源奉贤官微）。

新华医院奉贤院区效果图，来源网络

此外，项目还占位“东方美谷大道”，这既是奉贤的一条超级主干道，又是奉贤新城十四五规划五大重点区域之一。

它把奉贤诸多优质配套甚至地标建筑给串联了起来，东方美谷大道聚焦13公里核心段，形成产业、商务、医疗等五大组团，沿线打造多个功能核心，成为新城的黄金发展轴线，且已经实景呈现。

而奉发·云境，地处5号线与美谷大道双轴交汇，手握奉贤两大核心交通引擎，未来发展可期！

国企强有力的品质、兑现力保障

高得房率+王炸户型

开发商奉发集团，12年来深耕奉贤，将“匠心”镌刻至每一个工程建设中，为城市留下了“JW万豪酒店、南桥源、奉浦大道、冷江雨巷”等璀璨的建筑印记，与时代浪潮中的奉贤共生共荣。

不辜负每一片热土，引领城市发展潮向，是奉发集团一直笃定的信念和追求，其国企实力和担当，自然不言而喻。

值得一提，奉发集团承建项目先后摘得中国建筑工程最高荣誉——鲁班奖、上海市“白玉兰奖”等多个优质工程奖项，工程大师的每一次落笔，都是国企奉发实力的印证。

不止是国企以及开发经验的保障，奉发·云境已在市场上受到购房者两度检阅，并且受市场高度青睐！

项目今年首发便触发积分，248套房源于5月14日首开，约3小时便火速售罄，当之无愧南上海轨交红盘！

开盘现场图

之后仅时隔1个月，项目再度开盘，二开当天劲销约9.5亿，去化约86%。

开盘间隔周期如此紧密还能收获这样的优秀战绩，可以看出项目出色的综合素质深深打动了购房者！

不多说了，捡漏机会稍纵即逝

错过再无，欲购从速

奉发·云境

少量约98、99、137、140㎡3-4房

单价只要31090元/㎡起

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