唯亭将成为下一个斜塘 唯亭老街对标斜塘老街 唯亭东区对标斜塘东

11年前，苏州工业园区斜塘老街正式动工。斜塘老街经改造后，通过仿古建筑、苏式园林、绿化园艺、休闲业态等方面的规划设计，将传统人文和现代服务业有机融合，打造成集文化、旅游、餐饮、购物、娱乐等功能为一体的滨水文旅街区。

如今，斜塘板块的开发商接二连三地拿了预售，低的备案均价4.3万元/平米，高的4.5万元/平米，土拍市场上，斜塘板块已成为苏州土拍的顶流。

随着苏州地铁11号线的开通，唯亭再次吸引了众人的目光。这个地方已经拥有了3条运营的地铁线路，其中3号线和5号线在唯亭交汇，11号线则与夷亭路和3号线紧密对接，将苏州与上海串联在一起。地理优势明显和拥有深厚文化、旅游资源的唯亭能否成为下一个斜塘？

苏州唯亭的地貌十分独特，南面临近娄江，自古以来这条江就是苏州通向大海的主要水运通道。北面是宽阔的阳澄湖，湖面倒映着天空的蓝，大闸蟹在此处盛产，闻名遐迩。在湖边，一座规模堪比迪斯尼的华谊兄弟电影世界娱乐城拔地而起。

唯亭还有苏州工业园区唯一的一座小山，名为草鞋山。这座山是全国重点文物保护单位，曾经在上个世纪中叶，这里出土了中国迄今为止最早的人工种植水稻化石。

其中唯亭老街已启动了改造工程，位于老街中段的乙未亭先完成了旧址翻建。未来，唯亭老街将焕发新的生机，成为一条富有传统特色的明清娄江河畔商业街，既保留了文化氛围和生活气息，又兼具唯亭镇传统商业精粹，继斜塘老街之后，苏州园区又一个新老街即将诞生。

最令人关注的当属唯亭东区。唯亭东区不仅拥有园区最古老、最稀缺的历史文化资源，现在还是国家级旅游度假区的入口。这里将发生哪些变化呢？

在未来的蓝图里，唯亭东区将被塑造为一个焕然一新的城市板块。这一区域的空间规划范围西至中环东线，东至园区的边界，北达阳澄湖，南抵娄江，面积约15.98平方千米。这里将被重塑为“一廊两带、四点六片”的格局，打造生态旅游度假的入口和沪昆交通枢纽的门户。同时，整合滨湖滨江的资源，推动产业结构的升级和转型。

另外将在廊道的基础上，分片设置“1+N”的簇团式中心，并通过规划老镇邻里中心和中环TOD复合开发新增邻里服务，以促进城市功能的更新和升级。

在这个区域中，将深度挖掘并运用唯亭千年的历史文化、旅游资源和生态环境，完善三级公园体系。目标是打造一个集文物保护、旅游休闲、修学教育和市民服务于一体的综合性市级大公园，五个融入体育活动立体停车功能的高品质组团公园，以及七个口袋公园。

此外，还将围绕轨交3、5号线换乘点进行TOD综合开发，提升中环东线门户城市的形象；同时配置养老、医疗、体育等各类公共服务设施，实现产城融合的综合提升。

这里将全面释放约160公顷的未利用地，并盘活存量用地约150公顷。最终，唯亭东区将成为一个集文化、旅游、生态、商业和生活于一体的综合性城市片区，为苏州居民提供理想宜居的场所。

让我们期待下一个斜塘的诞生。