蓄势与开局 南飞鸿·乐荟中心迭代城市未来商业走向

如果梳理2023年西北地区乃至放眼全国最超出期待的新商业项目，南飞鸿·乐荟中心一定位列其中。

6月22日，南飞鸿·乐荟中心盛大开业，一跃成为城中热议话题。

开业一个月时间，我们在此复盘项目的招商运营轨迹，一同探究强势开局下的南飞鸿·乐荟中心，如何蓄势勃发，沿用运营功底、审美水准与格局情怀这条逻辑主线，进而铺设花路，赢在未来。

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气势如虹：

一举打破传统商业格局 于未定义地段开拓全新商圈

从《城市更新之上 看南飞鸿·乐荟中心如何以“首”破题》到《南飞鸿·乐荟中心的商业态度：“舒展”会为一座城市带来什么？》，早在开业前夕，万商便一直持续关注南飞鸿·乐荟中心的项目进程。

项目定位“一座会呼吸的城市级生态商业体”，拥有西北最大的室内绿色生态叠水景观，高达36m巨型水晶瀑布，30000㎡城市级商业体水景主题广场……这些宏大未曾生长于西北的想象力框架，在漫长的疫情周期中，一直蔓延于每个渴望自由与自然的人们思绪中。因为描绘中的画面太过稀缺美好，不仅令人“捏一把汗”：项目各项场景是否能所言属实？入场后能否达到预期承诺效果？开业后能否可持续发展？这是最初所有人的心中所虑。

所幸，致力于打造温情的社交空间与服务体系，建立消费生态永续平衡的南飞鸿·乐荟中心，完美还原了这座全绿植覆盖的负氧空间，保住了每个人心中的梦幻理想社交空间，甚至惊喜更甚。

回望中国商业地产史，从引颈高歌的时代到疲态尽显的今天，各地城市封面总会被港资、外资或更多系出同门的头部商业所占据，这些明星项目也一度成为国内众多商业地产企业打版学习的案例。在普遍认知中，行业标准的制定者一直是兼具审美力与表现力的舶来商业。

所以当南飞鸿·乐荟中心登场，它所呈现出的成熟度与高度，让业界直观领略到本土企业在市场及商业板块的专业度与输出能力，更让消费者惊喜交加：“这里竟然是西安？”可以说，对于当今港资、外资、央企几分天下的局面，这座本土商业项目的亮相意义深远，也因此步入中国商业领域的划时代产品序列。

再以城市级商圈而论，项目5km内常驻人口总量129万人，仅南飞鸿业主单项人数就高达10万+。45万㎡城市级生态商业综合体，其中包括10万㎡商业、5.8万㎡超五星级索菲特酒店、7万㎡超高层5A甲级写字楼、8.2万㎡城市级商住LOFT以及3000个停车位，不是填补空白，而是在此地掷下“重磅炸弹”，全客层客群因此而汇聚，共创全新社交场。在这里，我们不仅仅是赞许项目的智慧和勇气，背后折射出的更是带动整个行业市场蓬勃发展的士气和信心。

02

铺设花路：

精雕细琢拔高城市审美 内涵气质牵引消费者“一来再来”

南飞鸿·乐荟中心正在凭借一己之力拔高着城市居民的审美，也刷新着西安商业的新高度，突破了现存的本地商业模式，重新定义出创新型商业的气质与法则。

并不满足于消费者为第一眼颜值而到访打卡，开业不到一月，南飞鸿·乐荟中心将项目内的社交、公益、人文、艺术、音乐等属性全面提炼升华，用充满人文关怀的运营细节，意愿为人们“注入更多心灵感受”，让项目内涵转化成为留住消费者的秘密武器。

颜值突破 属性外溢注入心灵感受

在艺术文化方面，南飞鸿·乐荟中心携手加拿大华裔艺术家郑海明共创的12尊秦俑，承载着南飞鸿·乐荟中心传承中华文化的理念，同时也象征着世界和平，共“荟”美好的宏大理想，更是中加友谊长存的象征。

7月15日，乐荟中心X西安音乐协会正式揭牌成立“西安街头音乐联盟”，启幕“2023西安流行音乐大赛”，这是南飞鸿·乐荟中心与西安音乐协会合作打造的音乐潮流空间的重要起航，也是一个有艺术鉴赏力、有责任心的商业项目以音乐产业推动城市理想生活建设发展的决心与行动力。

在创意营销方面，雁塔区民政局X南飞鸿·乐荟中心共同打造的西北最浪漫“爱情基地”，总面积超6000m²；包含爱情七部曲故事线及10大爱情装置打卡区。辖区内新人都可以前来喜结良缘，登记、拍照、打卡、纪念一气呵成。

楼层展示牌与化学元素周期表相结合，每一个化学元素对应每个楼层的业态与品牌规划，看似无厘头，却处处精雕细琢。

南飞鸿·乐荟中心又为各个楼层间的立柱设计开了扇“窗”，将世界艺术与文化接轨。全球限量发行的顶级钟表收藏、原生态蝴蝶贝壳标本艺术橱窗、世界典藏限量威士忌名酒，无不体现了乐荟中心匠心独韵的艺术传承理念。

购物中心的温湿度、PM2.5被直观的标识于中庭广场的藤蔓墙上，这是另一个南飞鸿·乐荟中心独有的极致细节体现。你尽可想象，春天，在这里与生态氧吧共舞；夏季，正门外的云朵剧场、水系广场成为小朋友的天然乐园，300组智能水景灯光系统，穿越多重音乐喷泉水系景观“拱门”，增加进入购物中心的仪式感；严热的盛夏室内却始终保持24度，湿度高达50%的南飞鸿依然春意盎然。

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情怀与格局：

做有诚意与惊喜的品牌力作 微距贴近年轻消费群体

且不要忘记，南飞鸿·乐荟中心的品牌呈现是穿越疫情迷雾周期的结果：项目全场的绿意新生，从广场上的动听音符到入场后的香氛萦绕，从高奢品牌到中国首店，从11点30就开始排长队的餐饮……这些不过是项目扎实的运营定位及乐荟团队所雕琢出的冰山一角，如同矗立在中庭的绿植繁枝，它们庞大稳健的根系远不只地下一尺。

开业即火的背后是乐荟团队在疫情困难下对项目定位的坚持，对品牌级次的高标准，对运营理念的付诸实际。最终项目将主力客群锁定年轻新兴家庭，聚焦时尚青年、精致女性、潮流学生、商务精英等追求品质社交和消费的群体这些都在反复诉诸着南飞鸿·乐荟中心的同一个运营理念：我们秉承真心，诚心与匠心。

追求美好事物的本心流露 实现客流与口碑双丰收

作为首个超4000m²Meland club西北旗舰店，为了令小朋友感受到更为多元化的游乐空间与体验感，项目与品牌一拍即合，大胆规划出挑空式设计，但同时也意味着从装修到布局变的更为复杂，工时与成本瞬时加剧，但这一切都值得。所以当我们看到，7月15日Meland club火爆异常的开业场面自然不足为奇。

南飞鸿·乐荟中心认为，若想与一个好品牌达成当下的完美合作，未来的双向奔赴，那么就需要在言而有信的基础上，付诸诚意行动，这可能体现在商务条件上，以及场地、空间、密度等方方面面。这也是项目魄力和自信的体现：我们共同成长，这也是乐荟中心追求美好事物的共同本心。

精准市场预判 最大限度提升质感与市场辨识度

项目入驻首店包括上文中的MelandClub童话乐园，幸福蓝海国际影城西北首家超5000m²激光IMAX旗舰店，盒马鲜生西北首个设计创新店，鸽子侯臻宴商务餐西安首进千平购物中心店，法国宝榭(POURCHET)中国内地首店，上海首家蝉联3年必吃榜品牌荣先森福建菜西北首店等，甄选顶级日料自助-匠和风西北首店，宝藏潮牌集合店-OSSANCH/3H等。“首店”迸发的结果，无不体现了乐荟中心追求丰富业态的极致运营理念。

简单来看，“首店”似乎是商业制造“流量收割机”的一种转化形式，但在长期主义下，更是项目去令各个品牌共生共存，协同合作，谋求可持续发展的能力体现。在精准的市场预判下，南飞鸿·乐荟中心将那些能够推动市场创新发展的首进品牌，能够微距贴近年轻消费群体的定制店、小众品牌纷纷集结，并与其“蓄谋”共创出一系列好玩的开业计划，进而最大限度地提升项目的质感与市场辨识度。

于是，仅一个月时间，众多入驻品牌便在此完成了从认可到超出期待的心路历程。6月22日-24日开业期间，南飞鸿·乐荟中心总销售额1800万+，去重总客流人次40万+，会员新增8万+，造就餐饮、儿童、零售等近30个品牌全城第一的亮眼成绩。

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赢在未来：

优势矩阵融合 或成为城市级商业创新的策源地

我们再来梳理一下南飞鸿·乐荟中心的矩阵优势：论空间结构，超高层甲级写字楼将引入诸多企业西北总部，更引入了索菲特豪华五星级酒店；论直观亮点，有西北难得一见的室内雀桥，水晶瀑布、叠水景观，集四季、山水、绿植、花香、虫鸣、鸟叫为一体。论实力影响，南飞鸿深耕西安十九载，秉承做“理想城市生活践行者”这一愿景，已成功打造多个改善人居生活品质的标杆产品，并系统性规划了南飞鸿乐荟系的生态商业以及商业发展版图，目前已构建城市级的时尚封面“乐荟中心”、品质生活商业“乐荟天地”、潮流主题街区“乐荟里”以及旅游度假商业“乐荟港”4大商业产品系列……

但是南飞鸿·乐荟中心的韧性与格局，总是期望能为消费者带来多一重服务体验，不仅仅停留在促销式的买买买，拍照晒朋友圈的打卡地，而是精神愉悦、身心舒展，品质与审美的提升。

开局抢眼，是南飞鸿·乐荟中心的起手式，创新且立意高远的运营思路则是打造未来美好消费生活的根基。越来越多的优质品牌，具备审美水准的消费者正在成为南飞鸿·乐荟中心的粉丝。眼下，无论是新消费时代下年轻人喜好的朝令夕改，亦或是无数新商业风口的浪潮击打，我们都有理由相信，早已提前布局并践行卓著的南飞鸿·乐荟中心或可成为当下城市级商业创新的策源地。