北京最大！昌平山姆会员店终于落地，计划开业时间定了！对周边影响有多大？

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各位亲：

昨天咱刚说完东二旗

几乎前后脚

山姆会员店落地昌平的消息

就官宣了！

未来科学城集团下属置业公司

联合中建智地

摘得昌平区北七家镇东二旗村二期

土地一级开发项目

CP01-1503-0003等地块

（以下简称“东二旗二期项目”）

将携手为未来科学城“能源谷”

打造高端人居产品

推动北京规模最大山姆会员店落地

东二旗二期项目所在位置示意图

东二旗二期项目位于未来科学城东区“能源谷”，项目总用地面积约11.01公顷，总建筑规模约13.34万平方米。其中，住宅规模10.6万平方米（0003、0011地块），综合性商业金融服务业用地规模2.25万平方米（0012地块），幼儿园规模0.49万平方米（0001地块）。

东二旗二期项目地块所在位置示意图

计划引入北京规模最大山姆会员店

品质商业赋能，打造醇熟配套生活圈

除住宅地块外，本次出让的东二旗二期项目还包括2.25万平方米的商业地块。

为进一步优化区域生活版图，打造优质醇熟配套生活圈，东二旗二期项目商业地块建设完成后，将引入昌平首家山姆会员店，成为未来科学城又一地标性商业项目，加速未来科学城商圈能级提升、引导高端零售资源加速聚集。

昌平山姆会员店效果图

作为山姆在京实施云仓战略计划的重要一环，昌平首店拟建设1.8万平方米的山姆标准店，同时配备约4000平方米的后仓物流中转中心，该中心至少可支持20个云仓的物流配送服务，将成为全北京规模最大的山姆会员店。

昌平山姆会员店计划于2025年底开业，届时项目将辐射整个昌平区以及朝阳和海淀部分区域，进一步增强区域消费能级，打造区域消费流量引力场，助力构建“覆盖广、层次多、业态全”的区域商业配套体系，优化国际人才社区“类海外”环境，有力支撑北京国际消费中心城市建设。

东二旗二期项目地块所在

未来科学城成果转化基地（北七家）街区位置示意图

山姆入驻昌平

仅仅是购物方便？

首先，家门口就业的机会肯定会增加：这点其实很好理解，从昌平新世纪商城到东关沃尔玛再到奥莱等等，其实都为吸纳当地就业做了相当明显的贡献，可以预见山姆会员店落地后，对东二旗及周边居民的就业吸纳将是实实在在的。

区域价值暴增：同样是山姆，东二旗的开发实施后，其商住规模将能够直接对标后沙峪，后者是京北相当有潜力的地块，安居客信息显示，目前后沙峪二手房的均价已经领先顺义新房均价一个身位了。

对周边道路交通有持续影响：山姆会员店的运营需要对物流要求非常高，发达的路网将是其中的基础，山姆能够选择昌平，想必也是因定泗路立汤路提级改造后，对周边交通的持续改善抱有更大的信心，或许将来山姆周边会拥堵，但对周边路网的发展，确实也是一件好事。

虽然对于昌平北部的邻居来说

山姆会员店昌平店与后沙峪店

直线距离差不了太多

但毕竟是北京最大

又是昌平“自家孩子”

所以，等开业后

您会去转转吗？

■说明：本文由家住昌平编辑整理发布，转载请注明

■部分信息整理自：未来科学城集团、昌平圈等

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