扒开五象湖的“皮”，看看它的里子！

住五象湖，爽不爽？

上周，大V君推出《烟火五象》专题报道后，瞬间点燃南宁人对五象湖居住的争议。

很多南宁人不敢想象，这么灯火辉煌的新城，是五象湖吗？

当然，也有读者表示，五象湖的烟火气，就这？

说实话，都18年了，很多南宁人对五象湖的认识还是不够深入。今天，大V君扒开五象湖的“皮”，看看里面到底装了啥？

以前，总有人diss五象“没人气”，“就是一座鬼城”。真的是这样吗？

有图有真相。

图|五象湖夜景图（摄于7月11日）

这是大V君最近拍的五象湖夜景图。从秋月路望向五象湖方向，万家灯火，宛如一幅夜间画轴，璀璨夺目。

这一盏盏灯光的背后，代表着五象湖的亮灯率明显提升。尤其是五象湖“天王区”，前些年开发的楼盘，如今都亮灯率远超很多区域楼盘。

图|五象湖“天王区”亮灯率很高

只要逛一逛华润·二十四城、龙光·玖珑湖、合景·天汇广场这一带的夜市街，你会发现，人流熙熙攘攘，烧烤、小吃、夜宵等应有尽有，丝毫不逊色于老城区。

图|五象湖的夜晚满满的烟火气

五象烟火气越来越旺，与其他区域相比，又有什么特点？

如果说凤岭的烟火以万象城为核心，那么五象的烟火就以五象湖为核心。

以五象湖为圆心，如今已形成一个多配套、高品质的五象湖黄金2公里生活圈。

从里到外，一层公建包裹一层配套，在五象水系的范围内有序排布，形成细密优质的城市肌理，升华在五象湖之上的，就是那繁华且安抚人心的烟火气。

第一层，五象湖“绿肺”——五象湖公园。1830亩的五象湖公园现在有多美？

来，手机打横，一起感受下五象湖带来的冲击。

图|如今的五象湖板块

碧绿的湖水之上，倒映着蓝天白云，周边宛如一条绿色的纱带轻轻环绕。人水相亲，蓝绿相生。这是南宁的湖最迷人之处。南宁城市核心的湖，除了南湖，就看五象湖了。

第二层，五象湖“文脉”——环湖优质教育圈。仁者乐山，智者乐水。在南宁繁华的新区核心，南宁毫不吝啬地排布环湖优质教育圈，形成五象新区城市新文脉。“湖民”子女基本上15分钟内可步行上下学。有些学校甚至就在小区里。学在五象湖，娃也很幸福。

大V君初步统计，目前五象湖有14所学校，包括南宁三中五象校区、南宁十四中五象校区、南宁四中、新民实验中学（在建）、五象实验一小、五象实验四小、滨湖路小学五象校区、秀田小学五象校区，这样的师资力量和生源媲美人们津津乐道的青秀优质学区。

图|十四中五象校区

第三层，五象湖“先锐”——高品质“铁商医”配套生活带。五象湖的配套，与其他区域相比有一个很明显的特点，“先锐”，主打一个生活的超前理念。

大五象范围内的道路交通非常发达，这个不用多说了。从五象湖出发到总部基地上班，可以直接把车开进总部基地地下空间，然后直接坐电梯上楼办公。有朋友说，在五象办公太爽了，现在根本不想去青秀上班。

图|五象湖核心区交通路网四通八达

五象湖板块有地铁2、3号线交汇，未来还有规划的S0环线。五象火车站即将建设，未来在五象也可以1小时通勤广西各大城市。

商业中心方面，五象现在确实无法和成熟的凤岭相抗衡。但有一个特点是，商场密度很高，未来生活便利。

两公里范围内，有已开业的五象万象汇、宜家家居，在建及规划的有宝能、合景、五象万科里等，未来北投时代等楼盘也配建有较大体量的商业。

图|五象万象汇已开业

五象湖板块，目前有广西国际壮医医院、广西医科大学五象院区两所三甲级医院，为五象业主的健康保驾护航。

图|广西国际壮医医院

最外一层是五象湖的“引擎”——环湖产业带，五象湖板块有中国—东盟信息港、中国——东盟地理信息与卫生应用产业园、浪潮大数据产业园等。还有广西医科大学五象校区也在建设之中，未来将成为五象的人口暴增引擎。

一个人地和谐、配套齐全、产业合力的宜居新区已经初步显示魅力，五象湖早已今非昔比。

图|五象湖板块如今十分宜居

而一城繁华烟火，正是五象的人居魅力升华。

五象湖板块“熟”了，也是南宁楼市最为热门的板块。

2023上半年销售榜单出炉，南宁商品房项目20强中，五象湖板块就有6盘入围，占比高达三成，远超其他板块。其中，北投产城五象湖“双子星”(北投时代、北投溪境）霸榜了五象新区的TOP2。

克而瑞数据显示，北投时代凭借8.84亿元、5.70万㎡、559套的成绩，成为上半年五象新区商品房成交金额、面积、套数“三冠王”。

图|北投时代位居上半年良庆及五象单盘成交TOP1

其实，对北投时代而言，拿销冠已是日常。2022年五象新区单盘TOP1，也是它。

讲真，北投时代均价1.55万元/㎡，价格不低，为啥还能屡屡占据五象湖楼盘成交榜首？

除了开发商北投产城实力足够稳健之外，也在于北投时代占据了五象湖1公里高品质生活圈。

北投时代位于五象湖“天王区”，地段可谓得天独厚，大V君在周边漫步一圈，360°观察发现，其配套综合均好性，在如今的五象湖“天王区”不可多得。

从北投时代·峯范大门沿着那福路向北走，大约走五六分钟就可直达五象湖公园南门，距离也就400米左右。让大V君惊讶的是，这比周边不少临湖楼盘进入五象湖公园更快、更便捷。晚饭后，一家人去五象湖公园健身、散步都很方便。

图|北投时代·峯范距五象湖公园南门约400米

下楼过条马路就是十四中五象校区，今年成绩十分优秀，这给对新区学校存疑的家长吃了颗定心丸。

周边还有五象实验四小、滨湖路小学五象校区、秀田小学五象校区等优质学校环绕。你会发现，优质学校周边楼盘的入住率都很高，大大推高了板块的关注度和成熟度。

北投时代自身配建有两所小学，虽然还未明确引进哪所学校，但以五象湖“天王区”多是中高端楼盘，圈层纯粹，生源优质，大V君认为，未来教育资源优势不会差。

图|北投时代位于十四中五象校区斜对角

交通配套也相当给力。地铁就在家门口，北投时代楼下即是已开通的地铁2号线那福路站，距离地铁3号线平良立交站仅1个站。为了避堵，或者聚餐不想开车，家门口就是地铁十分方便。

图|北投时代门口就是地铁2号线那福路站

周边还有多条大道贯穿，如平乐大道、良玉大道、庆玉快速路，形成“井”字型交通路网，可以快速通达各个区域。值得一提的是，北投时代享受交通的便捷，但又不在车流量大的主干道上，没有嘈杂噪音的困扰。

项目还享受1公里内的繁华商圈。附近的五象万象汇已经开业，距北投时代仅1个地铁站，周末约朋友撸个串、看场电影、逛逛夜市，或者带娃玩耍，都能轻松拿捏。

图|北投时代距五象万象汇仅1公里、1个地铁站

附近还有在建的合景悠方、宝能环球汇，北投时代自身规划有5.6万㎡商业Mall，未来不用再开车跨江去青秀，摩登时尚生活就近在咫尺。

附近还有南宁市图书馆、广西美术馆、广西规划馆、青少年活动中心等，每到节假日，经常举办书画展、非遗展以及丰富的研学活动，周末去转一转，能很好地培养孩子的人文细胞，这让项目又多了一份“人文居住”的价值底色。

图|南宁市图书馆（来源：网络）

按照前文五象湖的分层，北投时代可以说占据了五象湖最核心的内层，而且其1公里范围内，占尽了高品质、高密度的优质配套。

这样的均好性，在五象湖天王区可谓独有，北投时代·峯范也担得起城市精英先峯领地的定位。

北投时代亮相之初，以“有为青年”一鸣惊人。圈层锁定有实力、有潜力、有追求、有品位的“有为青年”，因此项目从设计到配套，以先锐艺术为主题，对标一线城市的潮流生活。

选择北投时代的人，目光会看得更远。选择北投时代，就是选择不一样的圈层！

很多业内人士表示看不懂，北投时代为何不抓地铁房、学区房为卖点。

如今，大家终于认识到这位“有为青年”的产品力和不同追求。果然，这很“有为青年”。

正因为地段的得天独厚，北投时代的案名也透露了北投产城的“野心”：做北投产城在地产界划时代的作品。

图 | 北投时代位于五象湖“天王区”

这也意味着，北投时代将实现北投产城产品力的全面升级和迭变。

从一期“有为青年”到二期的“城市精英”客群定位的不断进阶，就是最好的证明。

以北投时代二期峯范为例，其城市精英先峯领地的定位落地了吗？做得究竟如何？

近日，北投时代·峯范ART实景交付区开放了。楼盘还没交付，从小区大门、时尚会所、成熟园林、入户大堂、外墙立面、实体样板间等等关于业主未来生活的场景已经提前呈现，业主所见即所得。说实话，没有足够的自信，是不敢这么做的。

图| 北投时代·峯范实景交付区入口

关于实景交付区的体验，大V君此前已经写过。

时尚的玻璃盒子，给人们留下了深刻的印象，约12米挑高的入户大堂，不远千里定制7块12米高的巨型玻璃打造立面，造价上百万。

图|巨幕玻璃带来的IMAX般视觉感

整个大堂采用无柱设计，首层的运动会所，瑜伽室、健身房、游泳馆一应俱全，大量采用了爱马仕橙的色调和蒙德里安线条的运用。以后不仅下楼健身很爽，而且运动之余随手一拍都是大片，发个朋友圈，高级感、时尚感拉满。

图|健身房首层过道

图|恒温游泳池

项目蒙德里安园林已经部分实景呈现，石材景墙，艺术雕塑，飘浮的艺术中庭，不得不说，北投产城的艺术审美一直在线。

图|北投时代·峯范交付区实景

这是北投产城的设计还原力和高品质的兑现力一次全面诠释。也就不难理解为何会吸引这么多城市精英的关注、出手。

当然，在北投产城，不仅要好，还讲求效率。

只要路过北投时代，轰隆隆的施工声，对业主而言就是最动听的乐曲。据了解，目前项目14栋楼同时在施工，每天超700名工人同时作业。

图|北投时代建设进度很快

北投时代首期计划明年上半年交付，根据目前的施工盛况和工程进度，预计有望提前交付。

项目自身配建的学校也在如火如荼施工当中，其中临近十四中五象校区的小学主体已经基本完工。该小学预计2024年交付给良庆区教育局，从现场建设来看，进度也提前不少。

图|北投时代配建的一所小学主体基本完工

开发商这是卯足了劲要兑现更好的时代，让业主抵达更好的生活。

房企靠谱+1公里高品质生活圈+能打的产品力，北投时代能霸榜五象湖，不是没道理的。

作为一个长期主义房企，北投产城死磕产品品质，拼产品力、还拼兑现力，给足购房者诚意。这样的房企，值得珍惜。