御翠园-朝阳(御翠园)官方网站丨御翠园欢迎您丨御翠园丨楼盘详情

北京朝阳【御翠园】

售楼处热线：400-809-6780【营销中心】（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

东四环边 墅景花园

01区域篇 朝青生态居住区 国际化商圈环绕

御翠园是长江实业集团旗下和记黄埔地产在京开发的城市核心区高档精品居所。

除此之外，长江实业集团在全国 20 多个城市开发了50 多个项目，例如北京长安街上大型综合体项目东方广场和顺义别墅区的誉天下项目。

项目一期逸翠园已经全部入住，即将推出的是二期御翠园。特别值得一提的是，御翠园已经是准现房，品牌开发商护航，难得东四环，难得传世宅！

朝青板块腹地 与全世界接轨

御翠园区位图

御翠园区位图如上，图中方位上北下南左西右东，项目位于朝阳公园桥往东3公里,东四环和东五环之间，隶属于朝青板块。

以南面的姚家园路、朝阳北路、朝阳路三条东西走向的城市中心主干道，贯穿东四环和东五环，形成了 20 分钟生活圈。

国际化商圈环抱 尊享高品质生活

往北可以到达丽都商圈，向西可以到达燕莎三里屯及国贸商圈，往西约 1.3 公里是北京朝阳站，

御翠园售楼处电话：400-809-6780【营销中心】项目总占地约10万平米，住宅建面约24万平米 ，容积率 2.5，绿化率 30%，建筑形式由 8 栋 16-18 层的板式观景高层、18 栋低密度联排别墅及一栋高端养老公寓和一所幼儿园组成，整体建筑风格现代简约。

御翠园楼栋分布图

项目名称：御翠园

项目位置：朝阳区东四环外姚家园园路

建筑风格：现代都会风格

开 发 商：李嘉诚长江实业集团

物 业：和记黄埔物业

物 业 费：平层6.5，别墅8元/㎡/月

占地面积：9.7万㎡

拿地时间：2004年月

交房时间：2023年

绿 地 率：30%

容 积 率：1.4

产品类型：高层、联排别墅

交房标准：毛坯

车位配比：1：1.2（1502个）

总 户 数：1252户（高层1024，联排228）

楼 栋：8栋高层+16栋联排

总 层 高：高层16-18层，联排上三下二

层 高：平层2.98米，

联排一层4.15，二层三层3.15米，地下6.6米

主力户型：高层：140/185㎡,1400-2000万

联排：345/405㎡,约3500万

项目价格 |约1400-3500万

①平层140㎡三居：分布在4#7#8#

②平层185㎡三居：分布在1#2#3#5#6#

140/185㎡三居户型解析：

①逾5米开阔客厅，全景飘窗，逾80米楼距，无极视野，俯瞰公园，感官无限延伸。；

②预置储物间，收纳空间灵活拓展 ，5米开阔客厅全景飘窗，明厨明卫；

③独立设备间，优化空间利用，主卧套房，集衣帽间，卫生间一体，多功能流畅动线，尽享舒适生活；

［三轨同享］另外轨道交通有地铁 14 号线、 6 号线和在建的地铁 3 号线，地铁 3 号线（东四十条至东风站）预计 2023 年底开通运行，其中体育中心站位于项目东侧仅一路之隔，

千亩公园绿海 奢享森林氧吧

项目东侧的体育休闲公园占地约 44 万平米，绿化率40%。

公园内部的朝阳体育中心更是一所综合性的体育馆

大悦城

往南一公里是朝阳大悦城，总建面约 40 万平米，是集购物娱乐休闲餐饮文化健身等 6 大主题于一体的超大型一站式购物中心；

历史名校邻近 国际教育环绕

作为一流生活区教育资源必不可少，区域内有星河实验小学，润丰学校（9 年一贯制），国美家园小学以及北京二中朝阳分校，御翠园往西 500 米是北京二中朝阳分校，涵盖初中高中6 个年级，共 48 个班，全部招满可提供 2000 个优质学位；

国际学校有耀中国际学校（位于东四环外红领巾公园东门，中英，幼儿园至高中，只接受外籍身份，孩子是外籍身份即可，学费 25‐30 万），拔萃双语学校（位于东五环外东坝，幼儿园至高中部），另外项目一期二期各规划了幼儿园，满足了社区学龄前儿童的教育需求。

园林篇 城央花园府邸 庭院式园林景观

御翠园楼栋效果图

项目主力户型图展示

1 至 8 号楼是板式高层，共计 1024套，高层外立面以干挂石材为主，首层精装大堂配有石材和豪华水晶灯，彰显尊贵大气。两梯两户，户型面积为 140/185 平左右三居，客厅面宽达 5.15-5.3 米，全部南北通透，部分端户可以三面采光，户型方正，布局合理，宽敞舒适。

185㎡平层样板间照片↓

9 至 26 号楼是联排别墅，共计 228套，全石材外立面，户型面积中间户 330 平方左右，端户 400 平方左右。

分为地上 3 层地下一层，地下挑空部分层高为 6.6米 及 5.4米，预留有电梯井的位置，全部为北入户南花园的设计，大面宽的客厅和卧室，使别墅的采光和通透性达到了最佳效果。

御翠园别墅外立面实拍

③联排户型图：联排户型一样，个别边户大60平

联排别墅户型解析：

『珑庭』联排别墅

面积：330㎡～400㎡

格局：上三下一

花园：21～45㎡

户型：4.15米客厅挑高

层高：5.4-6.6米极致挑空空间

交付标准：毛坯；

户型优势：

①南向花园，时刻贴近自然，尽亨繁华中的私藏天地；

②天然石材外立面，豪华经典，彰显非凡气度；

③三层豪华主卧套房、独立书房步入式衣帽间，畅享宽阔私密专属空间；

④约4.15米挑高客斤，静观南向花园四季景色，乐享城中绿色生活，最高至6.6米地下室，非凡,尺度缔造开阔娱乐空间；

⑤预留独立申梯井，给起居带来更多人性化关怀，地下夹层空间可打造专属健身房或儿童游乐区；

御翠园绝佳的地理位置，舒适的居住环境，便利的生活配套，优质的性价比，主要缺点就是户型，几十年前的户型设计，和现在的平层豪宅设计理念，居住体验没法比。

北京朝阳【御翠园】

售楼处热线：400-809-6780【营销中心】（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。