大华梧桐樾二期丨嘉定大华梧桐樾二期欢迎您丨大华梧桐樾楼盘详情

嘉定安亭

「大华梧桐樾」二期

售楼处电话：400 8061558

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推约91-145㎡高层、叠加

共计432套

均价40700元/㎡

热销中

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01.

土拍回顾

2022年6月1日，大华以40.4978亿元竞得嘉定区安亭镇国际汽车城核心JD030201单元21BE-21、21BG-25地块，成交楼板价19000元/平方米，地块房地联动价42000元/平方米。

地块信息：

四至范围：东至米夏路，西至博园路、南至博园路，北至新开河

总用地面积：92673㎡

容积率：2.3

绿化率：35%

建筑限高：80米

建筑限低：18米

地上车位：0

地下车位：2711

房地联动价：42000元/㎡

拿地企业：大华集团

本项目的设计方案已经公布。

项目规划有26F高层、4F别墅、6F叠墅，高层建面约82-101㎡，叠加建面约92-143㎡。总建筑面积约18.3万方，容积率2.3。

社区共2097户，其中，高层住宅623套，别墅住宅368套，车位数2711个（全部为地下），人车分流设计。

地块附近规划有基础教育设施用地，包括幼儿园以及小学。

02.

产品信息

大华·梧桐樾约30万方静谧墅区，推出建面约80-100㎡高层高层、90-150㎡低密叠墅（复式住宅）产品。联动价4.2万/㎡。售楼处预计月底开放，项目预计第八批次入市！

项目高层户型图

（具体以官方公布为准）

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03.

周边配套

大华·梧桐樾位于嘉定安亭板块，就在昔日红盘万科西郊都会的隔壁！

交通方面：项目与轨交11号线上海汽车城站直线距离约2km，可一线直达中山公园、徐家汇、前滩等CBD；自驾可由G2京沪高速、G312至嘉闵高架、外环、中环。

商业方面：周边有嘉亭荟、财富广场、三德广场3大商业中心，商业面积约40万㎡，满足吃喝玩乐一站式购物消费。

嘉亭荟商圈

教育方面：楼盘周边分布东方瑞仕幼儿园、三之三幼儿园，华东师范大学附属双语学校、同济大学附属实验中小学、安亭中学、同济大学嘉定校区等。

东方瑞仕幼儿园

生态休闲：生态资源丰富，毗邻77万㎡上海汽车博览公园和120万㎡的颖奕高尔夫球场，绿化总面积近200万㎡，相当于6个长风公园的大小。

04.

区域发展

虹桥是“2035战略规划”明确的主城片区，嘉定占位虹桥国际开放枢纽“北向拓展带”，定位为上海大都市圈的现代化新型城市，拥享商务区发展辐射利好，全面承接大交通、大商务、大会展等溢出效应。

上海国际汽车城产城融合示范区，以产赋能，将带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，成为高精尖人才炙手可热的置业新高地。

嘉定安亭以发展汽车以及与汽车相关的产业为主，据最新2035规划，安亭作为嘉定新城的中心镇，未来将打造以环保和智能为核心，引领汽车发展新方向的汽车产业体系。

同时， 安亭有非常完善的产城融合系统，在规划伊始就留有足够多的居住用地，以满足产业城数量庞大的人才居住使用。

安亭新镇效果图

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