有望“破局重生”？实探芜湖市中心沉寂10余年的知名大型商业地产项目，最新进展曝光......

　　来源：芜湖该个

　　最近，有位赭山购物公园的业主找到小编，他说在网上看到了一则关于项目的信息：相关部门为推进赭山购物公园尽快复工竣工，镜湖区已先后多次与项目开发单位会商。

　　*官网截图

　　于是便想问问小编这是不是代表复工有望？现在项目的最新进展如何？以及如果项目一直停滞，作为业主该如何维护自身权益？

　　*微信截图

　　为此带着网友的疑问，也带着大家对项目的关心，365小编对该项目进行了实探......【买房咨询热线：4008908365转802】【芜湖买房qq群：965996338】

　　知名商业停滞多年 身处繁华却独自“萧条”

　　芜湖赭山购物公园项目位于镜湖区银湖南路与赭山西路交汇处，现如今已经停滞十余年之久。

　　*区位图源于百度截图

　　该地块属于赭山商圈，周边环境、配套极其优越。前方就是轻轨1号站点，交通十分便利。另外项目紧邻星隆国际、不远处还有八佰伴商圈，商业氛围浓厚。区域内还汇集了平安山庄等大型社区，居住氛围浓厚，人气很高。

　　*项目实拍

　　房博士实探发现项目工地目前没有任何的进展。

　　*项目实拍

　　走进项目，看到道路两旁堆满了建筑杂物和垃圾，地面上有大滩的积水。

　　*项目实拍

　　再往里走，经历了十余年的风霜，能够看到这里的建筑已经开始发黑发黄、围栏上的栏杆锈迹斑斑、由于长期积水有的路面上长满苔藓、还有随处可见杂草的影子......

　　*项目实拍

　　漫长的岁月里，赭山购物公园一直于繁华都市处独自萧条。每次座轻轨一号线经过赭山购物公园的时候，小编都看到有不少市民唏嘘不已。

　　在他们的表情中，小编看到了可惜、失望、期盼等等复杂纠结的表情，不可否认的是赭山购物公园已经成为了大家以及业主们的一块“心病。

　　曾经风光无限 如今剩下业主“徒伤悲”

　　据了解，当时赭山购物公园规划总建筑面积为118741㎡，开发商对外宣称，该项目由境外多家著名设计机构联合打造，建成后每年将吸引1000万人次的光临，并且成为芜湖的城市新名片。

　　*项目初期效果图源于365淘房资料库

　　*项目初期效果图源于365淘房资料库

　　通过项目的宣传视频可以看出，赭山购物公园还曾一举荣获“ICSC商业中心大奖”，获得殊荣的赭山购物公园让大家对这个项目充满期待。

　　*项目宣传片截图

　　宣传视频到位，再加上占据黄金地段且设计新颖，当时有不少芜湖人都被此吸引，红极一时的赭山购物广场据说当时共热销了600多套商铺。

　　曾经风光无限的项目，如今除了空洞的外壳，剩下的还有业主们背负高额贷款的沉重心情。所以有不少业主询问小编，一般在这样的情况下，是否能够断供，或者如何才能维护自身的权益呢？

　　为此小编咨询了安徽协利律师事务所的松阳律师，沟通后了解得知，如果真的买到了烂尾的房子或者商铺，首先先确认一下是什么原因导致，如因开发商问题导致的烂尾，先不要轻易的选择断供，可以尝试与开发商沟通。

　　如沟通未果，则可以要求开发商在无法交房的情况下要求解除商品房买卖合同，解除主合同的话，相对应的商品担保贷款合同同时也可以解除，法院进行判决后就可以不需要还贷款，具体的情况还得看当地的政策和法院法官的判决。

　　关于这方面的问题，中华人民共和国最高人民法院司法解释也曾经发布过，商品房消费者权利保护问题的批复，大家可以结合自己的处境看下内容然后结合律师的建议，选择最正确的方式积极维护自己的合法权益。

　　有望“破局重生” ？ 相关部门已积极介入协调

　　除了贷款的问题，业主和大家关心更多的当然还是项目究竟什么时候可以复工呢？ 其实命运多舛的赭山购物公园，在停工期间也传出过复工的消息。

　　2020年10月，正阳公司通过股权重组方式引进中传华夏控股集团有限公司对项目注资，并将芜湖正阳置业有限公司也更名为芜湖中传华夏旅游发展有限公司。

　　在2021年1月中传华夏发表文章，表示接手后欲将把赭山购物公园，打造成集游、乐、玩、赏、购、教为一体的综合“乐活城”，客源将辐射皖江南北，成为智慧芜湖旅游项目的新招牌。

　　眼看即将迎来“复活”的赭山购物公园，却不曾想因疫情和市场环境影响，最终未能复活成功，赭山购物公园项目建设只能再次陷入停滞状态。

　　△项目实拍

　　那么它未来的命运将会走向何方？还能重生吗？

　　小编经过多方打听从镜湖区建设工程建设管理处那里了解到：赭山购物公园下一步工作计划为推进项目尽快复工、竣工，区委、区政府多次就复工及解决方案与芜湖中传华夏旅游公司总部进行会商。区相关领导和部门也多次去往江苏正阳公司总部，会见该公司主要负责人，就赭山购物公园（赭山印象）工程下一步如何复工等相关问题进行了会谈。江苏正阳公司表示将会商中传华夏拿出可行性的研究方案后，再次和镜湖区政府商谈，目前镜湖区委托安徽纬纶律师所作为该项目的资产管理人，将配合镜湖区政府依法督促该项目的管理人尽快复工复产，妥善解决赭山印象遗留问题。

　　长久以来，烂尾楼都是城市发展的创伤，何去何留，该如何解决，令人头疼。

　　近年来，为了尽快改造盘活芜湖烂尾楼商业项目，芜湖市相关部门一直积极开展“烂尾楼”项目清理处置工作，建立“一地一档”，专人跟踪推进。

　　相信不久的未来，在相关部门及镜湖区的积极努力下，赭山购物公园或将能被顺利盘活，区域商业也会迎来新的升级，为城市发展建设增添几分色彩。

　　△项目实拍

　　附赭山购物公园项目节点表

　　2023年6月26日：

　　为推进该项目尽快复工竣工，镜湖区已先后多次与项目开发单位会商，就赭山印象工程下一步如何复工等相关问题进行会谈，目前项目开发单位正在研究拿出可行性方案。下一步，镜湖区将持续督促该项目管理人尽快复工复产，妥善解决问题。

　　2021年1月：

　　中传华夏发表文章，表示接手后欲将把赭山购物公园，打造成集游、乐、玩、赏、购、教为一体的综合“乐活城”，客源将辐射皖江南北，成为智慧芜湖旅游项目的新招牌，但因疫情和市场环境影响，赭山印象项目建设再次处于停滞状态。

　　2020年10月：

　　正阳公司通过股权重组方式引进中传华夏控股集团有限公司对项目注资，并将芜湖正阳置业有限公司也更名为芜湖中传华夏旅游发展有限公司。

　　2017年3月：

　　安徽中防投资有限公司终于进入法院破产清算程序，2017年8月11日芜湖正阳置业有限公司通过司法拍卖竞得该项目。

　　2015年：

　　赭山购物公园项目，成为芜湖楼市维权楼盘的常客，除了延期返还租金外，还面临着工地停工、延迟交房等多个维权问题。

　　*15年项目多次维权图图片素材来源于新闻图与微博等

　　2014年8月：

　　豪门车队为赭山购物公园做的敞篷巡游活动，项目一时风光无限。

　　2014年下半年：

　　安徽中防投资有限公司的销售经营模式颇具风险，因为延期返还租金等，被多名业主投诉。

　　2013-2014年：

　　赭山购物公园火热对外宣传出售期，从宣传海报上看，项目比肩购物中心，国际一线奢侈品牌进驻，入驻品牌不乏lv Gucci等国际大牌。

　　*图片信息源于2014年赭山购物公园发布会新闻截图

　　2012年6月-7月：

　　赭山印象更名为赭山购物公园，并在同年7月迎来了首开消息。

　　*11年7月项目开工典礼源于365淘房资料库

　　2012年12月：

　　安徽中防投资有限公司，通过竞拍取得芜湖市赭山公园西大门处的土地（1035号宗地）用于商业开发，该地块初定案名为赭山印象。