补偿金近1.9亿！朝阳发布征地公告！

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补偿总金额近1.9亿元！

朝阳发布征地公告！

涉及崔各庄棚改项目！

近日，北京市规划和自然资源委员会朝阳分局发布征地补偿安置公告京(朝)地征〔2023〕6号

征地补偿安置公告

京(朝)地征〔2023〕6号

北京永辉星辰房地产开发有限公司为实施朝阳区崔各庄乡南皋组团A1、A2、D2地块棚改定向安置房项目拟征收崔各庄乡北皋村集体土地23.1219公顷，经北京永辉星辰房地产开发有限公司与崔各庄乡北皋村经济合作社协商、北皋村社员代表大会决议，双方就征收土地事宜已达成一致意见，根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等法律法规的要求，现就征地补偿安置方案情况公告如下：

一、拟征收土地范围及土地现状：

（一）拟征收土地范围

东至京旺中路，南至东营南街，西至北皋街，北至东营北街。

（二）土地现状

1、土地的权属、地类、面积

权属：崔各庄乡北皋村

我市农用地、建设用地、未利用地区片综合地价相同，地类变更不影响征地补偿标准，若因地类追溯、年度国土变更调查数据更新等原因，导致地类与征地补偿安置公告不同的，不再重新发布征地补偿安置公告，最终以市政府批复为准。

2、农村村民住宅、集体非宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等

由于该项目已动工建设，征收集体土地时不涉及崔各庄乡北皋村农村村民住宅、集体非宅、其他地上附着物和青苗等的清点、确认工作。

二、征收目的

拟征收的集体土地用于实施朝阳区崔各庄乡南皋组团A1、A2、D2地块棚改定向安置房项目，根据《土地管理法》第四十五条第（四）款规定，为了公共利益的需要，“由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的”，确需征收农民集体所有土地的，可以依法进行征收。

三、补偿标准及安置方式

1、区片综合地价

本项目拟征收朝阳区崔各庄乡北皋村集体土地总面积为23.1219公顷（合346.8285亩），根据北京市人民政府《关于公布<北京市征收农用地区片综合地价标准>的通知》（京政发〔2021〕9号），崔各庄乡北皋村属于朝阳Ⅰ区片，区片综合地价标准为54.68万元/亩，总金额18964.5824万元。

2、人员安置费

根据北京市人民政府对北京市朝阳区人民政府《关于崔各庄乡北皋村东营村整建制转居转工的请示》（朝政文〔2015〕35号）的批示，崔各庄乡北皋村已完成整建制农民转居转工工作，因此本项目不涉及北皋村农转非及人员安置费。

3、农村村民住宅、集体非宅、其他地上附着物和青苗等补偿费

由于该项目已动工建设，征收集体土地时不涉及崔各庄乡北皋村农村村民住宅、集体非宅、其他地上附着物和青苗等的补偿。

四、办理补偿登记期限

由于该项目征收集体土地时不涉及征地范围内农村村民住宅、集体非宅、其他地上附着物和青苗等的补偿，因此不再办理地上物补偿登记。

五、提出意见反馈渠道

自本公告张贴之日起30日内（到2023年8月23日止），崔各庄乡北皋村的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人对上述公告内容是否符合法律、法规规定有不同意见的，可以向北京市规划和自然资源委员会朝阳分局（地址：朝阳区农展馆南路5号京朝大厦，邮编：100125，联系人：连莹，联系电话：58670399，邮箱：cyfjzrzybhk@ghzrzyw.beijing.gov.cn）提出具体意见。在此期限内依法可以就征地补偿安置内容提出听证申请，逾期未提出具体意见或听证申请的，视为放弃权利；多数被征地的农村集体经济组织成员认为该征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，将组织召开听证会。

征地补偿安置内容以北京市人民政府批复为准。

特此公告。

北京市朝阳区人民政府

2023年7月25日

据了解，南皋组团A1、A2、D2地块棚改定向安置房项目于2021年11月开工建设，主要用于安置黑桥村、南皋村棚改腾退的村民。黑桥南皋棚改腾退，从谋划到启动实施，区、乡、村都付出了巨大的努力。

项目规划总用地面积39万平米，总建筑规模55.5万平米。项目包含36栋住宅，24栋配套，3个地下车库，新建居民回迁房共3894套。

安置房项目预计将于今年年底实现竣工，据了解，安置房还是拎包入住。建成后将妥善解决南皋、黑桥村村民的回迁安置问题。

目前崔各庄南皋组团A1、A2、D2地块棚改定向安置房项目室外园林景观工程发布资格预审公告，工期为135天，大概在今年年底能够完成。

这个项目通过对方案布局进行优化，在原路网中增加南北向贯穿道路系统方便了居民的出行，项目的建成后可大大改善居民居住环境和生活质量。让我们一起期待吧~

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■信息来源：北京市朝阳区人民政府

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