金茂景泰府（金茂景泰府）售楼处（普陀金茂景泰府）售楼处欢迎您

普陀·桃浦 全新盘

「金茂景泰府」二期

售楼处电话：400 8061558

案场限流 看房请务必来电预约登记

温馨提示，点击上方号码可直接拨打

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

正在认购

推售约107-203㎡3-4房

共计241套房源

均价83341元/㎡

01.

基本信息

去年二批次土拍中，普陀区桃浦科技智慧城(W06-1401单元)026-01地块，由金茂一次性书面报价以35.29亿元竞得，房地联动价83000/㎡。现项目定名：金茂·景泰府！

根据方案金茂地块中拟建设11幢层数在14-26层之间的高层。

同时在地块周边的四条路上均设置了人行出入口，而车行出入口则在地块东西两侧的绿松路和景泰路上。按照出让合同内容显示，该地块住宅套数下限为597套。

金茂·景泰府建筑立面形象延续金茂产品现代都会风格，采用国际化豪宅常用的立面格构设计手法，最大化地为住宅引入充足自然光和景致。

项目1-2层外立面为进口花岗岩石材，2楼以上外立面大面采用铝板材质，色彩上主要运用香槟金色与古铜色，更能彰显住区的奢华感，品质感。

景泰府采用的超低耗能建筑，融合了中央新风系统、中央空调系统、同层排水系统、外墙保温结构一体化系统等，能为居者营造更加舒适宜居、健康智能的人居环境。

金茂景泰府在园林景观的设计中，则采用了“四庭拥九宅，一谷串多境”的理念！并且根据项目地形设置了阳光草甸、起伏山丘等微地形，结合自然多重种植形成丰富的地形景观效果！

一轴：礼仪轴线，即景观主入口的景观水轴；

一谷：乐活谷，将社区活动空间串联；

四庭：听泉-问石-和光-观花，含四个自然山水园；

还规划有约1000平米中央草坪、约300M活力跑道、约2000平米自然客厅绿谷等等景观以及活动空间！

青年人的健身活动空间、幼儿的童趣探索场地，各式活动器械分布其中，尽享童真之趣；还有为老年人提供的康养花园和自然客厅，打造全龄乐活场域。

效果图仅供参考，非交标

「金茂景泰府」二期

售楼处电话：400 8061558

案场限流 看房请务必来电预约登记

温馨提示，点击上方号码可直接拨打

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

02.

推售信息

据悉，金茂·景泰府整个社区打造为建筑面积约107-203㎡纯改善住宅，采用的是大金、博世、唯宝、高仪等知名品牌，大大提升居住体；项目二期推售241套房源，均价83341元/㎡，正在认购中！

「二期推售位置示意」

「约203㎡ 4房2厅3卫」

南向四开间，尺度感非凡；LDKG一体化设计，餐、客、厨、阳台无界贯通，整个居住界面更加和谐而舒适

户型示意图

作为首排瞰景房源，270度的广角景观，将阳光和风景引入室内，实现人与自然的完美融合。

大面宽全景大阳台设计，进一步延伸视觉尺度。

样板间实景图

约36㎡的主卧套房，空间宽裕，全明卫浴空间，也藏有诸多巧思。

样板间实景图

除了大空间的体验感，景泰府在更细微的地方，也下足了功夫。

从地面到墙面，再到吊顶，每一处的颜色调配，每一处材质协调，甚至每一处踢脚线的衔接，都是经历了数个团队的上百次调整而成。

一梯一户，专属电梯直达家门口，更加的独立、安全，也具备着更好的私密性。

U型格局的厨房，提升了整体厨房空间的利用率；

洗碗机和冰箱都是嵌入式设计，留出的空间，正好和家人共享美味时光；

国际品牌弗兰卡的抽拉式高抛龙头，双出水方式，单手开关，切换方便，还能360°无死角清洁。

样板间实景图

除此之外，景泰府还设置了精细化收纳体系：

充分利用所有的墙体落地收纳部分，入户玄关处设置储藏柜、厨房储藏配置、卫生间设置独立镜柜收纳、主次卧均配置了衣橱空间、阳台预留洗衣收纳空间……尽可能将每一寸空间都规划和利用起来

样板房实景图

「约107㎡ 3房2厅2卫」

同样功能性与舒适性兼佳，满足每位家庭成员需求。

户型示意图

主次卧+客厅三开间朝南，餐客厅一体化设计，主卧套房设计，卫浴、衣柜、卧室层层递进，既有空间的尺度感，又有生活的舒适性，卫浴还是全明设置，极大提高生活的舒适度。

样板房实景图

值得一提的是，小户型内部设置了精细化的收纳体系，几乎每一个可利用的空间都用起来了。

样板房实景图

「约172/180㎡ 4房2厅3卫」

南向大开间，大尺度横厅设计，餐客厨阳台“LDKG”一体化设计，增加空间尺度感；套房主卧集起居、衣帽、梳妆、卫浴四大功能于一体，南向阳光父母房套房，私享静谧

户型示意图

户型示意图

「金茂景泰府」二期

售楼处电话：400 8061558

案场限流 看房请务必来电预约登记

温馨提示，点击上方号码可直接拨打

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

03.

周边配套

桃浦可能是今年市区除了徐汇诸神外最受关注的热点板块，桃浦的定位、能级也是真的牛。商办体量超越前滩、科研设计放眼国际、生态环境三星级。

图源上海发布

图源网络

前滩的商办体量达到了196万方、而桃浦有209万方。如此大的超级舞台已经准备好了、现在就等待验证吧。桃浦智创城的科研设计用地约76万方。普陀区区长姜冬冬曾对中以创新园和清华国际创新中心落户普陀发表看法。

图源上海发布

以中以（上海）创新园为核心的创新体系初步构建，目前以智能制造为主要工作方向。

2020年底，先后有31家企业、机构入驻园区，比如，Ehealth孵化器、螳螂慧视、加拿大声纹人工智能等等，涵盖生物医药、人工智能、大健康、智能制造等多个高科技领域。入驻企业已拥有有效商标27件、实用新型专利14件、软件登记21件。同时，还有13项发明专利，6项实用新型专利正在申请中，10项左右的专利申请正在积极的筹备。

中以（上海）创新园|鸟瞰图

因为曾经是墨水厂、药水厂，所以现在桃浦对生态有执念。要挖出一个生态峡谷。北三块的中央绿地以“静”为主，侧重打造自然山谷林地；南部二期工程则以“动”为主，侧重打造一个掩映在绿色生态之下的城市体育文化休闲空间。地上景观和地下空间的自然融合是这块绿地的最大亮点。

桃浦中央绿地二期|效果图

山坡里隐藏着篮球馆、真冰溜冰场、游泳馆、文化休闲等各类公共场所。整体建成后，从绿地外围及周边楼宇看过去，是成片的大绿地，而当游人步入绿地的下沉空间，绿色的山水间则呈现出丰富多彩的体育文化空间。

桃浦中央绿地二期|效果图

桃浦中央绿地二期|效果图

截止目前，桃浦智创城已经获得“三星级上海市绿色生态城区试点”称号。获得“国家三星级绿色生态城区规划设计标识”授牌。总的来说，桃浦现在真的是宜创宜业宜居！上海永未建成，上海的城市更新步伐也从未停歇。也许过上1-2年，当你买好了桃浦板块的新房，也可以拍着胸脯骄傲的向人大声称赞它的好！

交通方面：从位置上来看，项目地块临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站。

商业方面：周边1公里范围内有，世纪华联超市(武威路店)，每日优鲜(祁连山店)、红花雨世纪联华、鲜德宝生活超市(古浪路店)、尚缤生鲜超市等生活超市。

教育方面：周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等基础教育配套。

医疗方面：上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。

「金茂景泰府」二期

售楼处电话：400 8061558

案场限流 看房请务必来电预约登记

温馨提示，点击上方号码可直接拨打

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持