河南
尽管最近大陆房市陷入低迷，但飘高的房价还是让不少人内心颤抖。有些机智的网友不禁打起了海峡对岸——台湾房子的主意。如果台湾房价放在大陆，我们买的起吗？未来如果去台湾发展，在哪个地方买房比较好？
由于两岸存在一些言语用词上的差异，先科普几个小常识，便于大家更快地理解台湾的房市信息。
首先，台湾房屋的计算面积是“坪”，1台坪相当于大陆的3.3平方米。而台湾地区房价表里的“万”是以台币为单位，1元人民币相当于4.4元台币。如果将台湾房价转换成大陆房价，需要先换算成人民币再除以3.3。
其次，台湾的房屋分为公寓、透天、华厦和大楼。
公寓，指的是6层以下的建筑，多以5层为主，依照法规可以不设置电梯，仅有很少一部分有电梯，公摊比例低，有些老公寓甚至是0公摊。
透天，可以理解为独栋别墅或者在自家宅基地上建立的独栋住房。
华厦，指的是有电梯的建筑物，层数多在6-7层以上，公共设施较少，但基本的设施都有。
大楼，指的是12层以上的电梯楼房，包含中庭、地下停车场、健身房甚至是泳池等基础设施，房龄较新，公摊面积大，一般新大楼甚至有35%~40%公摊比，比大陆高很多，因此房屋实际使用坪数较少。
和大陆相比，台湾的房价高吗？能排在第几？
在房价高这个问题上，海峡两岸可以说同是天涯沦落人。
台湾面积约为35882平方千米，是整个上海的5.7倍，但是从地形地貌来看，台湾超过一半的土地被高耸的山脉占据，因此人口主要集中在西部平原和盆地。
所以研究台湾地区的房价，只需要关注西海岸几个主要的大城市即可，包括台北、新北、桃园、新竹、台中、台南以及高雄。
先来看一下台湾各城市新建案房的房价，以2022年第四季度为例：
折合成人民币和平方米咱们再来看一下台湾各地的房价：
➤ 新北市：3.73万/平方米
➤ 台北市：7.52万/平方米
➤ 桃园市：2.10万/平方米
➤ 台中市：2.72万/平方米
➤ 台南市：2.07万/平方米
➤ 高雄市：2.04万/平方米
➤ 新竹市：3.32万/平方米
对比一下2023年大陆2月份的房价，便可以直观了解台湾房价如果放在大陆能排在第几名，也可以清楚地了解自己能不能买得起。
以上全国房价排行榜统计数据表可看出，2023年大陆2月份的房价位于前三位的是上海、深圳、北京，单价分别为6.9万/平方米，6.8万/平方米，6.3万/平方米。
从上面统计的数据可以看出，台湾房价第一梯队是台北，远远高于其他地区。上海2月份的房价为6.9万/平方米，而台北新建案的房价则为7.52万/平方米，比上海、深圳还要高。
台湾房价的第二梯队包括新北市和新竹市。新北房价比排在第7名的三亚稍低，而新竹则与排在第8位的南京相当。
台湾房价的第三梯队是桃园、台中、台南和高雄，均价都在2万出头，基本分布在大陆房价的第10名-20名之间。
如果忽视房价的浮动，从这个数据对比中可以看出，台湾各城市的房价真的是一点都不低，台北独占鳌头，其他城市也不逊色。
未来如果有机会在台湾发展，该如何买房？
如果不差钱，那直接来贵的，在台北购房，说不定能跟明星做邻居。
如果差钱，那首先要排除台北市，动辄6万出头的房价，一般人谁能顶得住？
此外，台南和高雄也可以排除在外，台南是民进党大本营，对大陆人有天然的敌视。
而高雄产业转型失败，年轻人大批外流，走在高雄街头，感受到的只是房地产无尽的萧条。不过值得注意的是，最近台积电要在高雄建厂的消息也拉高了当地的房价，有种老树发新芽的感觉。
台湾最有前途的地方当属新竹和桃园了，这两个城市的涨幅主要跟台湾巨无霸企业台积电有关。其中新竹是台湾最大的科技园区，也是台积电的大本营。
（台积电标志）
台中的房子也可以考虑入手，台中盆地的面积比较大，处于台湾的心脏位置，从台中出发到台南和台北的距离都不算太远。最关键的是，台中的房价不到三万，发展也比较晚，未来一旦重点开发，潜力巨大。
不过，台湾不比大陆，拿钱就能买房，相比较而言，大陆人在台湾买房还是比较麻烦的。
除了“三四五”条款以外，大陆人士最多购买1套台湾房产，购入的房产不能出租。
由此可见，台湾的房子也不是你想买就能买的呀。
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