8月16日,国家统计局公布了《2023年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示:7月份,福州新房价格延续上月下跌态势;二手房价格则“三连跌”,跌幅环比扩大,达到0.7%。
▎福州新房价格延续上月下跌态势
数据来源:国家统计局
根据国家统计局数据,2023年7月,福州新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.4%,延续上月下跌态势;同比来看,福州新房价格已连跌13个月,跌幅扩大,本月同比下跌为1.6%。
数据来源:国家统计局
分面积段来看,2023年7月福州90㎡及以下新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.4%,同比下跌1.5%;90-144㎡新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.5%,同比下跌1.8%;144㎡以上新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.1%,同比下跌1.1%。
▎二手房环比“三连跌”,跌幅扩大
数据来源:国家统计局
二手房方面,2023年7月福州二手住宅销售价格指数延续之前2个月下跌态势,“三连跌”,环比下跌0.7%,跌幅略有扩大;同比跌幅为3%,同比连跌17个月。
数据来源:国家统计局
分面积段来看,2023年7月福州90㎡及以下二手住宅销售价格指数环比下跌1.1%,同比下跌3.3%;90-144㎡二手住宅销售价格指数环比下跌0.1%,同比下跌2.7%;144㎡及以上二手住宅销售价格指数环比下跌0.8%,同比下跌3.1%。
▎7月份商品住宅销售价格小幅波动
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据认为:7月份,全国70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少,各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。
一、各线城市新房价格环比稳中略降
从新建商品住宅看,7月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比连续两月持平,其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.2%,广州和深圳环比分别下降0.2%和0.6%;二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.2个百分点。
从二手住宅看,7月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%,降幅比上月扩大0.1个百分点;二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点;三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅与上月相同。
7月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有20个和6个,比上月分别减少11个和1个。
二、各线城市新房价格同比有涨有降
7月份,一、二线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨1.0%和0.2%,涨幅比上月均回落0.3个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。
从二手住宅看,7月份,一、二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.4%、2.7%和3.5%,降幅比上月分别扩大1.0、0.3和0.1个百分点。
7月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有26个和5个,比上月均减少1个。
来源:福州房产
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