那些知名建工大律师，都是这样处理施工合同纠纷的！（附办案指引）

施工合同履约纠纷，是建工领域最高频，也是律师最难管控，却不得不解决的难题之一。

作为一种典型的双务合同，承发包双方权利义务的内容十分复杂，涉及面较广，外加工程庞大，实际履约中的执行与管理往往难以完全“再现”合同描绘的图景，一旦对方履约存在瑕疵，争议随即产生。

律师若想处理好相关争议，一方面需深入研究合同文本，以确定各方的权利和义务，并解决可能产生的任何模糊性或争议；另一方面还要收集并分析合同履行的证据，以确定双方是否遵守了合同条款；同时还要透彻掌握相应的法律法规、行业惯例以及相关案例的裁判观点。

概括的说就是：法规解读、类案研究、证据确定、价款结算。

那么，具体怎么做？从何入手才能达到事半功倍的效果？

9月9-10日，智拾网诚邀原最高人民法院高级法官，司法解释二主要起草人之一李琪；建纬研究院院长朱树英；上海市建纬律师事务所副主任宋仲春，举办建设工程合同履约管理实务（高级研修班），就其中的重难点关键进行讲解。

参与课程，你将收获

➡1套裁判思维：梳理施工合同纠纷案件特点，分析裁判规则

了解裁判趋势的同时，正确理解相关条文，能够依据裁判观点有效制定争议解决方案，在庭审时更好地说服法官。

➡3大业务难点：签证、索赔、价款结算一次缕清

系统梳理施工合同履约中的签证、索赔、价款结算等难点，不但告诉你法律依据是什么，更把潜在风险、应对方案、裁判观点进行讲解。

➡2种应对方法：既有非诉应对策略，又有诉讼实务技巧

既有非诉的应对策略，又有诉讼程序的方法与技巧，通过系统学习，借鉴资深律师在处理类案时的思路与章法。

➡1v1内部答疑：预留专题答疑环节，有结果有收获

每个专题课都会预留1v1答疑环节，让学员可以带着问题来，拿着答案回。在与讲师沟通的同时，还能结交同业人脉，拓展业务机会。

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课程由谁来教？

从实操落地出发，我们诚邀建工泰斗朱树英与建纬副主任宋仲春，他俩的组合能最大程度解决学员案件办理中的难点与困惑。

当然，光有“怎么做”还不够，我们还要明确法官在裁判相关案件时，是“怎么想的”。

为此，我们诚邀原最高人民法院高级法官，司法解释二主要起草人之一的李琪老师，就相关案件的裁判路径进行解析。

李琪老师担任最高法院审判长或承办人承办了大量房地产、建设工程合同案件。曾获全国法院优秀裁判文书一等奖，多篇文书刊登于最高人民法院公报。

执笔起草矿业权司法解释（初稿）、消费民事公益诉讼司法解释。“最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件司法解释二”主要起草人。

曾任最高人民法院《民事审判指导与参考》执行编辑。参与撰写物权法，民间借贷、民诉法司法解释等理解与适用图书。在《人民司法》《法律适用》发表文章多篇。

建纬研究院院长，中国建设工程造价管理协会常务理事兼专家委员会副主任，国家住房和城乡建设部建筑市场监管司法律顾问、住建部《完善工程组织实施方式》课题组组长、部科技委建筑产业转型升级专业委员会委员，赣江新区国际仲裁院副院长，担任清华大学、北京大学、同济大学、交通大学等大学客座教授。朱律师获评上海市首届“东方大律师”、第二届优秀中国特色社会主义事业建设者、全国优秀律师、上海市劳动模范称号，并于2011年被国际著名法律服务评级机构钱伯斯表彰授予终身成就奖。

曾在大型建筑施工企业工作过28年，从事律师工作以来承办过近千件有关建筑、房地产领域的非诉讼和诉讼案件，其中多为行业内有重大影响的案件，擅长解决在专业领域中的疑难复杂的法律问题。

上海市建纬律师事务所副主任，中国房地产业协会资产证券化研究中心副主任，中国仲裁法学会仲裁与调解专业委员会专家委员，台州仲裁委员会专家咨询委员会委员，上海市律师协会房地产业务研究委员会委员，上海市工商联合会房地产商会法律分会委员，多地仲裁机构仲裁员。

宋律师是“上海十佳房地产专业青年律师”，蝉联多届“ENR/建筑时报最值得推荐的中国工程法律60位专业律师”；是上海市工商业联合会房地产分会2018年度优秀律师，ENR/建筑时报2019年度最值得推荐的中国建设工程专业律师诉讼类（索赔）金牌律师，2020、2021钱伯斯榜单推荐律师（建筑工程）。宋仲春律师在自然资源与基础设施、建设工程、房地产、不动产金融的非诉和争议解决具有丰富的法律实务经验。

课程具体教什么？

1

施工合同履约纠纷的裁判规则

了解法院的裁判观点，才能更好地制定诉讼方案。课程中，李琪老师不但梳理施工合同纠纷案件的新特点，同时就相关司法解释、法律适用、法律关系解析、请求权确立等内容进行讲解。力求让学员了解：条文怎么定、法规怎么用、法官怎么判、律师怎么用。

2

常见纠纷难点、类型、解决方案

朱树英老师表示：施工合同履约管理的核心是造价变动的管理，以合同造价管理为中心，就是以签证和索赔的证据管理为中心。为此，朱树英老师按照签约索赔的法律要件——管理实务——条款体系——诉讼技巧的教学路径进行讲解。

宋仲春老师则把施工合同的计价纠纷、结算纠纷、支付纠纷的常见类型、主要争议、实务难点进行归纳，并结合典型案例，教授应对方案。

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以下为完整的课程大纲

专题一、建设工程司法解释的理解与适用

一、《民法典》对于建设工程案件审理的影响

1. 新增条文793条施工合同无效对于承包人折价补偿

2. 新增条文806条建设工程施工合同法定解除

3. 承揽合同拒绝交付完成工作成果适用争议

4. 合同解释规则

5. 情势变更制度适用

6. 代位权制度的完善

二、建设工程施工合同纠纷案件审理及疑难

1.建工案件与执行异议之诉

2.建工案件与第三人撤销之诉

3.建工案件与劳动争议纠纷交织

4.建工案件中的“以房抵债”司法裁判尺度

5.工程总承包裁判规则特殊性

三、建设工程司法解释一的理解与适用

1.施工合同效力

2.合同履行（工期/质量/价款结算）

3.工程鉴定

4.优先受偿权

5.实际施工人保护

专题二、建设工程的签证与索赔

一、签证索赔的定义及其法律要件

二、建设工程全过程中的签证和索赔管理实务

三、2017年施工合同示范文本关于签证和索赔的条款体系

四、签证索赔的合规管理

1、工程管理中对签证、索赔进行合规管理操作实务

（1）正大广场案

（2）某大型娱乐园区项目

（3）某大型半导体厂区建设项目

2、诉讼案件成功索赔的技巧

（1）树立正确的叙事逻辑与证据链意识：司法三段论、引起索赔的原因分析、索赔诉讼案例剖析

（2）索赔期限应即刻采取有效的应对措施

（3）从法律角度正确行使施工合同履约抗辩权的四项权能：催告、终止、解约、索赔

（4）案例分析：北京新万寿宾馆案

专题三、建设工程施工合同价款纠纷实务

一、施工合同计价纠纷案例解析与实务难点应对

1、建设工程施工合同计价纠纷的常见类型：定额计价、工程量清单计价；固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同

2、建设工程计价纠纷主要争议及典型案例分析

（1）合同约定的计价形式为固定价格合同，应理解为固定总价合同还是固定单价合同？

（2）固定总价包干的工程范围确定的依据为工程量清单包干，还是图纸包干？

（3）合同对于单价有明确约定的，签证单价应按照合同约定的单价计取。

3、建设工程计价纠纷实务难点与应对建议

（1）合同约定不能调价，发包人原因造成工期延误，延误期间人材机价格上涨，承包人可以突破合同约定要求调整合同价格。

（2）合同约定了调价范围，因发包人原因造成工期延误，延误期间人材机价格上涨，承包人可以突破合同约定调价范围，要求发包人承担人材机价格上涨的所有费用。

（3）经过招投标签订中标合同后，如招标工程量清单中的特征描述与实际施工内容不一致，一般认为应当重新组价。

二、施工合同结算纠纷案例解析与实务难点应对

1、建设工程施工合同结算纠纷的常见类型：有效合同结算纠纷、无效合同结算纠纷、合同解除后的结算纠纷

2、建设工程结算纠纷主要争议及典型案例分析

（1）施工合同无效，但在案涉工程已竣工验收合格的情形下，当事人有权请求参照合同约定支付工程价款。

（2）固定总价合同解除后，已完工程造价结算时是否还需下浮？

（3）固定总价合同解除后，如何确定结算价款？

（4）依法必须招标项目未招先定，以实际履行合同作为结算依据。

（5）非依法必须招标项目存在黑白合同时，以哪份合同作为结算依据？

3、建设工程结算纠纷实务难点与应对建议

（1）在招标前后签订的两份合同都无效的情况下，工程结算应以哪份合同为依据？

（2）对于“非必须招投标的建设工程项目招投标前后签订合同，应如何确定结算依据”的问题，司法判例中多以双方实际履行的合同为结算依据，而在标前合同有效，中标合同无效的司法观点中，司法判例多以有效的合同为结算依据。

三、施工合同支付纠纷案例解析与实务难点应对

1、建设工程施工合同支付纠纷的常见类型：预付款纠纷、进度款支付纠纷、签证款支付纠纷、结算款支付纠纷、质保金支付纠纷、优先受偿权纠纷

2、建设工程支付纠纷主要争议及典型案例分析

（1）合同解除后，预付款及预付款保函的返还问题

（2）工程未通过竣工验收，发包人只需按照合同约定支付进度款

（3）欠付工程款利息的性质属于法定孳息

（4）当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持

（5）建设工程已实际交付的，以交付之日为应付款时间。

3、建设工程支付纠纷实务难点与应对建议

（1）合同价款支付之以房抵债问题

（2）承包人破产情况下的工程款支付问题

（3）发包人破产后，承包人有权在债权申报过程中主张确认建设工程价款优先权

（4）发包人破产后，承包人在债权申报期间申报的债权为普通破产债权，不能被个别清偿。

如何报名？

如果你想与行业泰斗深入交流，同时精进自己的办案能力，欢迎报名此次线下训练营。

时间：2023年9月9-10日

地点：上海

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