95后情侣全款买完婚房被拉黑，房门也被原房主妻子焊死！

情侣全款买婚房，结果连房门都进不了！

四川巴中一女子，今年年初与男友花15万元，买了一套115平方米的房子，打算年底当婚房用。

然而没想到刚装修到一半，就接到了陌生人的来电，称男房主在卖房时，女主人并不知情。

随后原房主的妻子竟找人把房门直接焊死，而原房主也把女子的电话和微信拉黑并失联了。

好好的婚房，门都进不去，钱也要不回来。

女子无奈之下，选择了报警，但警方表示这属于民事纠纷，建议走法律程序。

接着女子准备起诉，结果法院却表示这不属于法院民事案件受理范围。

原来女子买的这套房子属于小产权房，其不仅涉及行政机关对建设用地性质、建设审批等问题，还涉及农村集体土地所有权问题，属房屋所在地行政机关处理范畴。因小产权房的买卖不受法律保护，法院无法受理。

兜兜转转一大圈，问题陷入僵局，女子无奈在网上发帖求助。

最后有律师建议，可以房屋买卖合同起诉，合同签了钱给了却拿不到房子，实现不了合同目的，购房款理应退回。如果法院不受理，可以让法院出具不予受理通知书，拿到后去上诉。

还有律师认为，原房主个人没有对房屋的处置权，单方面卖房还涉嫌民事欺诈行为，这属于法院受理的范围。

看到这，也有不少网友感慨：购买小产权房要谨慎啊！

所谓的“小产权房”，是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证是由乡政府或村颁发。

与普通商品房相比，小产权房的价格便宜很多，这吸引了不少人购买，但小产权房所存在的风险也很大。

要知道，小产权房实际上没有真正的产权，这类房子没有国家发的土地使用证和预售许可证，而且购房合同在国土房管局也不会给予备案，所谓的产权证并不是真正合法有效的产权证。

另外在2020年5月时，住建部就联合了土地资源部发布了有关小产权房不动产登记的通告，其中明确不能够对农村小产权房进行确权，更不能通过确权的方式把小产权房这种土地违规使用进行合法化。

也就是说，未来小产权也无法“转正”，这样也就不受法律的保护了，一旦出现纠纷，就会很麻烦。所以普通人还是尽量不要为了贪便宜而购买小产权房。

对此，你怎么看呢？欢迎下方留言。