广州万汇天地臻园
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整个万汇天地，紧邻滨水的地块只有两个，其中一个就是瑧园，它是整个花地湾大城中的首发高端滨水地块。据说，万科将围绕花地河水系，斥资上亿元，打造城市滨水公园！看过永庆坊、城市之光的人都知道，万科相当尊重在地文化，保留不少文化建筑。而在万汇天地，它也要还原广州千年水乡的滨水生活，野心确实不小。
瑧园拥有极致一线自然景观的同时，拥有商业但不紧邻商业，拥有学校但不紧邻学校，拥有地铁但不紧邻地铁，拥有医院但不紧邻医院。据悉，首期城市滨水公园长约700米，占地面积1.8万㎡。关键是，其就在瑧园的南向，推开窗，就能把别人梦寐以求的南向滨水生活，悉数请回家！
万汇天地·瑧园作为万汇天地大城首个高定产品，坐拥城市顶尖资源。更为稀缺的是，在整个万汇天地，紧邻滨水的地块只有两个，其中一个就是瑧园，它是整个花地湾大城中的首发高端滨水项目。万科倾力还原的花地湾广州千年水乡滨水生活，就在你的脚下。
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广州核心城区+1平方公里+连片开发大城的万汇天地，是广州过去十年、未来十年都难以复制的手笔，这座巨无霸大盘，相当于1/6个珠江新城，其货值便超过1500亿！这个数字，比天河+越秀今年重点项目总投资额还要高。
万汇天地·金域曦府现场实景
白鹅潭核心区、聚龙组团、花地湾组团形成黄金三极格局，分别侧重于“产” “商” “居”，促进人城产深度融合，重新打造广州城市副中心。不同于传统CBD，这片珠江西岸CAZ中央活力区将融合商务、休闲、文化、高品质居住、旅游产业等多功能，打造广州新活力中心。
作为广州城市发展的源头之一的花地湾，是一张无可替代的广府文化名片；于高质量发展而言，作为广州最大的城市更新片区之一，花地湾提质更新，具有面向未来、具有可复制性的积极意义。
万汇天地效果示意图
自2017年起，万科携手KPF、Sasaki、日建等全球顶尖设计团队探索城市发展形态，历时六年，成果斐然。这“非凡一平方公里”，将打造丰富的业态：约30万㎡地标级总部办公、近18万㎡城市级购物中心、近50万㎡科创产业集群、近17.6万㎡立体公共空间等，打造花地湾TOD超链中心、水廊花埭、花地花轴、混合街区四大城市复合公共空间。
水廊花埭效果示意图
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“美丽宜居花城，活力全球城市”，这是广州希望2035年自己的新模样，而这也与花地湾的更新改造紧密相连。沿河岸设置的景观走廊、活力步道、自然课堂、滨水舞台等，形成多元生活交融的人文纽带，重拾广州因水而生的滨水记忆……
省实荔湾学校花地湾校区效果示意图
民生配套也跑出了“新速度”。随着集广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心及广东文学馆于一体的“三馆合一”建筑进度加快，太古里、太古汇双双落子聚龙湾。花地湾的教育、医疗等各项民生配套也在政企共同推动下加速落地，广东实验中学荔湾学校花地湾校区小学及初中部已封顶。
承接荔湾区高质量发展的命题，2023年花地湾迎来了属于自己的全新舞台。
荔湾区高质量发展大会明确提出，以白鹅潭商务区、荔湾文商旅活力区、海龙围科创区“三大平台”为项目，厚植高质量发展动力源。位于白鹅潭“中脊”的花地湾，将与白鹅潭核心区、聚龙湾融合互补，汇集多元业态，三者将一同形成人、产、城融合发展的“黄金三极”，形成文化厚重、宜居宜业、充满活力、幸福美丽的高品质人居大城。
据说万汇天地·瑧园这次的户型设计是万科对百位高净值客户调研后，经过约8个月时间推敲打磨，修改30+稿方案后才最终迭代出的“高定”产品！
对比之前的产品，万汇天地·瑧园有五大核心亮点：
真正意义上的全南向产品！全方厅设计！LDK 客餐厨一体化！为生活留白的赠送手法以及三梯五户高配置梯户比！
这些亮点在户型中具体怎么呈现的，我们一起来看看！
首先是建面约125㎡的三房两厅两卫+灵动空间的起步户型，它的朝向为南向。
据说，在这个户型设计的前期，万科做了深入的市场调研，融合和摈弃了横厅和竖厅的优缺点，形成了如今的方厅格局。
把走道纳入餐客厅空间，使得空间利用率更高，实现LDK客餐厨一体。
同时，方厅格局也让整体空间采光、通风条件更好。
万汇天地·瑧园的这一户型，无论是从空间的尺度感，还是功能性，都做了一个升维，在市场上也会更受购房者青睐。
建面约125㎡户型
然后是建面约141㎡的三房两厅两卫+灵动空间的户型，同样是南向户型，并且能够做到南北对流，舒适度极佳。
它的客厅开间约5.2米，进深约7.6米，整体面积约40㎡，LDK客餐厨一体。对比市面上的产品，基本上要接近200㎡的户型才会有40㎡的客餐厅空间。而万汇天地·瑧园以不到豪宅线的面积，做出了豪宅般的体验。
餐厅约2.9米的飘窗，与阳台相对。试想，当你坐在客厅，感受南北穿行的清风和和煦的阳光，是何等舒适的体验。
同时，它还拥有约8.2米长，1.7米宽的大阳台。业主大可放上茶具在此品茗会客，也可以放上一台跑步机挥洒汗水，空间的利用十分多样。
比较特别的是，它的主卧采用了豪宅奢享的端厅设计，利用270°转角飘窗，能够有IMAX级的环幕观景面。
主卧尺度也十分奢阔，约3.6米开间，约7米进深，在市场同等面积的户型上，舒适度做到了极限。
建面约141㎡户型
从目前看到的户型图来看，万汇天地·瑧园的产品力十分不错。在这个高端系项目中没有过分地追求房间数量，而是提高得房率以及居住的舒适度。
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