新增3村要发临迁费！黄埔官方回复进展，村民该乐了

　　越来越多旧改村，在加速解决临迁费发放难题。

　　近段时间，楼市君就报道了广州超10个旧改村发放临迁费（），引发热议。

　　除了这10多个村，黄埔另有3个村的临迁费有着落，官方于最近回应解决拖欠问题，其中，就有村在陆续发放。

　　｜黄埔旧改航拍

　　广州楼市发布摄

　　壹

　　官方回应3村临迁费问题

　　有村已陆续发放

　　临迁费发放，与旧改村民们的日常生活密切相关。

　　楼市君观察到，最近，黄埔枫下村、南岗村北片、红卫村这3个村村民反馈临迁费被拖欠，均得到官方回复。

　　其中，枫下村已明确在发放临迁费。

　　有枫下村刘一社村民爆料称，旧改公司存在拖欠个别村民临迁费现象，他至今未收到原应在今年6月发放的临迁费。

　　8月25日官方回复称，目前，项目公司在陆续支付已签约房屋临迁费。

　　｜图源：领导留言板

　　至于南岗村北片，接下来将争取陆续安排发放。

　　之前有村民在领导留言板反馈，该村临迁费已拖欠10个月。

　　8月23日官方给出答复，前期服务公司已于今年4月支付部分临迁费，下一步，街道将继续督促推进项目资金筹配工作，陆续安排临迁费发放。

　　｜图源：领导留言板

　　此外，红卫村三四社则在为村民临迁费发放筹措资金。

　　面对黄埔多数村发放临迁费，红卫村村民也坐不住，表示他们长期被拖欠临迁费，之前只发放1个月。

　　官方近期同样回复称，该村旧改前期服务公司目前正在积极争取融资支持。

　　｜图源：领导留言板

　　值得一提的是，在3个月前，楼市君也统计过超20村停发临迁费（），此次获官方回复推进的3个村，均位列其中。

　　这也说明，黄埔部分停发临迁费的旧改村，正在积极解决临迁费问题。

　　除了这3个村，近期，楼市君也曾统计过，有8个旧改项目临迁费发放问题也得到官方回复（）。

　　其中部分旧改村已有了实质性进展，比如汤村就在办理付款程序审批流程。

　　部分待发放临迁费项目进度
项目 临迁费现状 南岗南片 表决通过申请合作企业履约保证金 燕塘村
会议协调临迁费支付事宜 贤江村 已使用履约保证金约3100万元 简村
督促代建公司尽快完成审核及加紧回迁房进度交付村民 汤村
正在办理付款程序审批流程 朱村
实施方案仍在编制中 沧联社区
招商工作筹备中
九佛社 已完成3个月临迁费的发放

　　（来源：领导留言板，统计日期：2023.8.4）

　　可以看出，不少村都在寻求处理临迁费发放拖欠难题，而官方也在加速跟进和督促解决。

　　贰

　　黄埔旧改加速

　　新规发布保障临迁费

　　村民临迁费拖欠问题被加速解决，这也是黄埔旧改加速的一个缩影。

　　与往年禁止大拆大建、谨慎推进旧改不同，今年广州对旧改更为重视。

今年1月高质量发展大会上，广州提出计划推进127个城中村旧改，力争完成2000亿元旧改固定资产投资目标。 今年2月，广州出炉相关征求意见稿，提出至2035年，拟推进旧村庄旧城镇全面改造与混合改造项目297个。 今年5月，广州发布第二批旧改年度计划，新增37个旧改项目。 ……

　　对于旧改推进，广州坚定决心下狠功夫，尤其是旧改大区黄埔，今年更是出现重启之势。

　　根据规划，今年黄埔将重点推进11个旧改项目，其中不乏何棠下、萝峰、火村等。

　　关于“尾大不掉”的临迁费拖欠问题，黄埔也是颇为重视。

　　甚至官方对合作企业的引入和退出、临迁费发放都有了新规定。

　　近日，广州开发区城市更新局印发《广州开发区城市更新局关于印发广州市黄埔区 广州开发区旧村改造合作企业公开引入和退出工作指引的通知》。

　　其中就提及，鼓励国企参与合作开发；提高旧村合作企业资金要求，保障临迁费发放；拖欠临迁费房企或将退出。

　　｜截图源于：广州人民政府网

　　比如，临迁费方面，合作企业应在6个月内缴纳拆迁保证金，保留有不少于1年临迁费金额。

　　房企合作方面，若失信、资金断链、破产、停工超2个月、拖欠临迁费累计超过6个月且拖欠临迁费1000万以上等，可对房企退出、重新招商等事项进行表决。

　　｜截图源于：广州人民政府网

　　这些规定和要求，对于黄埔旧改的推进和村民临迁费发放，是重要的保障。

　　目前也有村准备跟进，曾有火村二期村民反馈，开发商拖欠5个月临迁费未发，向上反映后，得到了相关部门重视。

　　当时云埔街道向房企发函，指出若拖欠临迁费达6个月以上未支付，将启动表决企业退出的有关程序。

　　临迁费的发放，也跟房企实力和融资条件相关，目前来看，官方对房企融资的支持力度在加强。

　　8月初，央行提及，将精准实施差别化住房信贷政策，满足民营房地产企业合理融资需求。

　　如此一来，房企在开发建设的推进上，也会更为顺畅，也是促进房地产行业稳定发展的重要助力。

　　你们觉得呢？还有哪些村目前还遇到临迁费拖欠问题呢？欢迎留言评论哦。