江苏
谈及南部新城发展，就很难回避土山机场带来的限高问题。
就在刚刚，南部新城限高问题有了最新进展！官方回复：正在推进机场搬迁前净空影响相关事宜。
而近期也有不少传闻，大校场华润金陵中心极有可能9月下旬开盘，有望争取推出限高以上房源。
此前，金陵中心因为限高停工，被网友投诉，甚至引发了停贷风波。现如今种种迹象表明，南部新城限高问题，是否真的要解决了？
即将进入9月，南部新城限高解除风声再起。
刚刚，据相关媒体报道，关于南部新城限高问题是否得到解决，南部新城管委会回复：按市政府统一安排，市有关部门正与部队沟通，推进机场搬迁前净空影响相关事宜。
可以肯定的是，南部新城限高问题官方明确，已经在推进解决了，并非此前的模棱两可。
而据南部新城置业顾问表示，华润金陵中心大概率预计9月下旬开盘，争取推出限高以上房源，价格可能小涨。（具体以官方公布为准）
此外，受到限高影响较大的还有秦淮金茂府，如果限高问题能顺利解决，将释放一批高楼层房源。
●秦淮金茂府规划图
今年5月，有媒体也曾就南部新城限高问题咨询，当时南京市规划与自然资源局秦淮分局回复称：
“我局将根据部门职能分工，会同相关部门、单位，就分期建设限高、规划审批内容合规性等事项进行依法监督处置，保障各方的合法权益。”
说起来，金陵中心项目的“身世”也是十分坎坷。
去年12月28日，华夏幸福发布公告，三家全资子公司拟与华润置地签署《华夏幸福南方总部资产包整体转让协议》，其中，就包括南京大校场项目。
3月29日，华润置地发布公告称，已完成收购华夏幸福4个项目公司股权，这也意味着，金陵华夏中心正式易主华润置地，与华夏幸福再无关联。
值得注意的是，在华夏幸福转让金陵中心项目时和华润达成协议，协议中明确备注关于南京大校场限高问题。
“双方拟在2023年9月30日前共同推进限高问题的解决。如未能如期取，华润有权在本次交易价款总金额中扣减12.5亿元。”
按照相关协议，今年的9月30日是一个重要时间节点，自华润接手之后，就大校场限高问题引起大批业主关注。
事实上，有关大校场解除限高的消息此前在政府工作报告中就早已有迹象。
今年1月份，省政府工作报告中提到，加快土山机场迁建，打造南京临空国际开放枢纽，是江苏未来五年经济社会发展的主要目标任务之一。
这里的土山机场就是大校场限高的问题根源。
到了今年7月，土山机场片区开发建设管理办公室发布了5条采购意向公告。
公告中提及有关“南京土山机场片区城市设计、控制性详细规划及交通市政专项规划”的问题，预示着江宁土山机场搬迁有望迎来新动作。
而来到今年8月初，有消息称，江宁区土山机场片区开发建设管理办公室已挂牌。
由此可见，本次华润金陵中心所传出的消息并不是无风起浪。
客观来说，要说今年南京楼市最卷的板块，非大校场莫属。
作为南京热门板块之一的大校场，据不完全统计，目前在售楼盘约20余家，竞争相当惨烈。
有网友评论：南京是否有足够高端购买力来消化这上万套房源，还是未知数，后续还在不断拍地，要如何去化？
在楼市如此低迷的背景下，困局是必然的。
截止目前，大校场已有部分楼盘拿出了部分优惠，以价跑量，甚至有项目给出100万的最大优惠，力度之大让人侧目。
从板块价值来看，南部新城的“核”在大校场，而大校场的“核”在跑道公园。
近百万方体量的华润金陵中心就占据着机场跑道中轴线。
串联起来的重点项目有：南京博物院故宫馆、江苏省文化艺术中心、中央级国家档案馆、中芬合作交流中心、洛克菲勒全球青年艺术中心、神机营文化公园等一系列文化设施，还有地铁10号线、5、6号线等轨道设施。
对于大校场限高问题，不仅涉及的是单个楼盘问题，而是限制的整个大校场的发展和形象面。
最后，据透露，金陵中心很可能推F04#（总高17层小高层），1梯1户，两种户型，分别是建面约139㎡（三室两厅两卫）和建面约178㎡（四房两厅两卫），约90套左右。（具体以官方公布为准）
在当下楼市低迷环境下，华润金陵中心是否延续此前开盘售罄的无限风光？我们拭目以待。
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