一旦房价重回十年前，跌回4000元/平方，这“三种”现象不可避免

随着时代的发展，高房价给大家带来的不是幸福感，而是无尽的压力。随着越来越多的人成为“房奴”，大家对房价的态度也越来越扑朔迷离。随着房价越涨越高，我们希望房价重回4000元/平方米的梦想也越来越远了。

随着房地产的发展越来越壮大，每一次房价的微小变化，都牵动着大家的心。近几年我们可以明显看出，高房价有偃旗息鼓之势。国家对于楼市的调控越来越严谨，而房价也停下了疯狂上涨的步伐。

此前有人提出了一个假设，如果房价重回十年前，回到4000元每平方米的价位，那么大家会往好的方向发展吗?这个假设一经提出，得到了不少人的赞同，但是假设毕竟是假设，不是说重回十年前就重回的。

如果房价真的回归到4000元/平方米的时候，社会上会出现的现象并不一定是好现象。首先就会造成一定的骚动，因为房价回归十年前，同时也意味着物价、工资水平回归十年前，光是这一点，社会上就有大半的人接受不了。

第一种现象：房企将会倒闭80%

此前就有专家预测，中国的房价一旦下跌50%，社会上起码会有80%的房企难以存活。而我们假设中，房价重回4000元/平方米，对于现在的一二线房企来说，已经不是利润腰斩的问题了。

我们都知道，房企的杠杆率都是非常高的，房企一般都背负着巨额的银行贷款。一旦我们的假设成立，这些背负巨额贷款的房企，只有“死路一条”。而房企的倒下，也意味着一整条产业链的断裂。

第二种现象：居民负债率降低，消费能力提高

随着房地产的发展越来越壮大，我们会发现，中国居民的负债率越来越高。过去，大家挣的钱大多用来消费，而现在，大家挣的钱大多数都用来还房贷了。这也直接导致了国民经济收入的降低，归根究底还是大家的消费在减少。

第三种现象：资金流入实体行业，实体经济慢慢崛起

自从房地产开始崛起之后，房价越来越高，而其他行业的发展越来越受挤压。很多专家也表示，高房价只会不断的“打压”实体经济。如果我们的假设成立，那就意味着房地产将会倒退发展，而实体经济必然会得到更多的发展空间。

房价的下跌，直接影响的还有一类人：炒房客。作为高房价之下的“菟丝草”，炒房客的生存依赖就是高房价，一旦房价下跌，这些人手里的房屋只会不断的贬值，那“炒房客”这类人也就不复存在了。

综上所述，房价下跌还是利大于弊的，我们不否认房价下跌会有一定的弊端，但是高房价确实没有存在的必要了。即使不能跌回4000元/平方米，但是适当的下跌还是非常有必要的。