上海
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千呼万唤始出来，中国人民银行， 国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知：
买房首付最低20%！二套房最低首付比例30%，同时下调存量房贷利率！不同的地方当时贷款利率下限不一样，需要具体看时间段，所以没有一个完全统一标准，大部分存量房贷发生时最低下限应该是4.65%~4.9%。这无疑是重磅消息，这是对我国房地产市场的一次重大利好，也是对广大民众的一次实实在在的让利。
举个例子：假如你当年利率下限是4.65%~4.9%，那就是可以下调到这个位置，就是极限了，对于6%以上买的人利好最大。按照6%贷款100万元，30年来算，月供可以下降800左右，不过如果你原本贷款利率很高，加点特别多，那你也可以下降挺多，这种情况就是最受益的。具体怎么样，可以降低多少，大家要根据自己当时城市首套房利率底线情况和自己原本房贷情况来算。
这次政策的调整，无疑是真金白银的让利百姓，给大家以信心。它不仅有助于刺激我国的经济，拉动内需，也将为我国的房地产市场带来新的发展机遇。
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